Иммиграция, обучение и жизнь в австралии

Оценка шансов Объявления ASPC-timeline Дневники Проекты Реклама Вакансии


Ответ
 
LinkBack Опции темы Поиск в этой теме
Старый 05.04.2018, 22:02   #1 (permalink)
Аватар для Ухтебут
 
Регистрация: 02.11.2013
Из: Австралія
Сообщений: 7,914
По умолчанию Дома потеряют 50% в 2018 году

Получил рассылку от Гарри Дента. Он и его компания шлют очень много, типа, один-два емайла в день. Так у меня его послания автоматически складываются в отдельную папку, которую я уже давно перестал просматривать Но вот сегодня посмотрел. И увидел письмо с весьма тематическим содержанием: "Цена американских домов может уполовиниться в 2018 г. !"

Вот тут он написал кучи аналитики,
https://pro.dentresearch.com/p/BNB_R...0L8&g=0&h=true
Я же приведу выдержку. Она сводится к утверждению, что американские дорогие дома будет некому покупать -- население работоспособного возраста будет стремительно уменьшаться,

"Here’s the harsh reality about living: One day you’re gonna die… and in America that statistically happens at age 79.
And as more and more older American homeowners start to die off, their empty homes will come on the market.
Which is why, when we make residential real estate forecasts here at Dent Research, we factor in the number of “dyers” to accurately predict total supply and demand.
And when you add in this missing piece of the real estate market puzzle… there’s only one rational conclusion you can come to.

Over the coming years and decades… there’s going to be WAY more supply than demand… and that, by definition, will drive prices down.
And when the market starts forcing home prices down… no amount of cheap credit from the Federal Reserve will ever entice dead people to buy new homes and reflate the real estate market!
I call this phenomenon the “Demographic Cliff”... and it’s exactly the reason why Japan’s real estate market has NEVER bounced back from its 1989 peak.
There’s simply not enough people ALIVE in their country to buy all the available houses.
And America –– along with several other wealthy, developed countries around the world –– are all headed for the same fate.
I’ve said it before and I’ll say it again...
There’s no escaping our demographic destiny!
And just like Japan in 1989… and the U.S. in 2006..."
Ja-я likes this.
__________________
I might
Empty my bank account
And buy that boy with a pipe
Buy that boy with a pipe
Ухтебут вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2018, 22:16   #2 (permalink)
Аватар для Ухтебут
 
Регистрация: 02.11.2013
Из: Австралія
Сообщений: 7,914
По умолчанию

Предвосхищая "быков" от недвижимости, скажу, что Гарри-таки признался, что был неправ последнее десятилетие:

"Now I’ll admit, there’s no possible way I could’ve anticipated almost a decade of zero and negative interest rates... and how that’d keep this fantasyland of a market inflated for so long…"

На графике, индекс Доу (цена акций) следовала количеству рождений в США плюс 46 лет. (В 46 лет случается максимум покупательной способности человека). Индекс следовал точно численности, за исключением последних десяти лет, когда они резко разошлись. Гарри говорит, что отрыв от фунадементалей не может долго продолжаться, и падение будет громким, сильным, и -- неизбежным.

https://14west.box.com/shared/static...oq3cuwuv48.png
__________________
I might
Empty my bank account
And buy that boy with a pipe
Buy that boy with a pipe
Ухтебут вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2018, 22:18   #3 (permalink)
Аватар для observerGC
 
Регистрация: 26.01.2018
Из: Gold Coast
Сообщений: 8,577
По умолчанию

Как насчет уполовинивания стоимости домов в Аю?
__________________
Выше нос, хвост трубой! Держим равновесие! Посылаем на фиг всё...Пусть нам будет весело!
"Еveryone hates us, but we do not care."©
observerGC вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2018, 22:28   #4 (permalink)
Аватар для Ухтебут
 
Регистрация: 02.11.2013
Из: Австралія
Сообщений: 7,914
По умолчанию

Гарри написал в своей книге, что Австралия лучше всех выдержит удар, потому что вследствие большой миграции, у неё не будет резкого уменьшения платежеспособного населения.
__________________
I might
Empty my bank account
And buy that boy with a pipe
Buy that boy with a pipe
Ухтебут вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2018, 23:11   #5 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 07.11.2017
Из: с ул. Кирова
Сообщений: 2,998
По умолчанию

когда еврейские погромы будут ?
ivandeniro#01 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2018, 23:15   #6 (permalink)
Аватар для observerGC
 
Регистрация: 26.01.2018
Из: Gold Coast
Сообщений: 8,577
По умолчанию

Благодарю, Игорь Кста, загляни к аналитегу, если интересно. Достаточно трезвые раскладки на реалии происходящего, с полным анализом подструктурного.
__________________
Выше нос, хвост трубой! Держим равновесие! Посылаем на фиг всё...Пусть нам будет весело!
"Еveryone hates us, but we do not care."©
observerGC вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2018, 23:26   #7 (permalink)
Аватар для observerGC
 
Регистрация: 26.01.2018
Из: Gold Coast
Сообщений: 8,577
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivandeniro#01 Посмотреть сообщение
когда еврейские погромы будут ?
Должны быть???
__________________
Выше нос, хвост трубой! Держим равновесие! Посылаем на фиг всё...Пусть нам будет весело!
"Еveryone hates us, but we do not care."©
observerGC вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2018, 23:39   #8 (permalink)
Аватар для Ухтебут
 
Регистрация: 02.11.2013
Из: Австралія
Сообщений: 7,914
По умолчанию

Цитата:
когда еврейские погромы будут ?
Погромы будут, когда обозлённые оззи потребуют чьей-то крови за упавшие домики, т.е. пенсионные накопления. Я думаю, до такого не дойдёт, ибо, во-первых, оззики тупы, во-вторых, евреи умелой рукой перенаправят народный гнев на других иммигрантов, типа арабов и китайцев, среди которых не может быть своих, евреев, по определению.
alexey209 and Зинуля like this.
__________________
I might
Empty my bank account
And buy that boy with a pipe
Buy that boy with a pipe
Ухтебут вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2018, 01:19   #9 (permalink)
Аватар для observerGC
 
Регистрация: 26.01.2018
Из: Gold Coast
Сообщений: 8,577
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ухтебут Посмотреть сообщение
Погромы будут, когда обозлённые оззи потребуют чьей-то крови за упавшие домики, т.е. пенсионные накопления. Я думаю, до такого не дойдёт, ибо, во-первых, оззики тупы, во-вторых, евреи умелой рукой перенаправят народный гнев на других иммигрантов, типа арабов и китайцев, среди которых не может быть своих, евреев, по определению.
Оззи не тупы. Они хитровыделанные. Но, с определенной долей непоняток для обычных людей. Иначе, зачем родственникам мужа мое исподнее?
__________________
Выше нос, хвост трубой! Держим равновесие! Посылаем на фиг всё...Пусть нам будет весело!
"Еveryone hates us, but we do not care."©
observerGC вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2018, 06:03   #10 (permalink)
Аватар для ВитЛ
 
Регистрация: 25.04.2005
Из: Minsk->Sydney (Westleigh)
Сообщений: 24,993
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivandeniro#01 Посмотреть сообщение
когда еврейские погромы будут ?
А что, руки чешутся?
__________________
Никто не забыт, ничто не забыто.
ВитЛ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2018, 08:36   #11 (permalink)
Аватар для egoli3
 
Регистрация: 11.01.2018
Из: Die Plek van Gout
Сообщений: 1,642
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivandeniro#01 Посмотреть сообщение
когда еврейские погромы будут ?
В АU скорее китаиские погромы начнутся.
Зинуля likes this.
egoli3 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2018, 09:00   #12 (permalink)
Pb

No Avatar
 
Регистрация: 07.08.2008
Из: Australia
Сообщений: 4,860
По умолчанию

>По умолчанию Дома потеряют 50% в 2018 год.

Вам не все равно?

Последний раз редактировалось Pb; 06.04.2018 в 09:03.
Pb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2018, 09:42   #13 (permalink)
<< BANNED >>

No Avatar
 
Регистрация: 24.11.2017
Из: Milk und Honey
Сообщений: 3,541
По умолчанию

С какой стати китайцы тут кого-то громить станут?

Что до тру-блю, достаточно сделать страшное лицо или пригрозить с пособия снять - тут же начнутся сигнатуре австралийские размазывания слёз и соплей по небритым рожицам.
Тач оф Тушкан вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2018, 09:57   #14 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 08.01.2018
Из: -
Сообщений: 1,334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ухтебут Посмотреть сообщение

На графике, индекс Доу (цена акций) следовала количеству рождений в США плюс 46 лет. (В 46 лет случается максимум покупательной способности человека). Индекс следовал точно численности, за исключением последних десяти лет, когда они резко разошлись. Гарри говорит, что отрыв от фунадементалей не может долго продолжаться, и падение будет громким, сильным, и -- неизбежным.

https://14west.box.com/shared/static...oq3cuwuv48.png
Отпрафь Гарри этот граф на аналез

stockman and olegau like this.
гаврюша вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2018, 10:02   #15 (permalink)
Аватар для stockman
 
Регистрация: 15.08.2002
Из: Sun?shine? State
Сообщений: 9,239
По умолчанию

Т.е. по мужику люди в штатах только умирают и никто не рождается, никто не иммигрирует туда. Типа умер там пенсионер и дом сразу никому не нужен.

И это при том что за последние 18 лет население США выросло на более чем 40 миллионов, что почти 15% роста тех кому где то жить надо.

По звездам пускай попробует или по темпам миграции саранчи.
Клава and Efim like this.
stockman вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2018, 10:53   #16 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 10.02.2018
Из: ау
Сообщений: 1,184
По умолчанию

На тебе в копилку, Игорек. Из сегодняшнего обзора.

https://www.fool.com.au/2018/04/05/t...s-in-30-years/
kotdanetot вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2018, 11:09   #17 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: South-East QLD
Сообщений: 18,430
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ухтебут Посмотреть сообщение
Предвосхищая "быков" от недвижимости, скажу, что Гарри-таки признался, что был неправ последнее десятилетие
А сейчас он осознал свои ошибки? Или прикупил хрустальный шар откуда ему вещает Нострадамус?

Вообще топовая часть рынка недвиги самая "жирная" но и самая рисковая.
__________________
https://www.youtube.com/watch?v=dI_XxuuPSb0 5-00
В Прибалтике человек с руками и головой всегда найдет работу в Англии!
23b40 на форуме   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2018, 11:49   #18 (permalink)

No Avatar
 
Регистрация: 14.08.2015
Из: Север Восточной Морской Доски
Сообщений: 346
По умолчанию

Much has been written on Australian property values recently from different perspectives, with the most extreme a claim by visiting US forecaster Harry Dent that Australian property prices “will drop 50% maybe”. (c)2011

этот Гарри Дент?
From $9.99 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2018, 13:09   #19 (permalink)
Аватар для Гдёныш
 
Регистрация: 29.05.2016
Из: Красноярск
Сообщений: 4,552
По умолчанию

Некто тебя дома не потеряет некому ты ни нужен
__________________
Надо мной никого нет
Гдёныш вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2018, 20:56   #20 (permalink)
Аватар для egoli3
 
Регистрация: 11.01.2018
Из: Die Plek van Gout
Сообщений: 1,642
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тач оф Тушкан Посмотреть сообщение
С какой стати китайцы тут кого-то громить станут?

Что до тру-блю, достаточно сделать страшное лицо или пригрозить с пособия снять - тут же начнутся сигнатуре австралийские размазывания слёз и соплей по небритым рожицам.
Да не китаицы, а китаицев за то, что те все оставшиеся халупы поскупают.
egoli3 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.04.2018, 07:43   #21 (permalink)
Аватар для 23b40
 
Регистрация: 10.04.2005
Из: South-East QLD
Сообщений: 18,430
Записей в дневнике: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от From $9.99 Посмотреть сообщение
... US forecaster Harry Dent that Australian property prices “will drop 50% maybe”.[/I] (c)2011

этот Гарри Дент?
Как мы видим за последние 10 лет он действительно ОШИБАЛСЯ. Так что ждем очередного прогноза от великого эксперта (аса в экономике, пишется как ass) Гарри.

Если скажет что все рухнет - бежим покупать. Пообещает рост - значит самое время распродаваться.
Efim likes this.
__________________
https://www.youtube.com/watch?v=dI_XxuuPSb0 5-00
В Прибалтике человек с руками и головой всегда найдет работу в Англии!
23b40 на форуме   Ответить с цитированием
Старый 07.04.2018, 08:01   #22 (permalink)
<< BANNED >>

No Avatar
 
Регистрация: 24.11.2017
Из: Milk und Honey
Сообщений: 3,541
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от egoli3 Посмотреть сообщение
Да не китаицы, а китаицев за то, что те все оставшиеся халупы поскупают.
Такие погромщики обитают там же, где и всескупающие китайсы - исключительно в инторнетах (если бы могли хоть что-то в реале, были бы при хатах, а не бесконечно бы ныли).

Последний раз ирл противокитайский активист оказался каким-то полуславянином с женой-азиаткой.
Тач оф Тушкан вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.04.2018, 08:32   #23 (permalink)
Аватар для Росинант
 
Регистрация: 26.03.2013
Из: au
Сообщений: 24,892
По умолчанию

артист кстате тоже придерживается консервативных взглядов в вопросах иммиграции и этнической чистоты.
__________________
это просто праздник какой-то! (с)
Росинант вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.04.2018, 14:48   #24 (permalink)
Аватар для apis
 
Регистрация: 27.11.2006
Из: New England
Сообщений: 3,476
По умолчанию

У меня знакомая жалуется, что продажи упали на Бонди и их заставили в эту субботу работать на показе квартир и домов. Агенты по продажам не справляются с показом зависших квартир, мол.
apis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.04.2018, 15:47   #25 (permalink)
Аватар для alexey209
 
Регистрация: 02.05.2007
Из: syd
Сообщений: 3,934
По умолчанию

А что есть ещё реально желающие купить квартиры за 1,5-2 млн? Чай не Монте Карло
alexey209 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


no new posts