Иммиграция, обучение и жизнь в австралии

Оценка шансов Объявления ASPC-timeline Дневники Проекты Реклама Вакансии


Ответ
 
LinkBack Опции темы Поиск в этой теме
Старый 09.10.2014, 11:35   #26 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 25.01.2012
Из: Australia, Victoria
Сообщений: 14,939
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tom Посмотреть сообщение
Тогда получаеться и проперть можно за рубежом купить,например в Нижних Утюгах с видом на речку-гавнюшку.

Гаем взять в Российском банке.Проперть сдавать используя НГ. Наложиться она будет по 15% ставке.

Гаспада.Подумайте.У большинства на супере к 65 годам будет не больше 150К-200К. За эти деньги можно обгладывать только у мертвого осла уши,а там можно проперть прикупить сейчас.А потм в неё вселиться после 60 лет.Ибо разрешается после 60 лет проперть прикупать на супер если увольняештся.
Это чистая теория, я так понимаю что аудит сия схема не пройдет. Там какие-то не очень прозрачные ограничения о пропертях за границей.
RobinHood вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 11:41   #27 (permalink)
Tom
Аватар для Tom
 
Регистрация: 06.07.2006
Из: eLibrary
Сообщений: 14,167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RobinHood Посмотреть сообщение
Это чистая теория, я так понимаю что аудит сия схема не пройдет. Там какие-то не очень прозрачные ограничения о пропертях за границей.
В аудит тулиться первая часть схемы.Покупка инвестиционной проперти в Нижних Утюгах с привлечением денюх банка РФ и использовании системы Негатив гиаринга.

А потом будет -суп с котом.
Tom вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 12:01   #28 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 25.01.2012
Из: Australia, Victoria
Сообщений: 14,939
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tom Посмотреть сообщение
В аудит тулиться первая часть схемы.Покупка инвестиционной проперти в Нижних Утюгах с привлечением денюх банка РФ и использовании системы Негатив гиаринга.

А потом будет -суп с котом.
Вот тут что-то есть по сей теме:

How easy is it for a SMSF to purchase overseas property? | SMSF Essentials

То есть вроде как можно, но куча неисследованных подводных камней.
Идея вообще крайне заманчивая.
RobinHood вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 14:21   #29 (permalink)
Аватар для Tony
 
Регистрация: 04.09.2009
Из: 236016-6230-2913
Сообщений: 11,217
По умолчанию

Tom, будьте первопроходцем. Расскажете потом.
__________________
Лучше делать и жалеть о сделанном, чем не делать и жалеть о несделанном.
Tony вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 14:22   #30 (permalink)
Tom
Аватар для Tom
 
Регистрация: 06.07.2006
Из: eLibrary
Сообщений: 14,167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RobinHood Посмотреть сообщение
Вот тут что-то есть по сей теме:

How easy is it for a SMSF to purchase overseas property? | SMSF Essentials

То есть вроде как можно, но куча неисследованных подводных камней.
Идея вообще крайне заманчивая.
Да идея хороша. Дом в Нижних Утюгах и сгореть может иль термиты подьедят,а чел справку из сельпо в АТо прдставить и сядет попом на государственный пенсион.
Tom вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 14:26   #31 (permalink)
Tom
Аватар для Tom
 
Регистрация: 06.07.2006
Из: eLibrary
Сообщений: 14,167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tony Посмотреть сообщение
Tom, будьте первопроходцем. Расскажете потом.
Мне вот только не понятно.Можно ли инвест проперть коя в SMSF перевести в резиденскую и самому там жить при наступлении 60 лет?

Ведь просто инвестмент можно и жить и сдавать,и частично сдавать. если проперть в SMSF то низя жить,но в 60 лет супер то можно использовать для покупки жилья,если до этого не было.

Так мож и в проперть SMSFную пересилиться без GST?
Tom вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 14:35   #32 (permalink)
Аватар для Tony
 
Регистрация: 04.09.2009
Из: 236016-6230-2913
Сообщений: 11,217
По умолчанию

Тут я думаю без 2k в год на accountant'а не разобраться...
__________________
Лучше делать и жалеть о сделанном, чем не делать и жалеть о несделанном.
Tony вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 15:24   #33 (permalink)
Аватар для Tony
 
Регистрация: 04.09.2009
Из: 236016-6230-2913
Сообщений: 11,217
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tom Посмотреть сообщение
Тогда получаеться и проперть можно за рубежом купить,например в Нижних Утюгах с видом на речку-гавнюшку.

Гаем взять в Российском банке.Проперть сдавать используя НГ. Наложиться она будет по 15% ставке.

Гаспада.Подумайте.У большинства на супере к 65 годам будет не больше 150К-200К. За эти деньги можно обгладывать только у мертвого осла уши,а там можно проперть прикупить сейчас.А потм в неё вселиться после 60 лет.Ибо разрешается после 60 лет проперть прикупать на супер если увольняештся.
Том, а Вы и правда в 60 в Россию вернетесь?
Мне нравицца ход Ваших мыслей, но сдавать там проперть удаленно - один головняк...
__________________
Лучше делать и жалеть о сделанном, чем не делать и жалеть о несделанном.
Tony вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 15:56   #34 (permalink)
Tom
Аватар для Tom
 
Регистрация: 06.07.2006
Из: eLibrary
Сообщений: 14,167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tony Посмотреть сообщение
Том, а Вы и правда в 60 в Россию вернетесь?
Мне нравицца ход Ваших мыслей, но сдавать там проперть удаленно - один головняк...
Зачем в РФ возращаться? Там же кровавая гебня.

Просто хер вот какой.Уже тёрли об этом.Если человек имеет средний супер от 100К до 250К то он будет получать ,что-то эквивалентное государственой пенсии.Куском ему взять не дадуть,только на проперть и то если правила не поменяют. Ему то и забрасывать туда лишку -смысла нет.

А покупка инвестмента в РФ может легко помочь деньги с супера увести законным путем.Ибо на територии РФ действуют законы РФ и им похер на требования АТО. То есть проперть может перейти другому владельцу и испариться.

А человек содиться попом на государственную пенсию.

А про 60 лет я спрашивал об проперти в АУ. Шоб тут купить и на старости лет в неё переехать без GST.Ибо в Ау проперть растет по 2/5, тоесть если купить проперть за 500К то через 20 лет она будет стоить 8 лямов.То есть придется заплатить около 20% GST c 7.5 ляма.А это 1,5 ляма. Пипец эти бабки можно на шлюх и кокс 24/7/365 .

Е
Tom вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 16:06   #35 (permalink)
Аватар для манюня
 
Регистрация: 11.09.2004
Из: Sydney
Сообщений: 4,353
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tom Посмотреть сообщение
Зачем в РФ возращаться? Там же кровавая гебня.

Просто хер вот какой.Уже тёрли об этом.Если человек имеет средний супер от 100К до 250К то он будет получать ,что-то эквивалентное государственой пенсии.Куском ему взять не дадуть,только на проперть и то если правила не поменяют. Ему то и забрасывать туда лишку -смысла нет.

А покупка инвестмента в РФ может легко помочь деньги с супера увести законным путем.Ибо на територии РФ действуют законы РФ и им похер на требования АТО. То есть проперть может перейти другому владельцу и испариться.

А человек содиться попом на государственную пенсию.

А про 60 лет я спрашивал об проперти в АУ. Шоб тут купить и на старости лет в неё переехать без GST.Ибо в Ау проперть растет по 2/5, тоесть если купить проперть за 500К то через 20 лет она будет стоить 8 лямов.То есть придется заплатить около 20% GST c 7.5 ляма.А это 1,5 ляма. Пипец эти бабки можно на шлюх и кокс 24/7/365 .

Е
эдуард, кончай хрень незаконную на форуме нести.

и во-первых, не GST, a CGT
во-вторых, на сегодняшний день суперфанд не платит никаких налогов на доход, когда в пенсионой фазе
в-третьих, что будет с налогами когда тебе стукнет 60 или столько сколько нужно на тот момент времени, никто не знает.
Tony likes this.
__________________
Столько дел.. Столько дел.. Что боюсь не успею на все забить..

Последний раз редактировалось манюня; 09.10.2014 в 16:22.
манюня вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 16:12   #36 (permalink)
Tom
Аватар для Tom
 
Регистрация: 06.07.2006
Из: eLibrary
Сообщений: 14,167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от манюня Посмотреть сообщение
эдуард, кончай хрень незаконную на форуме нести.
во-первых, не GST, a CGT
во-вторых, на сегодняшний день суперфанд не платит никаких налогов на доход, когда в пенсионой фазе
в-третьих, что будет с налогами когда тебе стукнет 60 или столько сколько нужно на тот момент времени, никто не знает.
Как же не платит? А 15% с дохода ?

Чё если человек купил хату на инвестмент,он не платит 15% с рента кой получает? Берем шо его денег в супере хватило на всю хату ,без заема на стороне.
Tom вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 16:16   #37 (permalink)
Аватар для манюня
 
Регистрация: 11.09.2004
Из: Sydney
Сообщений: 4,353
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tom Посмотреть сообщение
Как же не платит? А 15% с дохода ?

Чё если человек купил хату на инвестмент,он не платит 15% с рента кой получает? Берем шо его денег в супере хватило на всю хату ,без заема на стороне.
читай внимательно - в пенсионой фазе
__________________
Столько дел.. Столько дел.. Что боюсь не успею на все забить..
манюня вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 16:17   #38 (permalink)
Tom
Аватар для Tom
 
Регистрация: 06.07.2006
Из: eLibrary
Сообщений: 14,167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tony Посмотреть сообщение
Том, а Вы и правда в 60 в Россию вернетесь?
Мне нравицца ход Ваших мыслей, но сдавать там проперть удаленно - один головняк...
Квартиру в РФ иль УА сдавать выгоднее и вот почему.

Допустим есть у человека 100К в супере. На это он в Австралии квартиру не купит,надо занимать как минимум 400К у банка. Посему хата будет негативна по уши + аудит,кой не хер собачий.Вся надежда шо в супер будет бабло от основной работы капать и хата будет расти не по децки. Мы уже ускаряемся с 2/7 на 2/5. Андрю не даст соврать.

А за 100К в РФ можно купить две однушки если не Мо иль ПЕ.Они сдаться по 500 кенгурей в месяц легко. Доход с них больше.

И допустим треснула семейная лодка. А сказал пошла эта Австралия в пень. Поехал в одной живешь,другую прадал. Хватит на первое время устаканиться.

Ваще большой простор для интузиастов.

Непонятно шо Манюня нервничаеть. Наоборот должна поощерять.
Tom вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 16:18   #39 (permalink)
Tom
Аватар для Tom
 
Регистрация: 06.07.2006
Из: eLibrary
Сообщений: 14,167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от манюня Посмотреть сообщение
читай внимательно - в пенсионой фазе
ЭТо шо когда за 67 лет? Да там не до налогов будет. там место для паклейки ласт надо хорошее найти,шоб вамбаты магилу не разварашили ,а папугаи не абасрали.
Tom вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 16:21   #40 (permalink)
Аватар для манюня
 
Регистрация: 11.09.2004
Из: Sydney
Сообщений: 4,353
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tom Посмотреть сообщение
ЭТо шо когда за 67 лет? Да там не до налогов будет. там место для паклейки ласт надо хорошее найти,шоб вамбаты магилу не разварашили ,а папугаи не абасрали.
я не в курсе, когда ты планируешь на пенсию уйти - у каждого свое время
__________________
Столько дел.. Столько дел.. Что боюсь не успею на все забить..
манюня вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 16:31   #41 (permalink)
Аватар для Tony
 
Регистрация: 04.09.2009
Из: 236016-6230-2913
Сообщений: 11,217
По умолчанию

Шо-то мне непонятно, к чему все эти черные схемы.
Неужели нельзя купить сарайку щас, а не в 60, въехать, спокойно расплачиваться до пенсии, а потом сесть на гос. пенсию, если ничего не удастся накопить дополнительно?
__________________
Лучше делать и жалеть о сделанном, чем не делать и жалеть о несделанном.
Tony вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 16:32   #42 (permalink)
Tom
Аватар для Tom
 
Регистрация: 06.07.2006
Из: eLibrary
Сообщений: 14,167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tony Посмотреть сообщение
Шо-то мне непонятно, к чему все эти черные схемы.
Неужели нельзя купить сарайку щас, а не в 60, въехать, спокойно расплачиваться до пенсии, а потом сесть на гос. пенсию, если ничего не удастся накопить дополнительно?
Для себя иль на инвестмент?
Tom вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 16:33   #43 (permalink)
Аватар для Tony
 
Регистрация: 04.09.2009
Из: 236016-6230-2913
Сообщений: 11,217
По умолчанию

Для себя я имею в виду.
__________________
Лучше делать и жалеть о сделанном, чем не делать и жалеть о несделанном.
Tony вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 16:39   #44 (permalink)
Tom
Аватар для Tom
 
Регистрация: 06.07.2006
Из: eLibrary
Сообщений: 14,167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tony Посмотреть сообщение
Для себя я имею в виду.
Если Ты/Вы сяс купишь для себя,то правительство тебе не даст в 60 лет супер забросить в проперть. Оно разрешает забрасывать на выплату оставшейся части моргиджа,но ты шо будешь спецом тянуть этот моргижд.Шоб назло тёще уши отморозить? Опять же сейчас в предверии АА лучше абаждать,но это другая тема.

А если на выплату моргиджа забросить не удасца,то правительство будет тебе давать малленькими кусочками,только чуть-чуть выше гос пенсии,шоб тебе было приятно,от высот над остальными учасниками.

Вот калькулятор с сайта правительства.Ставишь.Супер,возраст,жен, и он тебе скажеть скоко правительство дасть. Не ну если в супере будет 1,5-2 ляма,то другой базар.

https://www.moneysmart.gov.au/tools-...rement-planner
Tom вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 16:42   #45 (permalink)
Аватар для Проказник
 
Регистрация: 29.01.2005
Из: MD/AU
Сообщений: 1,170
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tom Посмотреть сообщение
Мы уже ускаряемся с 2/7 на 2/5. Андрю не даст соврать.
Так вроде в другой теме промелькнули цифры 2.3/5? ))) Или это следующая ступенька?
А вообще идея Тома по поводу проперти оверсис весьма и весьма заманчива.
__________________
За морем житьё не худо (с)
Проказник вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 16:45   #46 (permalink)
Аватар для Tony
 
Регистрация: 04.09.2009
Из: 236016-6230-2913
Сообщений: 11,217
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tom Посмотреть сообщение
Если Ты/Вы сяс купишь для себя,то правительство тебе не даст в 60 лет супер забросить в проперть. Оно разрешает забрасывать на выплату оставшейся части моргиджа,но ты шо будешь спецом тянуть этот моргижд.Шоб назло тёще уши отморозить? Опять же сейчас в предверии АА лучше абаждать,но это другая тема.

А если на выплату моргиджа забросить не удасца,то правительство будет тебе давать малленькими кусочками,только чуть-чуть выше гос пенсии,шоб тебе было приятно,от высот над остальными учасниками.

Вот калькулятор с сайта правительства.Ставишь.Супер,возраст,жен, и он тебе скажеть скоко правительство дасть. Не ну если в супере будет 1,5-2 ляма,то другой базар.

https://www.moneysmart.gov.au/tools-...rement-planner
Вы уже как-то давали этот калькулятор, негусто, и правда...
Короче, задача спасти супер, я поняла
__________________
Лучше делать и жалеть о сделанном, чем не делать и жалеть о несделанном.
Tony вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 16:46   #47 (permalink)
Tom
Аватар для Tom
 
Регистрация: 06.07.2006
Из: eLibrary
Сообщений: 14,167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Проказник Посмотреть сообщение
Так вроде в другой теме промелькнули цифры 2.3/5? ))) Или это следующая ступенька?
А вообще идея Тома по поводу проперти оверсис весьма и весьма заманчива.
Паравозу только иль в космос к Марсу уходить иль стальным пингвином вниз бросаться.

Затормозить ужо не удасца. Раскачегарили не по децки АвстроПроперть.
Tom вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 16:48   #48 (permalink)
Tom
Аватар для Tom
 
Регистрация: 06.07.2006
Из: eLibrary
Сообщений: 14,167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tony Посмотреть сообщение
Вы уже как-то давали этот калькулятор, негусто, и правда...
Короче, задача спасти супер, я поняла
Грзовик ты он или ана? если ана -то автарка должна быть типа мелкой хрени,мини иль фольсваген-жук.

Супер -это Государственое разводилово шоб пенсию не платить.Они ешо народ сакрафайзить тянуть. А народ ваще щитать не умееть и сакрафайзеть.

Цирк
Tom вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 17:45   #49 (permalink)
Tom
Аватар для Tom
 
Регистрация: 06.07.2006
Из: eLibrary
Сообщений: 14,167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от манюня Посмотреть сообщение
читай внимательно - в пенсионой фазе
Cлушай.Я чёто фразу сначала не понял,а потом дошло.

То есть человек берет инвестмент в SFSM и в 60 он может продать его не платя налогов? То есть ,он его продает,неся мелкие издержки на реал эстетовские движения,и всю оставшиюся сумму может забрасывать на погашения моргиджа иль покупки жилья для себя?Ну при условии увольнения сработы.

так?
Tom вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 17:58   #50 (permalink)
Аватар для Takeshi_Kitano
 
Регистрация: 01.01.2009
Из: Down Under
Сообщений: 6,601
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Проказник Посмотреть сообщение
А вообще идея Тома по поводу проперти оверсис весьма и весьма заманчива.
в теории все заманчиво, играть в русскую рулетку на свои последние большинство может только в теории
Takeshi_Kitano вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


no new posts