Объявление

Collapse
No announcement yet.

Налоговое резиденство РФ и налогообложение.

Collapse
X
 
  • Filter
  • Время
  • Show
Clear All
new posts

  • Сообщение от Лай-ка Посмотреть сообщение
    Читала, читала, в итоге так и не поняла для себя что делать. Моя ситуация: есть виза, активировать надо до февраля 2015. Собираемся ехать в январе 2015 с билетом в одну сторону. Есть квартира, которая на данный момент в собственности менее 3х лет, соответственно, продавать ее пока смысла нет, дабы не нарваться на налог с прибыли. Соответственно, если все в АУ складывается, то через год после отъезда планируем продать квартиру. На момент продажи мы будем не резидентами, однако, квартира в собственности будет более 3х лет. А теперь вопрос ). Надо будет за нее как не резиденту платить 30% в налоговую или так как срок владения больше 3х лет, это не будет считаться получением прибыли? Или закон про три года не работает для не резидента?

    Как не резидент Вы будете обязаны заплатить 30% от ВСЕЙ стоимости сделки, а не от Вашего дохода в результате покупки-продажи квартиры, т.е. если продадите квартиру за 1 млн., то должны заплатить 300 000 рублей налога. Ни каких льгот для не резидентов не предусмотрено.

    Comment


    • Сообщение от gudvin Посмотреть сообщение
      Как не резидент Вы будете обязаны заплатить 30% от ВСЕЙ стоимости сделки, а не от Вашего дохода в результате покупки-продажи квартиры, т.е. если продадите квартиру за 1 млн., то должны заплатить 300 000 рублей налога. Ни каких льгот для не резидентов не предусмотрено.
      Класс)), спасибо
      Subclass 175, Lodgement date 21/03/2009
      CO - 11/02/2014, Visa granted - 28/03/2014

      Comment


      • Вариантов для своей ситуации пока не нахожу

        PS: а можно, допустим, продать квартиру, которая стоит 1 000 000 родственникам за 3 000 000, а они ее через два года продадут за 3 100 000, допустим. Получится, что у них прибыль будет 100 000 с нее и заплатить 13%.?

        Или, допустим, оформиться к знакомому на зарплату в 100р, 13% будет в пенсионный уходить пока я буду в АУ. Если в пенсионный будут поступления, я буду считаться резидентом?
        Last edited by Лай-ка; 23.06.2014, 16:40.
        Subclass 175, Lodgement date 21/03/2009
        CO - 11/02/2014, Visa granted - 28/03/2014

        Comment


        • Или, допустим, оформиться к знакомому на зарплату в 100р, 13% будет в пенсионный уходить пока я буду в АУ. Если в пенсионный будут поступления, я буду считаться резидентом?[/QUOTE]

          Резидентство (налоговое) определяется только временем нахождения в РФ. Т.е. отсутствуете больше 6 месяцев - уже не резидент.
          Если устроитесь к знакомому на указанных условиях - только подставите его, ибо он должен будет платить за вас налог (а 13% - это не взносы в ПФР) в размере 30%. Да и с зарплатой в 100 рублей для него - верный способ "позвать" к себе налоговую.

          Comment


          • PS: а можно, допустим, продать квартиру, которая стоит 1 000 000 родственникам за 3 000 000, а они ее через два года продадут за 3 100 000, допустим. Получится, что у них прибыль будет 100 000 с нее и заплатить 13%.?

            Насчет продать за 3 млн, хотя она стоит 1 млн, а продать за 3,1 млн - ничего не понял. Поясните схему
            Если имеете в виду, чтоб переоформить квартиру на родственников путем фиктивной продажи, а потом продать ее через 3 года от их имени, то - возможно, но есть масса "нюансов". Начиная с того, что деньги зависают на 3 года, будут некоторые проблемы с их отправкой вам в
            Австралию, да и бог знает, что будет с родственниками и вашими с ними отношениями через три года (тьфу-тьфу-тьфу три раза через левое плечо! )

            Comment


            • Лай-ка, нужно понять одно: строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения.

              по закону, если вы захотите продать квартиру в 2015 или 2016 году будучи нерезидентом рф, вы должны будете заплатить налог 30% со стоимости сделки. на деле же, если вы гражданка рф и при отъезде вы не будете сниматься с регистрационного учета в рф, то в налоговой попросту не узнают о вашем статусе (если конечно же к тому времени у них не появится возможность автоматически узнавать, кто из граждан рф сколько времени пробал вне рф). если все будет как сегодня, то вы сможете спокойно продать квартиру не платя никаких налогов. но возможно будете какое-то время находиться в стрессе от знания того, что вы не заплатили налог и в один прекрасный день вас могут схватить за одно место.
              + учтите, что когда вы будете резидентом австралии и вы захотите ввести деньги от продажи квартиры в ау, перед вами может возникнуть проблема объяснения налоговой ау, от куда деньги и возможно придется платить налог в ау.

              если вы решите продать квартиру сейчас, то платить 13% нужно будет только с разницы между той ценой, по которой вы продали квартиру, и той ценой, за которую вы ее купили. к последней прибавляются выплаты процентов по ипотеке, если у вас была ипотека.
              в нашем случае покупная цена + проценты по ипотеке немного превысили ту цену, по которой мы продали квартиру, поэтому никаких налогов платить не нужно, даже с учетом того, что мы владели квартирой менее 3х лет и продали ее по цене выше, чем купили.

              даже если и получится, что нужно платить налог, то всегда можно его посчитать и заложить его в цену продажи. у вас же в конце концов там не 10 лямов разница будет.
              I'm Swiss (c)

              Comment


              • Сообщение от Bozici Посмотреть сообщение
                Лай-ка, нужно понять одно: строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения.

                по закону, если вы захотите продать квартиру в 2015 или 2016 году будучи нерезидентом рф, вы должны будете заплатить налог 30% со стоимости сделки. на деле же, если вы гражданка рф и при отъезде вы не будете сниматься с регистрационного учета в рф, то в налоговой попросту не узнают о вашем статусе (если конечно же к тому времени у них не появится возможность автоматически узнавать, кто из граждан рф сколько времени пробал вне рф). если все будет как сегодня, то вы сможете спокойно продать квартиру не платя никаких налогов. но возможно будете какое-то время находиться в стрессе от знания того, что вы не заплатили налог и в один прекрасный день вас могут схватить за одно место.
                + учтите, что когда вы будете резидентом австралии и вы захотите ввести деньги от продажи квартиры в ау, перед вами может возникнуть проблема объяснения налоговой ау, от куда деньги и возможно придется платить налог в ау.
                об этом уже писали, если продаете единственную проперть в течение первых 5(или 6, не помню) лет, налог в ау платить с этого не надо

                Comment


                • Прочитала всю тему и все ссылки, но до конца так и не поняла, как поступить. Летим в АУ 30 марта, за первые 3 месяца в РФ работали и получали зп, налоги платили как налоговые резиденты. На конец 2016 года будем иметь статус налогового нерезидента. Что будет, если я не подам налоговую декларацию в конце 2016 (какие будут последствия, если через время я пожелаю отказаться от гражданства РФ)? Могу ли я подать налоговую декларацию 30 марта и тем самым избежать доначисления налогов до 30%. Поделитесь, пожалуйста, опытом, кто уже прошел эту стадию. Как поступают те, кто уезжал\уезжает в первой половине 2016. Спасибо!
                  arrived on 01.04.2016

                  Comment


                  • Сообщение от Evgeniya Посмотреть сообщение
                    за первые 3 месяца в РФ работали и получали зп, налоги платили
                    Вы налоги сами за себя платите или все-таки работодатель за вас?
                    Я свои налоги посмотрел и заплатил заплатил на nalog.ru, без всяких деклараций.

                    Только там доступ к Личному кабинету надо заранее получить, находясь в РФ.
                    IELTS Academic, 20.09.14: L9.0|R9.0|W7.5|S9.0|Overall 8.5
                    Subclass 189: EOI submitted 20.02.15, invitation received 27.02.15, applied for visa 26.04.15, visa granted 30.07.15. [Mission accomplished. New challenge unlocked.]

                    Comment


                    • Сообщение от Печенюш Посмотреть сообщение
                      Вы налоги сами за себя платите или все-таки работодатель за вас?
                      Я свои налоги посмотрел и заплатил заплатил на nalog.ru, без всяких деклараций.

                      Только там доступ к Личному кабинету надо заранее получить, находясь в РФ.
                      Работодатель платил.
                      То есть, если надо будет доплачивать что-то в конце налогового периода я смогу все посмотреть через личный кабинет?
                      arrived on 01.04.2016

                      Comment


                      • Если кроме НДФЛ с работы больше налогов не было, то декларацию подавать не надо.

                        В личном кабинете будут видны только те, налоги, о которых государство знает - транспортный, на недвижимое имущество (не за сдачу его внаем, а за факт владения) и т.п.
                        Соответственно, налогов на доходы от сдачи недвижимости внаем, гонорары, выигрыши в лотерею и т.п. там не будет, для них придется подавать декларацию.
                        IELTS Academic, 20.09.14: L9.0|R9.0|W7.5|S9.0|Overall 8.5
                        Subclass 189: EOI submitted 20.02.15, invitation received 27.02.15, applied for visa 26.04.15, visa granted 30.07.15. [Mission accomplished. New challenge unlocked.]

                        Comment


                        • Сообщение от Печенюш Посмотреть сообщение
                          Если кроме НДФЛ с работы больше налогов не было, то декларацию подавать не надо.
                          .
                          Спасибо за рекомендации!
                          arrived on 01.04.2016

                          Comment


                          • Товарищи, есть какой-нибудь новый личный опыт по этой теме у кого-нибудь?

                            Спрашиваю потому что нахожусь в спорной (по крайней мере для меня) ситуации.
                            Уезжаю в АУ в один конец в феврале, квартиру продам, допустим, в марте. На момент продажи я - налоговый резидент, квартира в собственности 10 лет, налог = 0.
                            На момент окончания налогового периода, в январе 2019 года я - налоговый нерезидент, и тут как налоговая будет смотреть на меня?
                            Все отлично, если они рассчитывают налог по ходу поступления к ним данных, то есть, в марте они увидели, что я-резидент продал квартиру, находящуюся в собственности 10 лет, рассчитали мне с этой суммы налог 0 и забыли про меня навсегда.
                            Или они уже в конце налогового периода посмотрели на мое дело, а я налоговый нерезидент уже, и продал квартиру в налоговом периоде, вот тебе 30% налога.

                            Кто что может сказать по этому поводу?
                            18.11.2016 - Visa application lodged (189), 17.03.2017 - All meds finalised, 18.02.2017 - Form 815, 24.07.2017 - 2 meds finalised (me), 29.09.2017 - 2 meds finalised (spouse), 19.10.2017- new PCCs, 04.12.2017- GRANT!

                            Comment


                            • Сообщение от Romanius Посмотреть сообщение
                              Кто что может сказать по этому поводу?
                              Не продавай квартиру, мож еще вернешься.

                              Comment


                              • Налог возникает и рассчитывается в момент сделки, а не в момент его фактической уплаты. Но я не юрист и могу ошибаться.
                                IELTS Academic, 20.09.14: L9.0|R9.0|W7.5|S9.0|Overall 8.5
                                Subclass 189: EOI submitted 20.02.15, invitation received 27.02.15, applied for visa 26.04.15, visa granted 30.07.15. [Mission accomplished. New challenge unlocked.]

                                Comment

                                Working...
                                X