Иммиграция, обучение и жизнь в австралии

Оценка шансов Объявления ASPC-timeline Дневники Проекты Реклама Вакансии


Ответ
 
LinkBack Опции темы Поиск в этой теме
Старый 05.08.2018, 20:11   #1 (permalink)
Аватар для axyd
 
Регистрация: 28.07.2014
Из: Sydney
Сообщений: 225
По умолчанию Кабина в лесу, за дешево

Я не определился с будущим, не хочу серьезно никуда вкладываться, но хочу иметь какую-то небольшую базу - типа дачи или гаража, где можно отключиться ото всех забот и отдохнуть не думая и не заботясь ни о чем.

Что желательно:

- минимум 5 соток.
- близость к воде (океан, либо озеро), горам, лесу
- В идеале там уже будет убитый гараж/дом из кирпича. либо переносной дом-контейнер который можно потом легко выкинуть. Дом из ДСП или файберов - не подходит.
- чтобы эта дача не жрала ежемесячно деньги - минимальные коммунальные платежи, страты и т.п.
- Свобода в переделке дома участка (я в бытность школьником / студентом работал на куче строек и могу сам построить дом полностью или сделать реновейшен и т.п.)
- - возможность поставить транспортный контейнер как сторадж или дополнительный дом, чтобы соседи или страта или кто-там еще не бузили.
- - возможность вырыть котлован под джакузи / небольшой бассейн, самому или с минимальным привлечением сертифицир-спецов.
- - в идеале вообще построить/достроить самому из кирпичей, если в будущем будет желание, страховать или продавать в будущем особо не собираюсь, сертификаты мне не нужны, главное чтобы не было запретов.

Что неважно:

- Близость к городу не нужна.
- Люди и дома вокруг не нужны, в деревне, маленьком городе, дремучем лесу или горах - даже лучше.

Меня беспокоят коммуникации. Можно купить участок в красивом месте в лесу где вокруг никого нет, бросить туда пару транспортных контейнеров и собрать из них дачу/гараж по быстрому за пару месяцев. Но коммуникации так не сделаешь.

Электричество по идее тоже солнечных батарей хватит - можно забить на сертификаты и сделать все самому. Но с водой и канализацией (газ не нужен) непонятно что делать - их нужно подключать к общей сети (или может есть какие автономные недорогие решения?).

Вобщем хотелось бы узнать - кто-то имеет / знает примеры таких дом / дачу / хижины? Больше всего интересно - коммуникации - как их дешево сделать, там же везде нужны сертифицированные рабочие?
manas3 likes this.

Последний раз редактировалось axyd; 05.08.2018 в 21:43.
axyd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.08.2018, 23:20   #2 (permalink)
Аватар для axyd
 
Регистрация: 28.07.2014
Из: Sydney
Сообщений: 225
По умолчанию

АПДЕЙТ

Вобщем, из готовых кирпичных домов дешево есть только совершенно убитая срань где-то в пустыне, не вариант, значит готовый дом отпадает.
Типа такого https://www.domain.com.au/lot-142-br...722-2014054640
Или такого https://www.domain.com.au/32-read-st...540-2014549780

Остается вариант купить участок и поставить контейнер (там на карте можно посмотреть участок земли помеченный).
Как тут https://www.domain.com.au/24-28-peac...324-2014532029
Или тут https://www.domain.com.au/lot-37-dal...305-2012737548

Как понять - разрешат там поставить контейнер и оборудовать его под дом? И сколько там будут услуги по подключению воды/канализации? И если сам поставишь солнечные батареи - оштрафуют или нет? Все-таки не совсем деревня...
axyd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.08.2018, 10:50   #3 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: Perth Outer South-West
Сообщений: 20,816
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от axyd Посмотреть сообщение
... разрешат там поставить контейнер и оборудовать его под дом? И сколько там будут услуги по подключению воды/канализации? И если сам поставишь солнечные батареи - оштрафуют или нет? Все-таки не совсем деревня...
смотрите zoning map сити консула где хотите купить и там разъяснения. Не справитель - пишите в личку, гляну.

Я в этом уже руку набил.


Но в общем случае так: если там можно ЛЕГАЛЬНО построить ЖИЛОЙ дом (то есть с канализацией, свет и вода сити консулу пофиг) то цена земли обычно ВЫСОКАЯ.
В лесу под канализацией подразумевается с%%%ик танк, он стоит от 10к и выше.

Ну кроме жоп мира конечно.
axyd likes this.
__________________
Посмотрел рекламу, проникся и перешел на "Жиллет". С первого же бритья перестал пить, курить, ширяться, ругаться матом и бить жену.
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.08.2018, 10:54   #4 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: Perth Outer South-West
Сообщений: 20,816
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

https://www.domain.com.au/24-28-peac...324-2014532029

Про это я слышал еще давно. Если не путаю то там затапливается, сити консул не разрешает НИЧЕГО строить.

смотрите zoning map
__________________
Посмотрел рекламу, проникся и перешел на "Жиллет". С первого же бритья перестал пить, курить, ширяться, ругаться матом и бить жену.
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.08.2018, 12:32   #5 (permalink)
Аватар для stockman
 
Регистрация: 15.08.2002
Из: Sun?shine? State
Сообщений: 9,487
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 23b40 Посмотреть сообщение
https://www.domain.com.au/24-28-peac...324-2014532029

Про это я слышал еще давно. Если не путаю то там затапливается, сити консул не разрешает НИЧЕГО строить.

смотрите zoning map
Там написано для кемпинг, но нужно уточнить у кансила можно ли там постоянно тусоваться. Ьывает что можно только месяц и баста. Если можно, то покупаешь камперван страый за 10-15К и живешь в нем.

Водой придется озабачиваться самому, а вот про электричество можно спросить у канцила. Если он будет тянуть к вам то цена за подводку может быть и 30K и выше.

В Бризбане есть острова(один из них Russell Island), так там когда начали продавать пару лет назад просили за участки от 10K Сейчас наверное все дешевое и у воды раскупили и переподают, но за 30K в глубине наверное еще есть. Там условие что нельзя делать кампинг больше чем 30-60 дней в году(точную цифру дней не помню).

И народ там строится так же, с переправкой материала для строительство там должно быть уже налажено, участков на продажу там было очень много.
stockman вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.08.2018, 12:57   #6 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: Perth Outer South-West
Сообщений: 20,816
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от stockman Посмотреть сообщение
Там написано для кемпинг...


Водой придется озабачиваться самому, а вот про электричество можно спросить у канцила. ...
как я помню под "кемпинг" подразумевается что вы живете в караване, в котором есть туалет. Жидкости из которого вы вывозите "куда-то", не оставляя их не участке.

Воду никто не подведет пока не будет канализации. Канализации там не будет никогда т.к. это зона затопления.


Вот тут например все можно, но конечно климат там иной:
https://www.realestate.com.au/proper...each-200707335

В 2007 я там искал кусочек под инвестмент, с тех пор цены не поменялись: ниже 50к есть выбор.
__________________
Посмотрел рекламу, проникся и перешел на "Жиллет". С первого же бритья перестал пить, курить, ширяться, ругаться матом и бить жену.
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2018, 08:42   #7 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: Perth Outer South-West
Сообщений: 20,816
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

https://www.gumtree.com.au/s-ad/gymp...ed-/1178743585

я так понял там ничего нет, но зато можно построить.


https://www.gumtree.com.au/s-ad/silv...10k/1187198887

тут зато цена хорошая. Других преимуществ нет.


Посмотрите вокруг Bundaberg, там в лесах мелькало что-то дешевое.
axyd likes this.
__________________
Посмотрел рекламу, проникся и перешел на "Жиллет". С первого же бритья перестал пить, курить, ширяться, ругаться матом и бить жену.
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2018, 10:53   #8 (permalink)
Аватар для Vladka
 
Регистрация: 01.06.2007
Из: Ozzz
Сообщений: 9,326
Записей в дневнике: 5
По умолчанию

у знакомого дом в горах за Баудезертом. 50+ акров земли. дом на 5-6 спален.
Канализация- с%%%ик, вода из скважины. Помню, из-за етого он грил платит очень мало кансил сборов. Ток налог.
Електричество есть..
ето про канализациу и воду если что
axyd likes this.
__________________
Знай, что ответ дуракам - молчание. (Унсур аль Маали)
Vladka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2018, 12:28   #9 (permalink)
Аватар для stockman
 
Регистрация: 15.08.2002
Из: Sun?shine? State
Сообщений: 9,487
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladka Посмотреть сообщение
у знакомого дом в горах за Баудезертом. 50+ акров земли. дом на 5-6 спален.
Канализация- с%%%ик, вода из скважины. Помню, из-за етого он грил платит очень мало кансил сборов. Ток налог.
Електричество есть..
ето про канализациу и воду если что
Это может его выбор из-за позиции дома. Я знаю Beaudesert окрестности, там полно новостроя рядом с фривеем и все с водой и канализацией. Может у него дом стоит очень далеко от сервисов и он просто не хочет платить бешенные деньги за их подвод?
stockman вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2018, 12:34   #10 (permalink)
Аватар для stockman
 
Регистрация: 15.08.2002
Из: Sun?shine? State
Сообщений: 9,487
По умолчанию

И он кстати бьюдезерт и судя по вики " Even though the area was known as Beau-desert (beautiful desert), the droughts and the floods were continuous problems in the area. In times of flood, houses, animals and people were washed away. The damage caused by floods is often recounted in historical documentation."
stockman вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2018, 15:08   #11 (permalink)
Аватар для Vladka
 
Регистрация: 01.06.2007
Из: Ozzz
Сообщений: 9,326
Записей в дневнике: 5
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от stockman Посмотреть сообщение
Это может его выбор из-за позиции дома. Я знаю Beaudesert окрестности, там полно новостроя рядом с фривеем и все с водой и канализацией. Может у него дом стоит очень далеко от сервисов и он просто не хочет платить бешенные деньги за их подвод?
50 акров проперть проблематично найти
"новостроя рядом с фривеем"
по крайнеи мере до лимона ))
__________________
Знай, что ответ дуракам - молчание. (Унсур аль Маали)
Vladka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.10.2018, 15:41   #12 (permalink)
Аватар для axyd
 
Регистрация: 28.07.2014
Из: Sydney
Сообщений: 225
По умолчанию

Домики из из железных конструкторов, где гранни флат на 50м2 стоит < 20кАУД https://www.bestgrannyflats.com.au
Напр этот ниче https://www.bestgrannyflats.com.au/p...er-from-15600/
Passion likes this.
axyd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2018, 17:02   #13 (permalink)
Аватар для Vladka
 
Регистрация: 01.06.2007
Из: Ozzz
Сообщений: 9,326
Записей в дневнике: 5
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от axyd Посмотреть сообщение
Домики из из железных конструкторов, где гранни флат на 50м2 стоит < 20кАУД https://www.bestgrannyflats.com.au
Напр этот ниче https://www.bestgrannyflats.com.au/p...er-from-15600/
в нем жара ппц будет, не? или самому надо уте%%%%ь?
в комплекте написано ток фольга..
__________________
Знай, что ответ дуракам - молчание. (Унсур аль Маали)
Vladka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2018, 10:08   #14 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: Perth Outer South-West
Сообщений: 20,816
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladka Посмотреть сообщение
в нем жара ппц будет, не? или самому надо уте%%%%ь?
в комплекте написано ток фольга..
должна быть стекловата в стенах, по новым стандартам. Если нет то можно и доплатить, она недорогая.
__________________
Посмотрел рекламу, проникся и перешел на "Жиллет". С первого же бритья перестал пить, курить, ширяться, ругаться матом и бить жену.
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2018, 17:26   #15 (permalink)
Аватар для Passion
 
Регистрация: 28.07.2014
Из: Au
Сообщений: 560
По умолчанию

Это смотря где такой дом будет, в Виктории или на Тасмании той жары не страшно. непритязательный вкус, нежелание иметь моргидж, почему бы и нет
Passion вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2018, 21:51   #16 (permalink)
Аватар для Phoebe
 
Регистрация: 04.06.2016
Из: Down Under
Сообщений: 3,338
По умолчанию

У соседа 20 акров земли практически в горах. Поставил на них 3 дома и recreation centre с теннисным кортом и прочим. Сдает как гостиницу. Вода - пять огромных rainwater tanks. Канализация вроде с%%%ик. Электричество не знаю откуда берет. На четыре больших помещения хватает.

banjosretreat.com.au
Phoebe вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2018, 05:59   #17 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: Perth Outer South-West
Сообщений: 20,816
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Passion Посмотреть сообщение
Это смотря где такой дом будет, в Виктории или на Тасмании той жары не страшно. ...
В Виктории во время суховея часто днем за 40, ночью 35. Зимой ночью 8-10 стандартно.

Стекловата стоит очень немного. Причем в конструкции дома ничего менять не надо, просто доплатить чтобы строители запихали ее в полости стен и потолка.
__________________
Посмотрел рекламу, проникся и перешел на "Жиллет". С первого же бритья перестал пить, курить, ширяться, ругаться матом и бить жену.
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2018, 06:01   #18 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: Perth Outer South-West
Сообщений: 20,816
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Phoebe Посмотреть сообщение
У соседа 20 акров земли практически в горах. Поставил на них 3 дома и recreation centre с теннисным кортом и прочим. Сдает как гостиницу. ...
Ему повезло с Shire Council. Есть дуболомы что пресекают любой бизнес который не ферма. Дескать зонинг у земли farming? Значит занимайся фермерством.
__________________
Посмотрел рекламу, проникся и перешел на "Жиллет". С первого же бритья перестал пить, курить, ширяться, ругаться матом и бить жену.
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2018, 06:57   #19 (permalink)
Аватар для alexey209
 
Регистрация: 02.05.2007
Из: syd
Сообщений: 4,373
По умолчанию

А какие дома все таки раздрешают ставить, если зона затопления? Трейлеры понятно,мобильные дома без фундамента по принципу караван парков? С%%%ик можно ставить на таких территориях? Вода централизованно нет, сбор дождевой воды можно осуществить?
alexey209 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2018, 08:01   #20 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: Perth Outer South-West
Сообщений: 20,816
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey209 Посмотреть сообщение
А какие дома все таки раздрешают ставить, если зона затопления?
Обычно зависит от сити консула/shire. Смотрите zoning/overlays на их сайте и комментарии к нему.

zoning - для чего земля предназдначена
overlay - ограничения, туда входят потопы
__________________
Посмотрел рекламу, проникся и перешел на "Жиллет". С первого же бритья перестал пить, курить, ширяться, ругаться матом и бить жену.
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2018, 14:11   #21 (permalink)
Аватар для Passion
 
Регистрация: 28.07.2014
Из: Au
Сообщений: 560
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 23b40 Посмотреть сообщение
В Виктории во время суховея часто днем за 40, ночью 35. Зимой ночью 8-10 стандартно.

Стекловата стоит очень немного. Причем в конструкции дома ничего менять не надо, просто доплатить чтобы строители запихали ее в полости стен и потолка.
в Виктории ну припомню пару-тройку дней жары, ночью вообще падала температура
я просто к тому, что например в Квинсланде или Западной дома такого типа не совсем что надо
размер ещё конечно смущает, как по мне, с детьми и собакой, а если родня гостит?
Passion вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2018, 18:21   #22 (permalink)
Аватар для alexey209
 
Регистрация: 02.05.2007
Из: syd
Сообщений: 4,373
По умолчанию

Тема интересная, как доступное жилье на пенсии возле моря, желательно не дольше 3ч от сиднея и рядом с морем
alexey209 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2018, 21:15   #23 (permalink)
Аватар для Phoebe
 
Регистрация: 04.06.2016
Из: Down Under
Сообщений: 3,338
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey209 Посмотреть сообщение
Тема интересная, как доступное жилье на пенсии возле моря, желательно не дольше 3ч от сиднея и рядом с морем
Newcastle. 2-2,5 часа от Сиднея, рядом с морем
Phoebe вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.10.2018, 06:02   #24 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: Perth Outer South-West
Сообщений: 20,816
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Phoebe Посмотреть сообщение
Newcastle. 2-2,5 часа от Сиднея, рядом с морем
дорого и давно уже дорого.
__________________
Посмотрел рекламу, проникся и перешел на "Жиллет". С первого же бритья перестал пить, курить, ширяться, ругаться матом и бить жену.
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.10.2018, 08:27   #25 (permalink)
Аватар для alexey209
 
Регистрация: 02.05.2007
Из: syd
Сообщений: 4,373
По умолчанию

Да, дорого. Кабина это прикольно, но наверняка есть подводные камни
alexey209 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


no new posts