Иммиграция, обучение и жизнь в австралии

Оценка шансов Объявления ASPC-timeline Дневники Проекты Реклама Вакансии


Ответ
 
LinkBack Опции темы Поиск в этой теме
Старый 11.08.2017, 12:51   #1 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 19.07.2010
Из: Sydney
Сообщений: 694
По умолчанию Утепление арендуемого дома

В общем снял достаточно неплохой домик, двойной кирпич, всем вроде неплох, но на днях взял стремянку, залез на чердак и обнаружил полное отсутствие утепления потолка. Т.е. гипсокартон прибит к лагам, а между лагами пусто. В самой крыше оконца для вентиляции и все. В доме очень холодно было в последнее время. Вот и возникла мысль утеплить потолок, положив туда маты утеплителя типа earthwool. Дом сам 8х8 метров, что выходит не так уж и много, получится 250-400 баксов за материал в зависимости от толщины.
Волнуют как бы 2 момента:
1. Стоит ли просить хозяина оплачивать часть стоимости или так не делается?
2. Есть ли вообще смысл в утеплении потолка? Просто потолки в доме 3.2м, летом крыша будет здорово прогреваться, но будет ли какая-либо разница?

Про законность этого не спрашиваю, так как хозяин не полезет чердак проверять после нашего съезда.
__________________
11.02.2016 EOI Submitted;09.03.2016 Invite;17.03.2016 Visa lodged; 20.10.2016 Grant; 12.01.2017 Sydney.
foxdenis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 13:44   #2 (permalink)
Аватар для Tony
 
Регистрация: 04.09.2009
Из: 236016-6230-2913
Сообщений: 9,231
По умолчанию

С точки зрения лэндлорда работу должен выполнять лицензированный специалист, иначе, если будут какие-то проблемы, страховая не покроет ничего.

ЗЫ Про законность. На месте лэндлорда когда-то можете оказаться и Вы...
__________________
Лучше делать и жалеть о сделанном, чем не делать и жалеть о несделанном.
Tony вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 13:51   #3 (permalink)
<< BANNED >>

No Avatar
 
Регистрация: 10.05.2017
Из: :εN
Сообщений: 2,476
По умолчанию

Не делай ничего без рзрешения лендлорда. Не дай бог пожар или еще какая то хрень-ты будешь за все отвечать. Ты можешь написать лендлорду просьбу, обьяснить что холодно и дом не соответствует стандартам теплоизоляции и попросить чтобы он сделал за свои деньги. Можешь пригрозить сьездом или трибуналом. Посмотри, что он ответит. Если откажется, то иди в трибунал или пиши, что положишь за свои но просишь его разрешения.
VаnDerBildessе вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 13:58   #4 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 19.07.2010
Из: Sydney
Сообщений: 694
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VаnDerBildessе Посмотреть сообщение
Не дай бог пожар или еще какая то хрень-ты будешь за все отвечать.
Немного не понятно - утепление производится негорючим материалом поверх потолка, что только снижает горючеопасность. Разве чтобы отвечать за что-то не нужно быть виноватым? Т.е. мои действия должны быть причиной негативных последствий, а не то, что затопил соседей потому что лампочку без разрешения поменял. Есть состояние жилья до съема, которое я подписал, там не т ни слова про наличие или отсутствие утепления, разве я не могу утверждать что утепление уже было до моего въезда?
__________________
11.02.2016 EOI Submitted;09.03.2016 Invite;17.03.2016 Visa lodged; 20.10.2016 Grant; 12.01.2017 Sydney.
foxdenis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 14:01   #5 (permalink)
<< BANNED >>

No Avatar
 
Регистрация: 10.05.2017
Из: :εN
Сообщений: 2,476
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от foxdenis Посмотреть сообщение
Немного не понятно - утепление производится негорючим материалом поверх потолка, что только снижает горючеопасность. Разве чтобы отвечать за что-то не нужно быть виноватым? Т.е. мои действия должны быть причиной негативных последствий, а не то, что затопил соседей потому что лампочку без разрешения поменял. Есть состояние жилья до съема, которое я подписал, там не т ни слова про наличие или отсутствие утепления, разве я не могу утверждать что утепление уже было до моего въезда?
Ты можешь делать все , что хочешь. Я обрисовала тебе путь, по которому пошла бы я - все законно плюс есть шанс что хозяин поучаствует в утеплителе.
VаnDerBildessе вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 14:09   #6 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 19.07.2010
Из: Sydney
Сообщений: 694
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VаnDerBildessе Посмотреть сообщение
Ты можешь делать все , что хочешь. Я обрисовала тебе путь, по которому пошла бы я - все законно плюс есть шанс что хозяин поучаствует в утеплителе.
Ну вот в том то и загвоздка, что есть два пути:
1. Самостоятельно купить и положить утеплитель.
2. Через собственника - какой шанс что он поучаствует финансово и не поднимет позже плату? Так же в случае раскрытия планов, втихую уже не сделать, придется или не делать вообще или в 2 раза дороже чем в п.1.

Просто может у кого есть опыт уже согласования каких-либо доп улучшений арендуемого жилья?

Про угрозы трибуналами тут вообще речи идти не может, на дома тех лет постройки ничего не распространяется, консул их принял, тут можно только просить. Собственнику все равно на наличие/отсутствие утепления, на стоимость сдачи это не влияет.
__________________
11.02.2016 EOI Submitted;09.03.2016 Invite;17.03.2016 Visa lodged; 20.10.2016 Grant; 12.01.2017 Sydney.
foxdenis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 14:43   #7 (permalink)
Аватар для Tony
 
Регистрация: 04.09.2009
Из: 236016-6230-2913
Сообщений: 9,231
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от foxdenis Посмотреть сообщение
Немного не понятно - утепление производится негорючим материалом поверх потолка, что только снижает горючеопасность. Разве чтобы отвечать за что-то не нужно быть виноватым? Т.е. мои действия должны быть причиной негативных последствий
Вариант - потолок может упасть не рассматривали? Погуглите.
__________________
Лучше делать и жалеть о сделанном, чем не делать и жалеть о несделанном.
Tony вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 14:46   #8 (permalink)
Аватар для Tony
 
Регистрация: 04.09.2009
Из: 236016-6230-2913
Сообщений: 9,231
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от foxdenis Посмотреть сообщение
2. Через собственника - какой шанс что он поучаствует финансово и не поднимет позже плату?
Зависит от собственника. Я бы не стала участвовать. Дома для сдачи строятся обычно по самому дешняку. До вас жило 10 человек, всем тепло было, и после Вас еще 10 отживут и не околеют. Нафига лэндлорду напрягаться?
Peter, 23b40, Vladka and 1 others like this.
__________________
Лучше делать и жалеть о сделанном, чем не делать и жалеть о несделанном.
Tony вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 15:19   #9 (permalink)
Аватар для Vladka
 
Регистрация: 01.06.2007
Из: Ozzz
Сообщений: 7,475
Записей в дневнике: 5
По умолчанию

помениать жилье и не пaритса.
__________________
Знай, что ответ дуракам - молчание. (Унсур аль Маали)
Vladka на форуме   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 15:20   #10 (permalink)
Аватар для Vladka
 
Регистрация: 01.06.2007
Из: Ozzz
Сообщений: 7,475
Записей в дневнике: 5
По умолчанию

и еше за то что полез на чердак люлеи дадут )))
__________________
Знай, что ответ дуракам - молчание. (Унсур аль Маали)
Vladka на форуме   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 16:34   #11 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 19.07.2010
Из: Sydney
Сообщений: 694
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tony Посмотреть сообщение
Вариант - потолок может упасть не рассматривали? Погуглите.
Не рассматривал. Вес утеплителя 1 кг на метр квадратный, так что вероятность примерно такая же как если потолок сам упадет.
__________________
11.02.2016 EOI Submitted;09.03.2016 Invite;17.03.2016 Visa lodged; 20.10.2016 Grant; 12.01.2017 Sydney.
foxdenis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 16:38   #12 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 19.07.2010
Из: Sydney
Сообщений: 694
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladka Посмотреть сообщение
помениать жилье и не пaритса.
Вы точно из АУ? За разрыв контракта преждевременно штраф 6 недель до середины срока аренды, это 10 раз можно утеплитель положить. Вы искали сами жилье? Мы на поиск этого 2 месяца потратили. Легко и быстро можно снять только что то существенными недостатками или завышенной ценой. Поэтому этот вариант даже близко не рассматривается.
__________________
11.02.2016 EOI Submitted;09.03.2016 Invite;17.03.2016 Visa lodged; 20.10.2016 Grant; 12.01.2017 Sydney.
foxdenis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 17:42   #13 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: West Gippsland/SE Melbourne
Сообщений: 16,779
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от foxdenis Посмотреть сообщение
1. Стоит ли просить хозяина оплачивать часть стоимости или так не делается?

2. Есть ли вообще смысл в утеплении потолка? Просто потолки в доме 3.2м, летом крыша будет здорово прогреваться, но будет ли какая-либо разница?

Про законность этого не спрашиваю, так как хозяин не полезет чердак проверять после нашего съезда.
Не часть, хозяин дома должен заплатить 100%. Конечно при условии что он этого пожелает. Но т.к. счета за отопление платит не он то желание скорее всего не возникнет.


Смысл есть и заметный. Знаю по своему дому.


Законность - фиг его знает. На распихивание изоляции по потолку вроде как лицензии не требуется.
foxdenis likes this.
__________________
https://www.youtube.com/watch?v=dI_XxuuPSb0 5-00
В Прибалтике человек с руками и головой всегда найдет работу в Англии!
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 17:46   #14 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: West Gippsland/SE Melbourne
Сообщений: 16,779
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tony Посмотреть сообщение
Вариант - потолок может упасть не рассматривали? Погуглите.
очень сомневаюсь в таком сценарии
foxdenis likes this.
__________________
https://www.youtube.com/watch?v=dI_XxuuPSb0 5-00
В Прибалтике человек с руками и головой всегда найдет работу в Англии!
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 17:48   #15 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: West Gippsland/SE Melbourne
Сообщений: 16,779
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от foxdenis Посмотреть сообщение
Немного не понятно - утепление производится негорючим материалом поверх потолка, что только снижает горючеопасность.
По чердаку идут провода, может идти телефон и газ. То есть если вы что-то зацепите то отвечать вам.
foxdenis likes this.
__________________
https://www.youtube.com/watch?v=dI_XxuuPSb0 5-00
В Прибалтике человек с руками и головой всегда найдет работу в Англии!
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 17:53   #16 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 19.07.2010
Из: Sydney
Сообщений: 694
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 23b40 Посмотреть сообщение
По чердаку идут провода, может идти телефон и газ. То есть если вы что-то зацепите то отвечать вам.
Спасибо. Над потолком идет минимум, разводка в основном под домом, повреждать там особо нечего.
__________________
11.02.2016 EOI Submitted;09.03.2016 Invite;17.03.2016 Visa lodged; 20.10.2016 Grant; 12.01.2017 Sydney.
foxdenis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 18:18   #17 (permalink)
Аватар для Peter
 
Регистрация: 22.08.2002
Из: Msk-Au
Сообщений: 22,755
Записей в дневнике: 1
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tony Посмотреть сообщение
Вариант - потолок может упасть не рассматривали? Погуглите.
Мысль правильная и реалистичная. С изоляцией R6.0-R7.0 именно так и может произойти -потолок провиснет.
Для предотвращения этого надо ставить "улавливатели" для изоляции.
__________________
Пока вам с нами по пути, для вас открыты все дороги.
Peter вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 18:23   #18 (permalink)
Аватар для Peter
 
Регистрация: 22.08.2002
Из: Msk-Au
Сообщений: 22,755
Записей в дневнике: 1
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от foxdenis Посмотреть сообщение
вот в том то и загвоздка, что есть два пути: 1. Самостоятельно купить и положить утеплитель. 2. Через собственника - какой шанс что он поучаствует финансово и не поднимет позже плату? Так же в случае раскрытия планов, втихую уже не сделать, придется или не делать вообще или в 2 раза дороже чем в п.1. Просто может у кого есть опыт уже согласования каких-либо доп улучшений арендуемого жилья? Про угрозы трибуналами тут вообще речи идти не может, на дома тех лет постройки ничего не распространяется, консул их принял, тут можно только просить. Собственнику все равно на наличие/отсутствие утепления, на стоимость сдачи это не влияет.
Я не совсем понимаю зачем спрашивать все это на форуме? Те, кто сам может все это сделать -просто берет и делает, ставя в известность владельца или нет (в зависимости от ситуации и расклада). Тут в основном народ тусуется кто тяжелее мышки мало чего поднимал в своей жизни, мало чего видел вообще и запуган до усрачки etc.
__________________
Пока вам с нами по пути, для вас открыты все дороги.
Peter вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 19:50   #19 (permalink)
<< BANNED >>

No Avatar
 
Регистрация: 10.05.2017
Из: :εN
Сообщений: 2,476
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от foxdenis Посмотреть сообщение
Ну вот в том то и загвоздка, что есть два пути:
1. Самостоятельно купить и положить утеплитель.
2. Через собственника - какой шанс что он поучаствует финансово и не поднимет позже плату? Так же в случае раскрытия планов, втихую уже не сделать, придется или не делать вообще или в 2 раза дороже чем в п.1.

Просто может у кого есть опыт уже согласования каких-либо доп улучшений арендуемого жилья?

Про угрозы трибуналами тут вообще речи идти не может, на дома тех лет постройки ничего не распространяется, консул их принял, тут можно только просить. Собственнику все равно на наличие/отсутствие утепления, на стоимость сдачи это не влияет.
Все зависит от того, насколько он вами дорожит. Если понимает, что вы хорошие жильцы и когда уйдете простой дома может влететь в копеечку-вполне себе согласится. Мы когда то хозяину сказали, что хотим покрасить кухню и санузел, он сказал, что нанимать никого не будет и краска/работа- наша, но он нам простит 2 недели рента. Мы сами покрасили-бывший накатал валиком за пару часов, и мы были оч довольны, что 2 недели нам не надо платить.

Соседка пожаловалась своему лендлорду, что старый лохматый карпет , а у нее аллергия-он заменил на низковорсистый, чтоб они не сьехали.
Мой жилец попросил поставить замок на боковию дверь гаража- я поставила (там была шеколда)
Не надо думать, что все ленлорды-звери )))
Все зависит от людей и их отношения )))
foxdenis likes this.

Последний раз редактировалось VаnDerBildessе; 11.08.2017 в 20:01.
VаnDerBildessе вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 20:12   #20 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 20.09.2014
Из: Острова
Сообщений: 81
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от foxdenis Посмотреть сообщение
Немного не понятно - утепление производится негорючим материалом поверх потолка, что только снижает горючеопасность.
Главное, что-бы утеплитель не лег поверх лампочек накаливания. Лучше, если это будут делать специалисты
Островитянин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 21:27   #21 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 19.07.2010
Из: Sydney
Сообщений: 694
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Островитянин Посмотреть сообщение
Главное, что-бы утеплитель не лег поверх лампочек накаливания. Лучше, если это будут делать специалисты
Не совсем здоровый человек может положить утеплитель на что то горячее и что должно охлаждаться, для этого не нужно быть специалистом. Я не автослесарь, но меняю колодки, масло, свечи в своей машине.
__________________
11.02.2016 EOI Submitted;09.03.2016 Invite;17.03.2016 Visa lodged; 20.10.2016 Grant; 12.01.2017 Sydney.
foxdenis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 21:29   #22 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 19.07.2010
Из: Sydney
Сообщений: 694
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Peter Посмотреть сообщение
Мысль правильная и реалистичная. С изоляцией R6.0-R7.0 именно так и может произойти -потолок провиснет.
Для предотвращения этого надо ставить "улавливатели" для изоляции.
Максимум нашел R5 это 2.5 кг на квадратный метр. Сам думал R3 класть, думаю хватит.
__________________
11.02.2016 EOI Submitted;09.03.2016 Invite;17.03.2016 Visa lodged; 20.10.2016 Grant; 12.01.2017 Sydney.
foxdenis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.08.2017, 00:03   #23 (permalink)
Аватар для Peter
 
Регистрация: 22.08.2002
Из: Msk-Au
Сообщений: 22,755
Записей в дневнике: 1
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от foxdenis Посмотреть сообщение
Не совсем здоровый человек может положить утеплитель на что то горячее и что должно охлаждаться, для этого не нужно быть специалистом.
Даже если сверху положите, то пожара не будет все равно, утеплитель не горит. Срок службы лампочки сократится скорее всего, если это галоген (коих практически и не осталось), а светодиодные не так сильно греются.
__________________
Пока вам с нами по пути, для вас открыты все дороги.
Peter вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.08.2017, 00:05   #24 (permalink)
Аватар для Peter
 
Регистрация: 22.08.2002
Из: Msk-Au
Сообщений: 22,755
Записей в дневнике: 1
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от foxdenis Посмотреть сообщение
Максимум нашел R5 это 2.5 кг на квадратный метр. Сам думал R3 класть, думаю хватит.
В Баннингс зайдите, там R4 уже минимум насколько я помню. Говорят все что ниже не соответствует новым стандартам и из продажи уходит потихоньку.
__________________
Пока вам с нами по пути, для вас открыты все дороги.
Peter вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2017, 08:20   #25 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 19.07.2010
Из: Sydney
Сообщений: 694
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Peter Посмотреть сообщение
В Баннингс зайдите, там R4 уже минимум насколько я помню. Говорят все что ниже не соответствует новым стандартам и из продажи уходит потихоньку.
На самом деле не вижу особого смысла класть даже R4. В банингсе продают в рулонах R2 90 мм ту, что поперек стропил класть надо (https://www.bunnings.com.au/earthwoo...-roll_p0810891). 90 мм стекловаты должно быть уже достаточно.
__________________
11.02.2016 EOI Submitted;09.03.2016 Invite;17.03.2016 Visa lodged; 20.10.2016 Grant; 12.01.2017 Sydney.
foxdenis вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


no new posts
Ad Management plugin by RedTyger