Объявление

Collapse
No announcement yet.

Мои история приавстраливания

Collapse
X
 
  • Filter
  • Время
  • Show
Clear All
new posts

  • Мои история приавстраливания

    Как и многие здесь люди, в процессе переезда я много читал этот форум. Так как писал я сравнительно мало, то сейчас восполню этот пробел. Делаю я это для следующего поколения эмигрантов и людей, которые интересуются нашей с женой историей переезда, – теперь можно будет просто давать ссылку

    Получение визы
    Немного о себе: идея попробовать пожить в другой стране у нас с женой появилась довольно давно, а в начале 2015 стали думать о конкретных вариантах. Список стран оказался довольно стандартный: Австралия или Канада. Последнюю мы быстро отмели из-за климата. По образованию я бухгалтер/аудитор; по специальности работал меньше двух лет (в Большой четвёрке). Возраст у обоих около 25 на момент получения визы.

    Изучив процесс получения вида на жительство, я стал готовиться к экзамену по английскому. Пару месяцев прорешивал пробные тесты для Тофла и собирался его сдавать в апреле 2015. Записался, но за неделю до экзамена случайно (зашёл на сайт проверить, что всё ок) узнал, что в месте, которое я выбрал (в центре Москвы), не набралась группа, и я должен был ехать в Долгопрудный. Отменил Тофл и забронировал место на Айлтсе на неделю позже, а за оставшиеся две недели порешал примеры Айлтса, которых оказалось в интернете на порядок меньше, чем пробников Тофла. Не буду писать про сам экзамен -- отмечу только, что мне более-менее повезло, и между письменной и устной частями было всего пара часов, так что сдавал комфортно. Ещё на устном экзамене попалась неудачная для меня тема (что-то про телевизор, а я его не смотрю уже очень много лет), но, тем не менее, эту секцию я сдал на 8. Аудирование я сдал на 9, чтение на 8.5, а письмо всего на 7. Не то, на что я надеялся.

    Из-за такого результата я конечно расстроился, объясню почему. Во-первых, так как опыта работы по специальности у меня не было, то мне надо было сдать всё минимум на 8. Во-вторых, я получил степень бакалавра в Новой Зеландии, и перед поступлением в вуз тоже сдавал экзамен (в тот раз Тофл). За письмо у меня было тогда 28 из 30, а это аналог 7 в Айлтсе. «Неужели, – подумал я, – несколько лет обучения и общения на английском языке мне ничего не дали?» Да и английский мне нравится: я с удовольствием прочёл несколько книг по английской грамматике за последние несколько лет, плюс каждый день читаю на английском не потому что надо, а потому что привык. Тут можете думать, что хотите, но я искренне верю, что в Айлтсе намеренно занижают балл по одной из секций, чтобы люди сдавали ещё и ещё. ПТЕ Академик (ещё один экзамен, который принимается) я на тот момент не рассматривал, потому что в России его сдать было (и на данный момент тоже) нельзя. Так что решил немного попытать удачу: сделал оценку диплома и выказал интерес в июне 2015, надеясь получить приглашение от штата, ведь у нас было всего 55 баллов. Т.к. я учил бухучёт в Новой Зеландии, то моя программа была в списке заранее одобренных, и мне никакой силлабус делать не нужно было.

    Оценивался как аудитор, потому что в 2014-15 квота аудиторов не была выбрана даже близко – осталось много свободных мест. «На бога надейся, а сам не плошай» – параллельно я стал искать репетитора по Айлтсу, чтобы сдать письмо на 8. Немало мест посмотрел – и сетевые фирмы, и частных преподавателей в Москве. Я так и не смог найти никого, кто мог бы мне показать свой сертификат о сдаче Айлтса, пусть старый, с 8+ за письмо. Из этого я сделал вывод, что все эти репетиторы – фуфло, и что они учат только тех, кто знает язык ещё хуже, чем они. Ничего против не имею, но это не для меня, так что я стал рассматривать альтернативные варианты, и ещё раз задумался о ПТЕ.

    На тот момент (середина 2015) можно было купить билеты в Турцию и заплатить за ПТЕ примерно за столько же, сколько стоила сдача Айлтса. Да, надо было ещё потратить деньги на гостиницу и еду, но жена ни разу не была в Турции, а сам я там последний раз был ещё когда в школу не ходил, так что решили съездить туда в октябре 2015. Я сдал на 90/90/90/90 (готовился усердно, решал платные пробные тесты), а жена без подготовки тоже сдала хорошо. После такого результата я только убедился в лажовости Айлтса.

    Пока мы сдавали экзамен, уже вовсю шёл новый финансовый год, и по какой-то причине аудиторов стало резко очень много, а квота по сравнению с прошлым годом стала только меньше. При этом приглашения по этой специальности раздавали пока места не закончатся, в отличие от бухгалтеров, которых хотя бы ограничивают, чтобы более-менее ровно квоты тратились. Короче, когда мы сдали экзамены, квоты на аудиторов закончились, и я решил переоценить свой диплом с аудитора на бухгалтера. Решил, что лучше уж бухгалтер с 65 баллами, чем аудитор с 65+5 и нулевым шансом на 189 визу, а только на 190.

    Для тех, кто не бухгалтер, и не аудитор, поясню. Бухгалтеров и аудиторов оценивают три организации – обратиться можно в любую. Я выбрал СПА Австралия. Почему-то они не разрешают оцениваться сразу на две специальности. Чтобы у вас была оценка и бухгалтера, и аудитора (чтобы было больше шансов получить приглашение), надо оцениваться у двух разных организаций и платить два раза, ну или может у кого-то всё-таки можно сразу две оценки получить, не знаю. Мне было дешевле поменять оценку у той же организации. Для этого надо было заполнить бумажную форму, в том числе написать номер своей платёжной карты на ней, и отправить письмо в оценивающую организацию. Нет, по интернету или по телефону они такую услугу не предоставить не могли. Письмо я отправил, но пока оно шло, меня пригласил штат (октябрь 2015), так что я позвонил в оценивающую организацию и попросил проигнорировать моё письмо, когда (если) оно придёт.

    Дальше до момента получения визы уже ничего особенного не было. Мы максимально оттягивали момент подачи документов, чтобы уехать как можно позже, потому что хотели подкопить денег, ведь про поиски работы мы уже успели начитаться, особенно для таких товарищей, как я. После работы по специальности я ещё полтора года работал в международной фирме менеджером-стажёром (читай: непонятно кем), это было второе место работы в России, плюс ещё полтора года аналитиком продаж в другой международной фирме (третье место работы), а таких людей ведь в Австралии хватает местных в том числе. Всю профессиональную жизнь я сознательно шёл работать в международные фирмы, чтобы у людей было хотя бы примерное представление о том, чем я занимался. Ровно через месяц после подачи документов с нами связался офицер, мы прошли медицинское обследование и загрузили дополнительные документы. Ещё через три месяца пришли визы. Итого с момента первой загрузки документов прошло четыре месяца. Так как я этот момент представлял заранее много раз, то никакого восторга не было. Дали визы – ок – начинается следующий уровень.

    После получения визы, перед переездом
    Как многие жители Москвы, мы с женой не из Москвы. Поэтому мы решили уволиться за два месяца до переезда и съездить домой к семье, немного отдохнуть. Я правда не сильно отдыхал. Как оказалось, на третьем месте работы я был очень ценным сотрудником, и все два месяца я работал удалённо за ту же зарплату. Плюс ещё фрилансил. Тут я должен пояснить: я стал увлекаться программированием, и помимо основной работы несколько месяцев ещё занимался фрилансом на международном сайте, где клиенты со всего мира. Это было классно сразу по нескольким причинам:
    1. Сама работа мне нравилась
    2. В пересчёте на час я получал в три раза больше, чем была моя московская зарплата
    3. Практика английского
    4. Получал опыт работы, который можно было показать, ведь отзывы открыты всем, а отзывы у меня были отличные. Я до сих пор в топе по своей специализации на этом сайте

    Как все эмигранты, я мечтал найти работу до приезда в Австралию. Хотел работать программистом, ну или хотя бы аналитиком продаж каким-нибудь, а на худой конец и финансистом согласился бы. На этом месте читатель, возможно, усмехнётся: «Ну-ну, без внятного опыта в ИТ, без образования по желаемой специальности, плюс с профессии на профессию переключался…» Тем не менее, я пробовал. Естественно, зарегистрировался на Сике, плюс составил список интересных мне фирм и ходил по их сайтам, пролистывая списки вакансий. Купил австралийский номер у Скайпа, подавался на всякие вакансии. Начал подаваться примерно за месяца полтора до переезда, когда уже билеты были. Под каждую вакансию я менял резюме и почти всегда писал сопроводительное письмо. Записывал все свои заявки, статистика примерно такая:
    • Отправил заявок: 17, из них:
      • 7 напрямую в фирмы
      • 10 через агентства
    • Получил каких-либо ответов: 8, из них:
      • Позвонили: 5
      • Отказов: 3
    • Прошёл на второй этап: 3 фирмы (во все подавался напрямую), из них:
      • В одном месте прошёл первое собеседование – по Скайпу с видео пообещали вернуться на следующий день с фидбеком, потом тупо пропали
      • Во втором месте я прошёл второй этап (час с видео по Скайпу – процентов 90% времени говорил мой собеседник), уже даже назначили третий, но я отказался, потому что –
      • В третьем месте я получил предложение о работе (ИТ как я и мечтал, подробнее ниже)

    Я нашёл работу за две недели до отлёта. Было всего одно собеседование по Скайпу, без видео, длилось оно 25 минут. Не задали ни одного технического вопроса. Много позже, директор сказал мне, что на самом деле решение нанять меня было принято за 5-10 минут – остальная часть собеседования была не обязательной.

    Что я могу сказать насчёт рекрутинговых агентов? Они, возможно, очень полезные, если вы уже в Австралии, но сразу как они узнавали, что я в России, то предлагали встретиться только когда я прилечу. Показательно, что везде, куда я прошёл на второй этап, это были фирмы, в которые я подавался напрямую.

    Кстати, один агент, когда мне звонил (на австралийский номер Скайпа), потратил, наверное, полчаса на то чтоб рассказать мне как я могу улучшить своё резюме – я это оценил. Вместе с этим я правда понял, что сколько людей, столько и мнений. Кто-то любит резюме на одну страницу, а кто-то любит каррикулум витае (ака сиви) на три-четыре страницы. Во все три фирмы, куда я прошёл, я отправлял резюме на одну страницу. Другой человек с форума, который нашёл работу в Австралии по приезде, говорит, что у него четыре страницы, с картинками даже. Никто не отменяет необходимость содержания резюме быть на высоте, а форма вторична, на мой взгляд (необходимое, но не достаточное условие прохождения скрининга).

    Если кому интересно, как я пишу резюме, -- какое-то время назад я мечтал работать в управленческом консультировании, и есть целый видеокурс на несколько часов о том, как писать резюме – после него я стал писать резюме отлично. Если коротко, то главный принцип в том, чтобы в резюме писать не обязанности, а достижения, причём оцифрованные. Пример: сэкономил $А, сделав Б. И вот такое вот у меня резюме полностью. Ещё у меня качественный профиль на Линкедине (почти идентичный резюме по форме и содержанию). Ещё в России я просил коллег писать мне там рекомендации и подтверждать мои навыки, так что у меня полдесятка рекомендаций плюс десятки плюсиков возле навыков. Так как ИТ образования у меня нет, то в России я сдавал экзамены на международные сертификаты, что, на мой взгляд, в моём случае было необходимо.

    Перелёт
    Вариантов лететь было много, и мы остановились на Этихаде. Билеты купили у них на сайте напрямую ещё когда были в Москве. Там был вариант за 80 тысяч рублей (на двоих) с одним багажным местом у каждого, либо за 85 с двумя багажными местами каждому. Конечно же, мы выбрали второй вариант. Если тут кто есть не из Москвы, кто собирается лететь Этихадом, читайте дальше внимательно. Из нашего города мы летели сначала обратно в Москву (да-да), потом в Абу-Даби, а потом в Сидней. Первый сегмент (внутри России который) осуществлялся компанией-партнёром. На сайте было написано, что в таком случае «могут быть применены другие тарифы». Хотя заранее было известно, какой партнёр, почему-то тарифы до покупки известны не были. И когда мы уже оплатили билеты, то в них было написано, что всего одно багажное место у нас на каждого. Я позвонил в Этихад, дождался-таки, когда освободится оператор, чтобы ответить на мой звонок, который очень важен для них, и поговорил с парнем, который заверил меня, что всё ок, и раз на сайте Этихада было написано, что нам положено два багажных места каждому, то так всё и будет, так что я забыл про это «недоразумение».

    Уже перед отлётом, прямо на стойке регистрации, выяснилось, что по билетам у нас всё же одно багажное место у каждого. Для нас это, естественно, было шоком, потому что мы тщательно и долго упаковывали наш багаж, чтобы всё влезло и мы прошли по весу. Нам зарядили $350 американских на каждого. Я звонил в службу поддержки Этихада, которая не работала в России рано утром, когда мы вылетали, так что я говорил с международной линией. Мне говорили, что сожалеют о случившемся, и что я могу написать им на их электронную почту, а пока мне придётся заплатить. Потом правда выяснилось, что компания-партнёр не может взять с меня полную сумму за весь перелёт, а только за свой сегмент, так что мы заплатили 5000 рублей на двоих и понадеялись, что в Москве мы сможем найти представителей Этихада и разрешить как-то ситуацию.

    В Москве представители Этихада вежливо нам объяснили, что мы можем написать на электронный адрес службы поддержки, но сейчас придётся заплатить $350 * 2 = 700 американских долларов. Это, кстати, за весь перелёт, то есть по факту сегмент из нашего города до Москвы оплачивался дважды. Мы были в ужасе, потому что наличные-то у нас хоть и были, но сумма всё равно дикая. По телефону в службе поддержки нам говорили, что мы можем написать о нашей ситуации на электронную почту. На мой вопрос «допустим, у меня нет денег заплатить, что делать?» мне ответили: «Можете оставить багаж у друзей или в камере хранения». У друзей или в камере хранения, Карл! Я на тот момент уже переехал из Москвы если что, о чём можно было догадаться потому что летел я не из Москвы.

    Каким-то чудом мы прознали про другой вариант: вместо оплаты второго багажного места можно было сделать апгрейд – с 23 до 32 кг, и стоило это всего $230 на двоих. Мы взвесили свои чемоданы, прочно их скрутили за 1200 рублей прям в аэропорту, и, к счастью, обе пары чемоданов были в районе 32 кг. Девушки на стойке регистрации, проникшись нашей ситуацией, закрыли глаза на небольшой перевес. Таким образом, мы заплатили в три раза меньше, что уже было неплохо. Оставшаяся часть перелёта прошла хорошо, долетели нормально. В аэропорту Сиднея наш багаж таможня не смотрела вообще. Жена переживала, что могут заставить открывать сумки – нас эта участь, к счастью, миновала. Сразу в аэропорту купили мне симку Оптуса, где платишь $2 в день – до сих пор на этом номере, тариф поменял только. По приезде я, конечно, написал письмо негодования в Этихад, и $230, которые мы заплатили Этихаду, нам вернули. 5000 рублей, которые мы заплатили компании-партнёру, нам возвращать отказались, мотивировав это тем, что я должен трясти деньги с компании-партнёра. За 5000 рублей мы купили урок о том, что надо всё проверять несколько раз, и всё фиксировать письменно желательно.

    Временное жильё и первые заботы
    Работать я должен был начать через пару дней после прилёта, но когда мы бронировали жильё, я ещё не знал, что я найду работу, так что мы забронировали жильё на Эирбнб где была неплохая цена. Не прогадали: хозяева – молодая пара, которая снимает большой дом и сдаёт свободные комнаты, давали нам полезные советы. Плюс приятно было, что парень русский оказался (хотя на Эирбнб написано Джон), а девушка местная – можно было хоть по-русски, хоть по-английски общаться. Ребята очень приятные. Если кому будет интересно, могу найти потом на них ссылку на Эирбнб.

    Так как времени было мало, то до работы надо было зарегистрироваться в Медикере и открыть банковские счета. В Медикере зарегистрировались вообще без проблем, разве что отстояли очередь где-то с час. Я плохо сделал домашнюю работу и открыл из России счета в АНЗ и Вестпаке. Почему я пишу так, как будто это плохо? Потому что мы везли с собой много наличных, и насколько мне известно, из Большой четвёрки только в Коммонвелсе (ака КБА) можно открыть валютный счёт для физических лиц. Так что толку от дистанционного открытия не было совсем (к счастью, я додумался не переводить туда деньги заранее).

    Меня поразило, что чтобы положить на валютный счёт деньги, нужно заплатить. Ну ладно, комиссия небольшая, просто странно после России, где помню на доллары какое-то время мне начисляли 4.4% годовых. Я сразу понял, что менять в банке – бред, так что связался с ОзФорексом (сейчас О-Эф-Икс). У нас было не сильно много долларов и довольно много евро, так что я обкатал их систему на долларах. Они, конечно, пишут, что берут себе только $5 (или сколько там точно не помню), но по факту оказывается, что ты отправляешь деньги из КБА, и КБА берёт с тебя за это сколько-то денег, плюс потом ещё почему-то ОзФорекс получает меньше денег, а говорит, что не при делах – «это не мы, это ваш банк, свяжитесь с вашим банком». Ну да ладно, ведь курсы обмена у них настолько выгодные, что это лукавство им можно простить. Грубо с каждых десяти тысяч евро экономится около $600 австралийских, так что это того стоит.

    Ещё могу сказать, что хоть жена и успешно сдала экзамен по английскому, она всё равно смога записаться на бесплатные курсы английского от государства. Это те, где 510 часов выделяются. Прошла их, а теперь будет и профессиональный курс проходить бесплатно тоже. Так что для меня загадка, почему кто-то в такой ситуации может записаться, а кто-то нет – ничего подсказать тут не смогу.

  • #2
    Поиск первой квартиры
    После Медикера, банка и подобных проблем мы начали искать квартиру для долговременного проживания. Так как Эирбнб мы сняли на месяц и возврат получить по условиям было нельзя, то мы неспешно искали квартиру. Я уже работал, так что на инспекции ходила жена. Первый раз только сходили вместе, чтобы посмотреть, как это вообще. Конечно, разительно процесс отличается от Москвы – заранее известно время осмотра, приходит толпа людей и эту же толпу можно встретить дальше, если смотришь больше одной квартиры в день. На всякий случай подали заявку на эту квартиру, но не сильно расстроились отказу.

    В следующий раз жена сходила в три места, получили два отказа и третье место нам самим не понравилось, хотя его нам предлагали. Мы кстати в заявках предлагали оплатить несколько месяцев вперёд, как нас учили на этом форуме и наши лендлорды из Эирбнб, но что-то не помогло. Другой знакомый дал совет предлагать на $5-20 побольше в неделю, мы решили попробовать: в следующий раз жена за день обошла девять квартир, подались во все и предложили где на 5, где на 20 в неделю больше. Когда нам позвонили из одной, мы, решив, что это чистая случайность и надо ловить удачу за хвост, согласились, и даже внесли предоплату за одну неделю ($520). Мы, конечно, были очень рады, хоть и квартира была не самая желанная.

    Чуть позже правда позвонили из другой квартиры, и мы стали думать, что погорячились, но деньги уже было не вернуть, так что мы с небольшой грустью отказались от второй квартиры. Когда нам позвонили из третьей квартиры, которая нам нравилась значительно больше, мы стали думать. Изначально квартиру выставляли за $520, мы предложили $540. Я решил попробовать объяснить людям, что мы уже согласились на другую квартиру, но если нам скинут плату, то мы забьём на $520, которые мы внесли за первую квартиру и подпишем контракт с третьей квартирой. Люди совершенно спокойно предложили нам $520. Мы обрадовались, ведь таким образом мы сэкономим $20 * 52 = $1040, а потеряем $520 за первую квартиру, так что получается даже в выигрыше останемся (относительно того как если бы мы платили $540). Подписали контракт с третьей квартирой и уже были рады, но эта история на этом не заканчивается.

    Мы не успели сообщить первой квартире, что мы отказываемся от них, и они стали рассылать всем аппликантам письма, что их заявка была неуспешной. По технической ошибке такое письмо получили и мы. Я решил уцепиться за это и сказал агентам, что я увидел это письмо, подписал контракт с другой квартирой, и хочу обратно свои $520. Формально я был прав, ведь если вы вносите предоплату за одну неделю (холдинг фи это здесь называется, а по-русски задаток), то это ещё ничего не значит, и вам в теории могут отказать (и вернуть деньги, конечно же). Агенты стали что-то лепетать про техническую ошибку, что они не виноваты. Вообще ситуация была примерно такая: после задатка я попросил младшего агента прислать мне почитать контракт т.к. это был первый раз, когда я подобное что-то подписывал. Мне по телефону младший агент пообещал, что пришлёт, но не прислал. Потом когда я попросил деньги обратно, младший агент перевёл стрелки на старшего агента. Диалог был примерно такой:
    -- Я увидел письмо с отказом и подписал контракт с другой квартирой, верните, пожалуйста, деньги
    -- Мэйт, ты же внёс задаток, как мы можем дать заднюю? Это была просто техническая ошибка – квартира твоя!
    -- Но я уже подписал контракт с другой квартирой, и ваша квартира мне больше не нужна. Вообще помимо письма с отказом я по телефону попросил младшего агента отправить мне договор почитать, но ничего так и не получил – что я должен был подумать?
    -- Это было по телефону? Разговоры ничего не значат, мэйт, если только они не в письменной форме, мэйт!
    -- Значит очень кстати, что ваш отказ у меня в письменной форме. Если вы не хотите возвращать мне деньги, то я найду способ получить их обратно, но мы оба можем сэкономить время, если вы просто вернёте мне деньги
    -- Сделай форвард письма с отказом, которое ты получил, я посмотрю
    Я переслал письмо, на него мне ответили просьбой отправить им номер счёта, и потом вернули деньги. Так что мы стали снимать квартиру за $520, которую собирались снимать за $540, и при этом не потеряли нисколько.

    Первая квартира
    Квартира была почти полностью обставлена. Состояние некоторых вещей, правда, оставляло желать лучшего. Так, например, на матрасе была плесень, но мы об этом сказали агенту и нам его поменяли на новый. Телевизор не включался – его нам тоже поменяли на новый, хоть он нам и не был нужен вовсе. Какие-то вещи были, но мы ими не стали пользоваться, а купили свои (утюг, пылесос, гладильная доска т.д.).

    Ещё давно на Экспатфоруме я читал советы о том, что состояние квартиры нужно записать на видео. Я решил, что видео, может, немного слишком, но фоток мы сделали очень много, и это было правильно, потому что кое-что в кондишн репорте не соответствовало действительности и таким образом у нас были доказательства. В принципе, к агенту нашему претензий у нас почти не было. Разве что некоторые лампочки, когда мы въехали, не работали, и нам сказали купить и поменять самим, а по договору все лампочки должны были работать сразу, но это мелочь. Когда что-то другое ломалось (стиральная машина или унитаз например), то агент вызывал специалистов, чтоб починить (мы ничего не платили). Когда агент приходил на инспекцию через три месяца после того как мы въехали, то провёл в квартире всего пару минут – никаких проблем с агентом, в общем.

    Квартира, когда мы начали в ней жить, не так уж сильно стала нам нравиться. Да, в ней была мебель, но единственное окно выходило прямо на окна склада (три-четыре метра между зданиями), который китайцы переоборудовали под жилое помещение, так что мы постоянно видели там людей. Ещё в окно почему-то постоянно залетала пыль, так что каждый раз, когда мы пылесосили, собиралось много всего, а для здоровья это ведь не очень классно. Главное – квартира была очень маленькой. Учитывая, что некоторые вещи у нас были как свои, так и хозяйские, места было ещё меньше чем могло быть. Мы стали думать о том, что неплохо бы отсюда съехать раньше, чем закончится наш годовой договор (на тот момент мы прожили в квартире пять месяцев уже). Даже думали заказать проверку на плесень (мы были уверены, что её найдут), чтобы использовать это как предлог, чтобы съехать без штрафов, но это не понадобилось.

    Наш агент написала нам и предупредила, что мне напишет другой агент и захочет назначить время, чтобы он мог прийти с человеком из банка сделать оценку. Это ок, по закону раз в год можно проводить оценку недвижимости. На вопрос, продаётся ли квартира, мне сказали, что на данный момент просто оцениваются варианты – наш лендлорд хочет «рефинансировать ипотеку». Я подумал, что это булшит, и что квартиру всё-таки продают, и не зря. Через какое-то время нам позвонили, написали электронное письмо, и даже прислали бумажное письмо о том, что квартиру будут продавать. При этом нам несколько раз повторили, что наш договор аренды нас защищает и никто нас не пытается выселить, и что мы можем жить до окончания контракта.

    Ещё предупредили о том, что квартиру будут показывать потенциальным покупателям, и что и для нас, и для покупателей будет лучше, если мы на время инспекций будем уходить из квартиры. Ха-ха! Это нам напомнило, как когда мы съезжали из квартиры в Москве. Хозяйка нам говорит: «в три часа придут смотреть квартиру, я буду показывать, вы нам не нужны». А дело было зимой, и тогда в Москве был реально дубак. Квартиру мы снимали двухуровневую, жена осталась на втором этаже. Хозяйка не позвонила заранее ни по телефону, ни в дверь – просто открыла ключом, и тогда жена поняла, почему хозяйка не хотела, чтобы мы были дома – потому что она потенциальному съёмщику просто врала с три короба про всё подряд, а мы-то знали, как на самом деле всё там. Но вернёмся к Австралии.

    Нам эта ситуация была на руку, вот почему: когда квартира выставляется на продажу, а при заключении договора аренды вам не говорили о том, что она будет продаваться, вы можете съехать без каких-либо штрафов, предупредив всего за 14 дней. То есть, в отличие от окончания срока договора, который фиксирован, можно смотреть квартиры, и, когда захотите съехать, просто предупредить за две недели – удобно же. Я слышал истории о том, как квартиру покупают, а потом платят квартирантам, чтобы они съехали, но мы решили не играть в эту игру по двум причинам. Во-первых, нужно было бы терпеть все инспекции при продаже (а их могут проводить два раза в неделю пока квартиру не продадут); во-вторых, не факт вообще, что нам предложили бы съехать. Как оказалось позже, не зря (дальше об этом чуть подробнее).

    На этом моменте стоит разграничить двух агентов: того, который занимается обслуживанием квартиры (назовём её Лизой), и агента, который занимается продажей (назовём его Джеком). Оба агента работают в одной фирме. Когда я стал говорить с Джеком о том, что мы может всё-таки захотим съехать раньше, он с энтузиазмом сказал, что нам не обязательно предупреждать даже за две недели – можем хоть за день предупредить. Им ведь гораздо проще продавать пустую квартиру – для них наш съезд был бы «мэссив фэйвор», как сказал Джек. Я попросил его прислать мне электронное письмо, в котором он говорит, что нам не обязательно предупреждать о съезде за две недели – он это сделал.

    Ещё Джек попросил разрешение сделать фотки квартиры. Диалог был примерно такой:
    -- Нам хотелось бы сделать фотки квартиры внутри
    -- Даже не знаю, это ж нарушение нашей прайваси
    -- Но нам НУЖНО сделать фотографии! Можете свои вещи убрать, если хотите
    -- Я подумаю. Мы можем получить скидку на аренду?
    -- Думаю да, я уточню у лендлорда. А пока можем назначить время для фотосессии?
    -- Напиши насчёт скидки, а потом поговорим про фотосессию

    Если кто не в курсе, то по закону в такой ситуации вы запросто можете отказать агентству в фотографиях – они без вашего разрешения могут только снаружи фотографировать. Потом Джек сказал, что нам предлагают скидку $50 в неделю на шесть недель как компенсацию за наши неудобства. Это, правда, была бы не скидка, а возврат (ребат) – то есть, мы должны были платить как обычно, а потом нам вернут деньги. Ок, а тем временем мы стали искать квартиры. Прямо на нашем этаже в том же доме как раз сдавалась квартира, но она стоила $600, а это было слишком, потому что косяков у неё было достаточно, плюс шёл ремонт фасада и окна были закрыты строительными лесами поэтому. Кроме нас никто на осмотр не пришёл. Решили даже не подаваться. Потом искали не очень долго: за один выходной день неспешно обошли четыре квартиры. Первая оказалась ничего так, но маленькой – наверное ещё меньше, чем та, в которой мы жили. Вторая оказалась вообще мраком с запахом, там даже не было никого на осмотре кроме нас. Третья была очень классной, но там была толпа людей, и всем квартира нравилась, так что мы подумали, что шансы у нас небольшие. В четвёртую агент опоздала на полчаса и заставила регистрироваться на Айпаде, чтобы просто посмотреть квартиру, которая оказалась мягко говоря так себе. Ладно хоть она оказалась последней в тот день, так что мы никуда не опаздывали. Мы всё равно подались в третью квартиру (больше никуда), предложив на $10 больше. На наше удивление, нас выбрали.

    Далее мы сообщили Лизе и Джеку о том, что мы всё же съезжаем через неделю. Выяснилось, что Джек ничего не говорил о нашей договорённости Лизе, и ей было совершенно всё равно, что он нам сказал про ноутис пириод. Когда я с ней разговаривал, она тупо игнорировала мои доводы о том, что Джек написал мне, что мы можем съехать без штрафов хоть через день – она ссылалась на законодательство и договор аренды. Тогда я поговорил с Джеком, и он пообещал поговорить с хозяйкой квартиры, чтобы та «простила» рент за неделю (Лиза считала, что мы должны были предупредить за две недели, а предупредили за одну). Хозяйка согласилась, так что осталась только финальная инспекция – она продлилась минут пять, наверное. Лиза прошлась по списку в кондишн репорте, со всем согласилась и нам потом полностью вернули бонд.

    Что со скидкой, которую нам обещал Джек? Он её решил зажать. Когда мы съехали, он сказал, что никакого ребата не будет, и стал высасывать из пальца причины. Вот одна из них: вы больше не платите нам рент, поэтому я не могу провести ребат. Или вот другая: вы съехали до продажи квартиры, поэтому никакого ребата. Хотя когда мы договаривались о скидке, я попросил его написать даты скидки, и что будет, если мы съедем раньше, чем за шесть недель. Формально он просто нас дурил. Потом он перестал отвечать на звонки и смс, и я написал его начальству. Начальник встал на сторону Джека, поблагодарил нас на словах за согласие на фотки, но денег сказал не даст. Мне это не понравилось, и я написал в Фэир трейдинг. Эти ребята заставили агентство заплатить нам деньги – молодцы, работают, не зря налоги платим.

    Ещё несколько слов о том, что такое фотосессия квартиры: это приходит агент, фотограф, какие-то ещё люди – короче к нам пришли человек шесть и целый час двигали мебель и перемещали вещи как им хочется. Делали замеры, фотографировали конечно же. Плюс ещё просили им показать, где в здании джим и другие вещи. Если бы я знал, что это такое, то запросил бы гораздо большую сумму, причём наличными и заранее. После этого инцидента я стал предвзято относиться ко всем агентам.

    Вообще Джек нам говорил, что квартиры обычно продают за недели четыре, но нашу он собирался продать за три недели. Хорошо, что мы съехали, потому что квартиру нифига не продали, так что мы бы терпели и терпели инспекции эти. Представьте: какие-то левые люди приходят к вам в дом, агент тоже. Агентство напланировало инспекций на четыре недели, а потом назначило аукцион. Смешно, но квартиру в аукционе не продали, и она до сих пор продаётся за меньше чем 600 тысяч. Квартира в Сарри Хиллс (это почти центр Сиднея кто не в курсе), из чего можно сделать вывод, насколько она маленькая и какой там неприкольный вид из окна. Ну да ладно, на этом история про первое постоянное жильё заканчивается.

    Comment


    • #3
      Вторая квартира
      Новая квартира нравится нам всем, особенно тем, что она в два раза больше, чем предыдущая. Мебели в ней не было, да мы уже и пресытились меблированными квартирами, так что стали закупать свою. Что-то купили в Икее, в том числе кровать. Мы знали, что кровать нам нужна квин сайз, так что искали 1.5 на 2 м, и нашли: выбрали Малм Оттоман (это которая поднимается, чтобы под матрас можно было положить что-нибудь). Заказали доставку на дом, привезли нормально, за час предупредили что приедут (окно было четыре часа). Собирали полдня её наверное, а самый прикол оказался в том, что кровать была не того размера. Да, в системе Икеи было написано 150 на 200 см. Матрасы квин сайз – 152 на 202 см. Я подумал, что пара сантиметров – ничего страшного. Несоответствие должно было меня насторожить. Короче размер кровати оказался не квин, а дабл – это был размер кровати снаружи. Хорошо, что я догадался сфотографировать экран компа в Икее, где я прочитал 150 на 200. Слов «квин» или «дабл» там не фигурировало совсем, так что я позвонил в Икею и объяснил ситуацию. Меня попросили подождать на линии, проверили свою систему. Говорят сорри, но там всё нормально и понятно как они считают. Я сказал, что я же не придумываю, и вообще у меня фотка есть. Меня попросили прислать им фотку, что я и сделал. Через несколько дней за счёт Икеи у нас забрали кровать и привезли новую, которую мы выбрали. Кровать выбрали мы попроще, чтобы собирать было быстрее, так что нам даже разницу в деньгах вернули.

      Кроме мебели надо же ещё было что-то сделать с интернетом, электричеством и газом. Газа на прошлой квартире не было, так что с этим всё просто – подключили да и всё. Поставщика электричества выбрали того же, что был раньше – просто зашли на сайт и в аккаунте добавили ещё одну проперть. Потом правда оказалось, что мы должны были удалить первую (ведь, как мне объяснили, много у кого больше одной проперти), но это ничего. В старой квартире же никто не жил, так что лишнего мы не сильно много заплатили. Интернет тоже просто перекинули у того же поставщика. Выбрали дату заезда в новую квартиру, дату выезда из старой, и всё. В новой квартире даже НБН был уже, и он почему-то оказался дешевле, чем плохой интернет на прошлой квартире, и быстрее при этом. Единственное но – поставщик интернета накосячил и на второй месяц мы получили счёт и за старую квартиру, и за новую. Я позвонил, они извинились и вернули деньги. Ещё одна интересная мелочь: я не просил, а поставщик газа почему-то решил, что электричество я хочу покупать у него, так что он открыл мне электрический аккаунт тоже, а старому поставщику сказал, что я от него ухожу. Всё это без моего участия – я это совсем не понял. Но мне это оказалось на руку, потому что цены у нового поставщика более выгодные, я и сам собирался к нему перейти.

      Другое
      Ещё расскажу про то как я тут обувь покупал. Заказали значит с сайта Найка две пары кроссовок. Жене уже готовые и мне Найк Айди. Найк Айди – это когда выбираешь цвета всех элементов и при желании можешь что-нибудь напечатать на кроссовках. Делают на заказ в общем. Кроссовки отправляли раздельно, потому что Айди делаются несколько недель. Так вот по какой-то неведомой причине кроссовки жены мы так и не получили. Пришло письмо, что они доставлены. Я заказывал на адрес работы, т.к. там всегда кто-то есть, но никто не получал никакой посылки. Написал в Найк – сказали, что кроссовки им вернули оказывается! И теперь я должен ждать «21 бизнес день», чтобы их доставили заново, лол. Я сказал, что пусть мне лучше или компенсацию дадут, или вернут за них деньги. Пока мы переписывались, я уже успел получить свои Найк Айди. Деньги за первые кроссовки потом всё же вернули, ещё и дали скидку 20% на следующий заказ. А Найк Айди мне не понравились, т.к. я в них походил пару дней и понял что они неудачно сделаны, так что мы их вернули тоже. Потом я купил уже просто в физическом магазине Вэнсы, в магазине показались ничего, а потом день походил и тоже решил вернуть. Помыл подошву с мылом, упаковал как было и приняли без проблем.

      Вообще из этого моего поста можно главным образом сделать несколько выводов.
      1. Все договорённости нужно фиксировать в письменном виде
      2. Если вы правы по закону, то скорее всего конфликты будут разрешены в вашу пользу
      3. Закон надо знать, иначе вами можно вертеть как хотите. Хороший пример – агенты недвижимости, явно пользуются тем что люди мало знают законы, а от Фэир трейдинга сразу поджимают хвост
      4. Всё нужно проверять за всеми, в том числе за собой

      Какие у меня впечатления от Австралии? Да нормально тут всё. Люди обычные, не марсиане. Если вы много читаете этот форум, то у вас может сложиться впечатление, что русских здесь притесняют. Это миф. К русским относятся нормально, никакой дискриминации. Я до сих пор работаю там же, куда устроился до приезда. Работаю ИТ консультантом. Мне доверяют одному ездить к клиентам, я провожу тренинги одно- и двухдневные, и это при том что я не нейтив спикер. Зарплату повысили через четыре месяца после того как я начал работать. Периодически выдают всякие поощрения, хотя не обязаны. Фирма у нас не сильно большая, человек 15, но очень разнообразная в плане национальностей. Индусов правда нет ни одного, а китаец только один (толковый). Одно время русских было больше, чем австралийцев (трое против двух). Если тут стараться, то это оценят – вот так я это вижу всё. В отличие от России, здесь законы работают лучше. Как вы могли заметить, мы много раз решали проблемы в свою пользу, и это приятно. Ещё круто ездить к океану, гулять по паркам – всё это мне очень нравится. Так что живём

      Comment


      • #4
        Вау.
        Здорово. Я живу тут 17 лет уже, но даже я кое-что полезное ухватила из Вашего рассказа. )
        A friend to all is a friend to none.

        Comment


        • #5
          Мегранд как обычно, даже кроссы купить себе не может. И еще считает себя оxyенно умным и дальновидным

          Comment


          • #6
            Сообщение от poitur Посмотреть сообщение
            Мегранд как обычно, даже кроссы купить себе не может. И еще считает себя оxyенно умным и дальновидным
            пинчер
            ты о себе?
            Так все знают
            Oтвет дураку-молчание.

            Comment


            • #7
              Сообщение от DaisyG Посмотреть сообщение
              Вау.
              Здорово. Я живу тут 17 лет уже, но даже я кое-что полезное ухватила из Вашего рассказа. )ЮБИЛЕЙ ТАКИ СКОРО
              ЕТО Ж НАДО
              С 10 ЛЕТ ЗДЕСЬ
              Oтвет дураку-молчание.

              Comment


              • #8
                Великолепный отчет, спасибо. Про рекрутеров у меня те же впечатления - пустая трата времени и сотрясание воздуха. Мало того, что они паразиты, так еще и невнимательные. Когда написано, что писать только на емейл, всё равно будут обязательно в разгар рабочего дня на телефон названивать. Никакого уважения.
                Sydney 01.03.2017.

                Comment


                • #9
                  Сообщение от michi Посмотреть сообщение
                  Великолепный отчет, спасибо. Про рекрутеров у меня те же впечатления - пустая трата времени и сотрясание воздуха. Мало того, что они паразиты, так еще и невнимательные. Когда написано, что писать только на емейл, всё равно будут обязательно в разгар рабочего дня на телефон названивать. Никакого уважения.
                  Знаешь почему они это делают? Здесь как бы считается что врать плохо. Так вот, на словах наврать можно все что угодно, и потом сказать что не говорил такого. А написанное в емейле можно потом предъявить, так что не отвертишься. У них потом пуканы бомбит, когда их ловят за руку и грят, майт, вот здесь ты напистил.

                  Comment


                  • #10
                    Сообщение от michi Посмотреть сообщение
                    Великолепный отчет, спасибо. Про рекрутеров у меня те же впечатления - пустая трата времени и сотрясание воздуха. Мало того, что они паразиты, так еще и невнимательные. Когда написано, что писать только на емейл, всё равно будут обязательно в разгар рабочего дня на телефон названивать. Никакого уважения.
                    Конторы не хотят работать без агентов, я пробовал писать им напрямую, они не отвечают.

                    Comment


                    • #11
                      Сообщение от ....... Посмотреть сообщение
                      Знаешь почему они это делают? Здесь как бы считается что врать плохо. Так вот, на словах наврать можно все что угодно, и потом сказать что не говорил такого. А написанное в емейле можно потом предъявить, так что не отвертишься. У них потом пуканы бомбит, когда их ловят за руку и грят, майт, вот здесь ты напистил.
                      Редко с тобой можно согласиться, но здесь ты прав. Вранье и недомолвки тут в почете.

                      Comment


                      • #12
                        Сообщение от bolo83 Посмотреть сообщение
                        Редко с тобой можно согласиться, но здесь ты прав. Вранье и недомолвки тут в почете.
                        Боло, знаешь почему никто и никогда не даст тебе фидбак? Если агент напишет развернутй фидбак, то будет очевидно, что агент тупой и не разбирается в предмете, хотя они тут позиционируют себя не просто как агенты, а агенты по найму в определенную отрасль, ИТ рекрутеры, констракшн сайт рекрутеры и так далее. С другой стороны, в фидбаке может быть предвзятое отношение, а это уже более серьезная статья. Вот поэтому они никогда не дадут фидбак, только шаблонный ответ.

                        Ну не напишут же они тебе, что твой многлетний опыт работы в ИТ оверсиз не валиден в Австралии, потому как согласно последнему постановлению ЦК в Канберовке, число Пи равно 4, а прямой угол 100 градусов, это будет глупо. Так же они не скажут тебе что у нас тут вся команда индусы, белых не берем, это уже статья.

                        У меня был случай, я как то пришел в агентство U&U, в Сиднее, мне там тетка сказала, вся ДБА команда в Тойоте оззи-айриш-бритиш, ты можешь быть не калчерал фит. Если бы она написала такое в емейле, можно было бы нехило нагнуть Тойоту и само агентство.

                        Оспаривать можно только ответ по существу, а шаблонное бла-бла оспаривать трудно, агенты ведут себя как ТП, на все один ответ, "ой все".

                        Comment


                        • #13
                          Сообщение от ....... Посмотреть сообщение
                          Боло, знаешь почему никто и никогда не даст тебе фидбак? Если агент напишет развернутй фидбак, то будет очевидно, что агент тупой и не разбирается в предмете, хотя они тут позиционируют себя не просто как агенты, а агенты по найму в определенную отрасль, ИТ рекрутеры, констракшн сайт рекрутеры и так далее. С другой стороны, в фидбаке может быть предвзятое отношение, а это уже более серьезная статья. Вот поэтому они никогда не дадут фидбак, только шаблонный ответ.

                          Ну не напишут же они тебе, что твой многлетний опыт работы в ИТ оверсиз не валиден в Австралии, потому как согласно последнему постановлению ЦК в Канберовке, число Пи равно 4, а прямой угол 100 градусов, это будет глупо. Так же они не скажут тебе что у нас тут вся команда индусы, белых не берем, это уже статья.

                          У меня был случай, я как то пришел в агентство U&U, в Сиднее, мне там тетка сказала, вся ДБА команда в Тойоте оззи-айриш-бритиш, ты можешь быть не калчерал фит. Если бы она написала такое в емейле, можно было бы нехило нагнуть Тойоту и само агентство.

                          Оспаривать можно только ответ по существу, а шаблонное бла-бла оспаривать трудно, агенты ведут себя как ТП, на все один ответ, "ой все".
                          Только не надо мне свое стандартное дерьмо рассказывать. Мы все это уже наизусть знаем, а ты знаешь что тебе делать и куда идти.

                          Но причины они не любят указывать.
                          Еще я отметил, что они очень не любят говорить "нет". У них знатно болеть пониже спины начинает, когда заставляешь их сказать нет да и еще с причинами отказа. Сразу кажешься противным и невежливым. Мне один иммигрант так и сказал, что русские для них - это очень невежливые и грубые люди, т.к. они любят получить четкий ответ и с указанием причин.

                          Comment


                          • #14
                            Сообщение от bolo83 Посмотреть сообщение
                            Еще я отметил, что они очень не любят говорить "нет". У них знатно болеть пониже спины начинает, когда заставляешь их сказать нет да и еще с причинами отказа. Сразу кажешься противным и невежливым. Мне один иммигрант так и сказал, что русские для них - это очень невежливые и грубые люди, т.к. они любят получить четкий ответ и с указанием причин.
                            Ну тогда немцы вообще изверги, я работал с немцами, там ответы да или нет вообще не прокатывают, или у меня все работает, смотрите у себя, это вообще как оскорбление.



                            Сообщение от bolo83 Посмотреть сообщение
                            Только не надо мне свое стандартное дерьмо рассказывать. Мы все это уже наизусть знаем, а ты знаешь что тебе делать и куда идти.
                            Я же тут выкладывал фидбак от Монго ДБ и пункты в моем резюме, которые отрицал директор Монго ДБ. Он или не читал, или тупо напистил, но отмазка не проканала, и сейчас он забился в угол и молчит, потому что не знает чтобы еще наврать. У меня жена такая же была, я ловил ее на вренье, а она дулась на меня рассказывала теще, какой у нее муж изверг.

                            Comment


                            • #15
                              Сообщение от ....... Посмотреть сообщение
                              У меня жена такая же была, я ловил ее на вренье, а она дулась на меня рассказывала теще, какой у нее муж изверг.
                              Бедная девушка

                              Comment

                              Working...
                              X