Pet friendly rent

[Princess]

Наткнулась на интервью с Joint Managing Director of real estate offices. Из него можно понять некоторые tips, которые можно применять для поиска pet friendly жилья (собственно, шерстя форум к таким же типсам и приходишь):

PFR = Pet Friendly Rentals, компания.

PFR: So you’ve been in the industry a long time… What are your thoughts on why for a country where 63% of households own a pet, there are (relatively speaking) so few rentals that allow them?

That’s easy, there are pets and there are pets - there are 2 very distinct categories. To be on the safe side property owners say “no pets” when they are listing their rental properties, but in actual fact most of them don’t mind having pets live there but they are reluctant to actually promote “pets” in case they have a bad experience.

PFR: We’ve noticed that on Real Estate.com.au for example, many properties do not say anything about allowing or disallowing pets. This makes it frustrating for pet owners who often ring up to enquire about such properties. Why do you think ‘pets ok’ or ‘no pets’ are often not specified?

I personally would not promote pets for any of the properties I own and rent out, but all them actually have pets in them (except where the Body Corporate doesn’t allow them). I think people feel that they might be promoting the wrong type of pets. I believe it’s a tragedy to see a working dog for example kept in a small yard with no exercise.

PFR: What are some of the key things a Property Manager or Landlord looks for when selecting the ideal tenant?

A good past good record as well as the ability to pay rent, and if they have good references regarding pets, there are very few owners that would reject their applications.

PFR: What could pet owners do to maximise their chances of being approved for a rental?

Reference, reference, reference!

PFR: I understand that a lot of investors see pets as a liability to their investment property but what is the majority of damage to rentals actually caused by?

The only pet-related damage we have ever had reported was from locked-up working dogs. Other damage is typically caused by the people, not the pets.

PFR: Due to supply and demand, it’s likely that in some cases, investors could get a greater weekly income for their property if they allowed pets? Do you think this could influence their decision?

Absolutely – Most landlords would take a risk for a few dollars more on their return.

Do you think changes in legislation that would enable a “Pet Bond” to be introduced would help make more properties pet friendly, as a way of helping investors feel like they had more protection against any damage caused?

The current bond of 4 weeks rent is adequate, but if I was a prospective tenant and I was willing to pay more if it helped me to obtain the property that I wanted, then yes I believe investors would be very interested.

PFR: What else do you think could be done to help improve the number of rentals that allow pets?

If agents could specify the type of pets allowed or not allowed.

вся статья

PS: а где у нас ФАК со ссылками? хотела найти тему про кошаков "Еще раз о кошках" что ли, да что-то не могу

[Anonim_yet]

Спасибо. Полезно.

Было бы ещё интересно узнать где австралийцы берут новых кошаков...

[Jen]

Сообщение от alexanders

Ой, да кошаков вообще в большинстве случаев не надо показывать, и не надо о них никому говорить. Если они гулять не ходят, о них вообще никто не узнает. А гуляет, так если на него таг не подвешивать, то никто и не догадается что он ваш. Ходит, и ходит. С собаками, да, такой вариант не прокатит. И ещё. Вот сняли вы квартиру, а потом решили завести какую-нибудь зверюгу. Нигде, ни в каком контракте не упоминается, что вы должны спрашивать об этом агента. Исключение, если это сразу оговаривалось.

У нас в контракте упоминается, что никаких pets & animals. Все хочу спросить, в какую категорию попадают тараканы.

[Fishка]

Мы своего в вет. клинике покупали. Нам породу не надо было, взяли того, который по характеру понравился, и не ошиблись.
Посмотрите здесь: www.lortsmith.com

Можно ещё в RSPCA, у них кошачков тоже много.

[Princess]

Сообщение от alexanders

Где-где. В петшопах. Там даже породистые с паспортами попадаются. И даже блохи есть, как у порядочных.

Если ничо не путаю, то австралийцы не рекомендуют покупать в петшопах, говорят лучше присмотрите в приюте (shelter) животное, потому как в петшопах (как я поняла) разводят для того, чтобы просто продать, могут быть и больные и все такое - типа как у нас на рынках животинок продают. Не рекомендуют, чтобы не поддерживать петшопы.

[Lastana]

Мой Тузик из ПйетШопа.
Проблем с воспитанием не было.

[Princess]

Сообщение от alexanders

Ой, да кошаков вообще в большинстве случаев не надо показывать, и не надо о них никому говорить. Если они гулять не ходят, о них вообще никто не узнает. А гуляет, так если на него таг не подвешивать, то никто и не догадается что он ваш. Ходит, и ходит.

А как же добрые соседи?
У нас кошаки любят у двери встречать, их сразу заметно

Сообщение от alexanders

И ещё. Вот сняли вы квартиру, а потом решили завести какую-нибудь зверюгу. Нигде, ни в каком контракте не упоминается, что вы должны спрашивать об этом агента. Исключение, если это сразу оговаривалось.

С квартирами сложнее, потому как проживание животных может быть по-умолчанию быть запрещено самой "местной администрацией".

Я видела документ, советы тенанту что ли, там было да написано, если ничо не путаю, что вообще запрещать проживание животных не могут, что-то такое Но, конечно, никто не сможет запретить лендлорду тем или иным способом попросить освободить помещение Я думаю во многих контрактах по-умолчанию вписано что животные запрещены. А там дальше уже уточнять надо, каких именно можно все-таки.

[Jen]

Сообщение от Princess

А как же добрые соседи?
У нас кошаки любят у двери встречать, их сразу заметно


С квартирами сложнее, потому как проживание животных может быть по-умолчанию быть запрещено самой "местной администрацией".

Заходили тут к друзьям в гости - в доме висит внизу объявление, что содержание животных запрещено. Вот это меня поразило: люди купили квартиру и в собственной квартире не могут завести животных. Интересно, рыбки в аквариуме тоже запрещены?

[Alex Ivanov]

Это только одна из причин, почему у многих нет желания жить в ренте.
Как-то унизительно дядю просить разрешения собачку завести.

Ну и квартиры-юниты, с ихними собраниями жилтоваришества, выборами председателя кооператива и правилами что можно чего нельзя... тьфу.

[Mordashka]

А интересно хомяки в закрытом аквариуме или белые мыши - тоже низзя?
Мы все хотели себе в Мск завести шиншиллу, но тоже снимали и решили что нунафиг. Мышаки вроде бы, сравнительно безобидное решение. Не воют, не облазят, не гадят по углам. Катают себе барабан в клетке...

[Нола]

У нас в контракте написано, что нельзя заводить животных, а также рыбок и птичек. Более того, отдельным пунктом говорится, что растения можно держать только на балконе, а в квартире ни-ни Хотя в доме жильцы держат собачек и кошек, т.е. боди корпорейт животных не запрещает.

[Katrinka]

Вот и остается держать клопов, клесчей и тараканов.