Иммиграция, обучение и жизнь в австралии

Оценка шансов Объявления ASPC-timeline Дневники Проекты Реклама Вакансии

Ответ
 
LinkBack Опции темы Поиск в этой теме
Старый 13.10.2004, 15:04   #26 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 16.08.2002
Из: Аделаида, Австралия
Сообщений: 5,141
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Adelaide resident
Суть явления в том, что новые таунхаусы стоят почти всегда больше чем новые же дома. При этом степень наворотов домов такая же, площадь очень часто больше, есть земля, нет соседей за стеной. Пачему? Моя не понимай
А где ты такое наблюдал? Если сравнивать конкретно в одном локэйшн, то на раундэбауте рядом с моим домом сейчас с плана продают таунхаусы. Цена от 270К, в то время как мой дом сейчас тоит существенно дороже. Если ты имеешь ввиду трехэтажные таунхаусы рядом в Прменэйд по полмиллиона - так, во первых, это Пенинсула - самая престижная часть нашего района, во-вторых, они имеют waterfront, и этим все объясняется.

Не, я согласен, что таунхаусы часто бывают оверпрайсд, но чтобы они стоили дороже чем сопоставимые по размеру и дизайну дома - это вряд ли.
__________________
I ---- you all
Примус вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.10.2004, 15:37   #27 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 22.01.2003
Из: Adelaide
Сообщений: 159
По умолчанию

Может я неточно выразился. Конечно, дом дому рознь и скажем твой дом сравнивать с таунхаузом бессмысленно. Тем не менее существует масса новых домов площадью 120-150 м2 и вот они, как правило, дешевле чем сравнимые по площади таунхаузы или стоят так же. Не могу сейчас привести тебе пример, но это мнение у меня формируется уже года 2. И каждый раз, когда я снова вижу это, я в недоумении. Waterfront у этих таунхаузов есть не всегда. Один раз мне даже тетки в ML sales office говорили что не понимают почему так. При том, что продажи ТХ при таких ценах идут довольно кисло, я бы ожидал падения цены, но почему-то этого не происходит.
__________________
Ну, умер. С кем не бывает...
Adelaide resident вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.10.2004, 15:51   #28 (permalink)
Аватар для Oxana
 
Регистрация: 17.09.2004
Из: Ставрополь-Москва
Сообщений: 167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Примус
Цитата:
Сообщение от Adelaide resident
Суть явления в том, что новые таунхаусы стоят почти всегда больше чем новые же дома. При этом степень наворотов домов такая же, площадь очень часто больше, есть земля, нет соседей за стеной. Пачему? Моя не понимай
А где ты такое наблюдал? Если сравнивать конкретно в одном локэйшн, то на раундэбауте рядом с моим домом сейчас с плана продают таунхаусы. Цена от 270К, в то время как мой дом сейчас тоит существенно дороже. Если ты имеешь ввиду трехэтажные таунхаусы рядом в Прменэйд по полмиллиона - так, во первых, это Пенинсула - самая престижная часть нашего района, во-вторых, они имеют waterfront, и этим все объясняется.

Не, я согласен, что таунхаусы часто бывают оверпрайсд, но чтобы они стоили дороже чем сопоставимые по размеру и дизайну дома - это вряд ли.
Что такое waterfront?
Oxana вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.10.2004, 15:51   #29 (permalink)
Аватар для Mitek
 
Регистрация: 28.08.2002
Из: Кафка-юрт, Внутренняя Монголия
Сообщений: 7,034
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexeiF
Cлово “unit” употребляется в Австралии по отношению к жилью очень часто, особенно в почтово-адресном применении. Независимо, от того как в вашем штате называют вашу «долю» в комплексе – «вила», «таунхауз», или «юнит», при вызове, скажем, такси или при диктовке адреса в госучреждении и т.п. принято говорить
«… unit 27 / 15, James Street …). При этом под “unit” подразумевается либо № квартиры (если вы живете в многоквартирном доме) либо № вашего таунхауза или виллы в комплексе.
а слово "flat" в Сиднее сказать стесняются, когда речь идет (извините) о квартире ?
__________________
И животноводство!
Mitek вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.10.2004, 17:43   #30 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 16.08.2002
Из: Аделаида, Австралия
Сообщений: 5,141
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Oxana
Что такое waterfront?
Это когда дом фасадом выходит на море, озеро или речку
__________________
I ---- you all
Примус вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.10.2004, 18:09   #31 (permalink)
<< BANNED >>

No Avatar
 
Регистрация: 17.03.2003
Из: Sydney
Сообщений: 373
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Примус
Цитата:
Сообщение от Svarliv
В случае таунхауза - землей владеет кооператив (называемый "страта план"). Вы платите кооператувы поквартальную мзду на содержание всего комплекса.
В корне неверно.
В корне - верно, для человека "оттуда" не знокомого со здешней системой земельного права. А детали в разных штатах разные.

Svarliv
Svarliv вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.10.2004, 19:03   #32 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 17.08.2002
Из: Sydney, AU
Сообщений: 10,216
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mitek

а слово "flat" в Сиднее сказать стесняются, когда речь идет (извините) о квартире ?
Почти не употребляется.
Apartment или Unit.
При назывании адреса, практически, всегда Unit.
AlexeiF вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.10.2004, 22:06   #33 (permalink)
Аватар для Караванщик Али
 
Регистрация: 15.08.2002
Из: Внешняя Монголия
Сообщений: 1,338
Записей в дневнике: 1
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Oxana
А что такое юнит вообще, объясните пожалуйста?
Проше показать, чем объяснять.
Заодно и в ценах сориентируешься..

PS На ссылке поиск выполнен для Мельбурна по районам Altona и Mentona (только) по квартирам/юнитам/таунхаусам в диапазоне цен от 0 до 250 AU-шных долларов в неделю.
Караванщик Али вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2004, 11:46   #34 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 16.08.2002
Из: Аделаида, Австралия
Сообщений: 5,141
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Svarliv
Цитата:
Сообщение от Примус
Цитата:
Сообщение от Svarliv
В случае таунхауза - землей владеет кооператив (называемый "страта план"). Вы платите кооператувы поквартальную мзду на содержание всего комплекса.
В корне неверно.
В корне - верно, для человека "оттуда" не знокомого со здешней системой земельного права. А детали в разных штатах разные.

Svarliv
Судя по этой информации, в NSW понятие Strаta применяется к горизонтальному делению собственности - многоэтажным домам, и в этом случае, да - владение землей общественное. Но это неприменимо к таунхаузам, а ты говорил изначально именно о них. В случае таунхаузов деление собственности на землю вертикальное, так как только один владелец живет на и над участком земли, на котором построен таунхауз, и он индивидуально и безраздельно владеет этой землей.

Цитата:
The Strata Titles Act 1967 offered an alternative form of ownership where the owner of the property prepared a plan of strata sub-division, obtained council approval for the plan and registered the plan with the Titles Office. On the sale of each unit, each owner was provided with a separate Certificate of Title.
Я говорил именно об этой форме Strata Title
__________________
I ---- you all
Примус вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2004, 12:51   #35 (permalink)
<< BANNED >>

No Avatar
 
Регистрация: 17.03.2003
Из: Sydney
Сообщений: 373
По умолчанию

Думаю теперь человек изначально задавший вопрос всё понял. Переходим к следующей теме.

Svarliv
Svarliv вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2004, 13:17   #36 (permalink)
Аватар для Ol'ga
 
Регистрация: 17.08.2002
Из: инститьют плейс
Сообщений: 548
Записей в дневнике: 1
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Примус
Цитата:
Сообщение от Oxana
Что такое waterfront?
Это когда дом фасадом выходит на море, озеро или речку
А что такое фасад?
__________________
Товарищи модераторы, ну открепите от меня уже чужой дневник! :)
Ol'ga вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2004, 13:33   #37 (permalink)
Аватар для Blobous
 
Регистрация: 24.06.2003
Из: Sydney
Сообщений: 426
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Примус

Это когда дом фасадом выходит на море, озеро или речку
А что такое дом?
Blobous вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2004, 13:37   #38 (permalink)
<< BANNED >>

No Avatar
 
Регистрация: 17.03.2003
Из: Sydney
Сообщений: 373
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ol'ga
Цитата:
Сообщение от Примус
Цитата:
Сообщение от Oxana
Что такое waterfront?
Это когда дом фасадом выходит на море, озеро или речку :-)
А что такое фасад? :))
Это то место, которым лесные отдельно стоящие пропертя поворачиваются к дурачкам из русских сказок.

Svarliv
Svarliv вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Закладки

Тэги
лендлорда, непонятная, юниты

Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


no new posts