Иммиграция, обучение и жизнь в австралии

Оценка шансов Объявления ASPC-timeline Дневники Проекты Реклама Вакансии

Like Tree6Likes
  • 1 Автор 23b40
  • 1 Автор 23b40
  • 1 Автор 23b40
  • 1 Автор 23b40
  • 1 Автор Островитянин
  • 1 Автор 23b40

Ответ
 
LinkBack Опции темы Поиск в этой теме
Старый 12.02.2019, 03:28   #1 (permalink)
Аватар для axyd
 
Регистрация: 28.07.2014
Из: Sydney
Сообщений: 225
По умолчанию Минимальная площадь для сельхоз земли чтобы можно было построить дом

Привет, подскажите - какие в Австралии требования для сельхоз земель чтобы можно было не оглядываясь особо на консил построить дом?
Для Виктории пишут от 8гектар - и можно.

что-то картинка не добавляется, вот она ссылкой - там про пункт разрешающий постройку от 8 гектар картинка ссылкой

Хотелось бы найти такие-же правила для Австралии в целом - Тасмания, Квинсланд и т.п.

И еще вопрос - вот домейн показывает категории земель - rural - понятно - сельхоз, а что значит land - там можно строить дом или нет?

Про постройку - коммуникации к дому - электрика, вода, и т.п. не важны. Интересует только лишь само разрешение на постройку дома - чтобы в крайнем случае можно было офф-грид строить.

Последний раз редактировалось axyd; 12.02.2019 в 03:31.
axyd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.02.2019, 08:29   #2 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: Perth Outer South-West
Сообщений: 19,816
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Каждый кусок земли имеет zoning. найдите зонинг для вашего участка.
Потом на сайте консула ищите требования к этому зонингу.
Там должно быть.

Если нет - напишите в консул.



Обычно ОДИН дом можно строить на участке farming land ЛЮБОГО размера (при отсутствии потопов, пожаров, редких пород крокодилов и т.п., они накладывают ограничения).


Subdivision of farming land ОБЫЧНО запрещена. Исключения - когда этот регион выделен правительством штата под развитие.
axyd likes this.
__________________
Посмотрел рекламу, проникся и перешел на "Жиллет". С первого же бритья перестал пить, курить, ширяться, ругаться матом и бить жену.
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.02.2019, 08:31   #3 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: Perth Outer South-West
Сообщений: 19,816
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

off-grid и разрешение на постройку жилья не связаны.

Сельхоз сараи тоже требуют электричество. Полно строений самого разного назначения подключены к воде, канализации, свету, но при этом не являются жилыми.
__________________
Посмотрел рекламу, проникся и перешел на "Жиллет". С первого же бритья перестал пить, курить, ширяться, ругаться матом и бить жену.
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.02.2019, 09:58   #4 (permalink)
Аватар для axyd
 
Регистрация: 28.07.2014
Из: Sydney
Сообщений: 225
По умолчанию

Спасибо! Вопрос - я смотрю иногда zonning указан для обьявлений на сrealestate и domain но часто нет. Т.е. если не указан - нужно звонить агенту и узнавать? Или их можно как-то узнать для любого обьявления?
И - у зоннинга стандартные варианты - или каждый консил свои придумывает и надо детально каждый раз изучать?

Цитата:
Сельхоз сараи тоже требуют электричество
Я думаю батареи солнечные поставить. Они вроде не требуют сертифицированного электрика если ты не подключен к сети общей. На крайняк сделаю их "как-бы переносными" - площади фермы хватит, не обязательно на крышу ставить, на переносные вообще не должно нужно быть сертификации.

Последний раз редактировалось axyd; 12.02.2019 в 10:00.
axyd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.02.2019, 10:51   #5 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: Perth Outer South-West
Сообщений: 19,816
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от axyd Посмотреть сообщение
Спасибо! Вопрос - я смотрю иногда zonning указан для обьявлений на сrealestate и domain но часто нет. Т.е. если не указан - нужно звонить агенту и узнавать?


И - у зоннинга стандартные варианты - или каждый консил свои придумывает и надо детально каждый раз изучать?
звоните агенту, узнавайте.

Еще гуглите interactive map имя консула. 99% что она существует. Там вводите адрес и получаете полную информацию. Что намного лучше общения с агентом, т.к. все разрешения в конечном итоге завязаны именно на эту карту.


Или пришлите ссылку на проперти мне в личку, я разберусь.

За последние лет 10 правительства штатов ввели стандарты, но ВОЗМОЖНЫ местные инициативы.

Погуглите google maps, нет ли там столбов с проводами на street view.

И не путайте разрешение на строительство и подключение света. Это РАЗНЫЕ вещи.
axyd likes this.
__________________
Посмотрел рекламу, проникся и перешел на "Жиллет". С первого же бритья перестал пить, курить, ширяться, ругаться матом и бить жену.
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.02.2019, 12:08   #6 (permalink)
Аватар для axyd
 
Регистрация: 28.07.2014
Из: Sydney
Сообщений: 225
По умолчанию

Цитата:
Или пришлите ссылку на проперти мне в личку, я разберусь.
Спасибо за помощь. Но пока нет конкретного варианта, я пока ищу.

P.S.

Это не совсем то, Новая Зеландия, но, все-равно добавлю, красивое место. 5 гектар - море, горы, лес - красота, и тишина. 150NZD => 100USD
https://www.realestate.co.nz/3287137
axyd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.02.2019, 13:44   #7 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: Perth Outer South-West
Сообщений: 19,816
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от axyd Посмотреть сообщение

1.05=1.00
Вы ошиблись в полтора раза.

Горбы, дом ставить негде. Присутствия света, газа, воды не вижу. Там могут быть постоянные дожди.

Лучше уж Тасмания, там дешевле и есть инфраструктура.

https://www.realestate.com.au/proper...town-202294022 всего 13к в такой же жопе мира

https://www.realestate.com.au/proper...bery-129839634 49к уже с домом, даже слегка починеным. Есть свет, вода и прочие блага цивизизации.

Климат там от НЗ не отличается - все время дождь.
axyd likes this.
__________________
Посмотрел рекламу, проникся и перешел на "Жиллет". С первого же бритья перестал пить, курить, ширяться, ругаться матом и бить жену.
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.02.2019, 20:53   #8 (permalink)
Аватар для axyd
 
Регистрация: 28.07.2014
Из: Sydney
Сообщений: 225
По умолчанию

Спасибо за ссылки, тоже хорошие варианты, но их же нельзя сравнивать с тем предложением:

- Площадь 650 и 1000 м2 против 45000 м2,
- Обычный вид на лес против панорамного вида на море, гор и леса
- Выход к морю, прибрежная полоса.

Цитата:
Горбы, дом ставить негде. Присутствия света, газа, воды не вижу. Там могут быть постоянные дожди.
Это да...

Последний раз редактировалось axyd; 12.02.2019 в 20:55.
axyd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.02.2019, 05:53   #9 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: Perth Outer South-West
Сообщений: 19,816
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от axyd Посмотреть сообщение
- Площадь 650 и 1000 м2 против 45000 м2,
- Обычный вид на лес против панорамного вида на море, гор и леса
- Выход к морю, прибрежная полоса.


Это да...
Чем больше земля - тем больше проблем и расходов. Забор стоит денег, требуется регулярная очистка от старых деревьев.

В Тасмании ищите виды на лес/воду, там их много. Цены вы видели.


East VIC в маленьких городках может быть дом рядом с горами, лесом и относительно недалеко от океана. Цены там низкие.
axyd likes this.
__________________
Посмотрел рекламу, проникся и перешел на "Жиллет". С первого же бритья перестал пить, курить, ширяться, ругаться матом и бить жену.
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.02.2019, 13:34   #10 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 20.09.2014
Из: Острова
Сообщений: 163
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от axyd Посмотреть сообщение
Это не совсем то, Новая Зеландия, но, все-равно добавлю, красивое место. 5 гектар - море, горы, лес - красота, и тишина. 150NZD => 100USD
https://www.realestate.co.nz/3287137
Вы не представляете что это такое. Кансил тех краев еще и приплатит, если кто повесит себе на шею заботы об этой красоте.
axyd likes this.
Островитянин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.02.2019, 08:30   #11 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: Perth Outer South-West
Сообщений: 19,816
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

https://www.realestate.com.au/proper...iver-202304246

свет там явно рядом, как и вода.
axyd likes this.
__________________
Посмотрел рекламу, проникся и перешел на "Жиллет". С первого же бритья перестал пить, курить, ширяться, ругаться матом и бить жену.
23b40 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2019, 20:13   #12 (permalink)
Аватар для apis
 
Регистрация: 27.11.2006
Из: New England
Сообщений: 6,046
По умолчанию

Если поставить шэд и сделать воду с крыши, компостный туалет, солнечный обогрев воды и солнечные панели с батареями, то можно с кансилом и не иметь дел.
Но это строение не станет жилым по бумагам и при необходимости продать пойдет как шэд, с соответствующей ценой, даже если внутри все будет выглядеть лучше, чем у окружающих фермеров.
У нас такой шэд не должен быть больше 200 кв.м(если больше, то и на шэд надо разрешение в кансиле брать с проектом и, соответственно, расходами).
Если строить легальный жилой дом, то независимо от размера участка надо будет получать все апрувалы (в том числе на се_пт_ик с полями фильтрации для системы канализации) и вся электрика - только с электриком лицензированным, а канализация -с пламбером таким же.
__________________
Ежели чего один умеет, да покажет - так другой завсегда повторить сможет.
apis вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


no new posts