Сидней: полдома с бэк-ярдом и ля-перголой - по цене квартиры

[Lexy Nelson]

Полдома с большим бэк-ярдом - по цене квартиры.

Cдается двухбедрумная квартира в Sutherland Shire, Sydney. Освобождается в начале сентября + 1 неделя на ремонт.

До станции (Miranda) - 12 минут пешком. Столько же – до Westfield Shopping Centre (основной торговый комплекс в Sutherland Shire). До Caringbah Shopping Village (на WillarongRoad) – 15-ть минут пешком или 5 мин. на машине.

Улица идет вдоль залива Yowie Bay и примыкает к Camellia Garden (он же Kareena Park), куда можно ходить на прогулки с детьми или бегать на пробежку.

До Cronulla Beach – 8-10 минут на машине (между Miranda и Cronulla 3 остановки на трейне).
До Royal National Park – 15 минут на машине.


Квартира представляет из себя половину (второй этаж) нашего дома.
Квартиры между собой полностью разделены, имеют отдельные входы и никакими дверями между собой не сообщаются. К сдаваемой квартире подведена самостоятельная телефонная линия, которую сами же жильцы смогут подключить таким же точно образом, как это делалось бы в любом другом отдельном жилье.
Электричество тоже разделено на два счетчика.

Имеется балкон (из зала).

Полы в квартире – плитка (в прихожей, на кухне и частично в зале) и ковровое покрытие (в спальнях и в зале).

Reverse cycle air conditioner.

Туалет и ванная комната раздельные + туалет в лондри.

В кухне – купленная менее полугода назад посудомойка и купленная несколько лет назад плита.

Большой лэндскепированный бэк-ярд (including la pergola with BBQ area and outdoor furniture (table +14 (!) chairs), которые будут также в распоряжении жильцов).

Квартира идеально подойдет семейной паре с ребёнком или двумя. Вся территория дома огорожена забором, что является дополнительным удобством.

И, наконец, ещё один плюс, который сложно найти, снимая квартиру в многоквартирном доме - мы не возражаем против жильцов с домашними животными (главное - чтобы жильцы ухаживали за своими питомцами и соблюдали чистоту).

За все годы сдачи в этой квартире у нас проживало только 2 тенанта (первые жили 3 года и уехали в свой дом, вторые - 6 лет, и тоже уходят в своё жильё).

По всем вопросам обращайтесь в личку или по мылу: lexy_n_2000 @ yahoo точка ком . Заинтересованные лица могут подъехать (по предварительной договорённости, конечно) и посмотреть квартиру сами.

Цена вопроса: $540 в неделю.

[step06]

Слушай, а мне вот что интересно-что происходит со счетами за свет, гас , воду. Это ведь 1 дом формально, и счетчик считает газ, воду, свет на весь дом.
По закону вы не имеете права чарджить за это жильцов, если не предостваляете им полностью отдельны измерения по их собственному юзажу.
Как вы рещаете этот вопрос? Я не из любопытства спрашивую, я бы хотела на 1 из домов поставить отдельные счетчики, но мне сказали, что это можно попробовать сделать на воду, а на газ и електричество невозможно:1 тайтл-1 счетчик

[stockman]

Она же пишет что два счетчика на электричество уже есть, так что только вода и газ(если есть газ вообще) только.
За воду можно брать символично какую то плату в месяц, да и за газ тоже. Иначе их разводить надо на две линии и уже после коннекшн к дому потому что проложить воду и газ до дома будет просто дорого.

[Lexy Nelson]

stockman, Всё правильно говоришь

[Lexy Nelson]

step06,
- счётчики за электричество раздельные;
- газ к дому не подведён;
- за воду я со своих жильцов вообще не беру;

Да, вот такая я «добрая барыня». Жильцы мои для детишек большой бассейн на бэк-ярде наливают, а я ни копейки с них не беру. Зато у меня всегда прекрасные тенанты, которые ценят моё отношение к ним, а я ценю, что они заботятся о нашем доме, как о своём собственном.

Всё ещё есть вопросы, почему люди от нас съезжают уже только в собственное жильё?

[Lexy Nelson]

step06,
- счётчики за электричество раздельные;
- газ к дому не подведён;
- за воду я со своих жильцов вообще не беру;

Да, вот такая я «добрая барыня». Жильцы мои для детишек большой бассейн на бэк-ярде наливают, а я ни копейки с них не беру. Зато у меня всегда прекрасные тенанты, которые ценят моё отношение к ним, а я ценю, что они заботятся о нашем доме, как о своём собственном.

Всё ещё есть вопросы, почему люди от нас съезжают уже только в собственное жильё?

[step06]

step06,
- счётчики за электричество раздельные;
- газ к дому не подведён;
- за воду я со своих жильцов вообще не беру;

Да, вот такая я «добрая барыня». Жильцы мои для детишек большой бассейн на бэк-ярде наливают, а я ни копейки с них не беру. Зато у меня всегда прекрасные тенанты, которые ценят моё отношение к ним, а я ценю, что они заботятся о нашем доме, как о своём собственном.

Всё ещё есть вопросы, почему люди от нас съезжают уже только в собственное жильё?

A каким образом електро компания соглаислась поставить 2 счетчика на 1 тайтл? Я звонила в АГЛ, и они мне четко ответили-1 счетчик-1 тайтл.

Что касается "доброй барыни", то учитывая низкую стоимость воды при высокой стоимость "линии" , то если только жильцы сознательно не льют воду на улицу из шлангов круглосуточнно, то за воду можно и не брать - это копейки. Собсно большинство валдельцевквартир в старых блок оф флетс за воду не берут, там просто установлен обший счетчик на весь дом, и отделятся хлопотно и дорого.

Я бы посмотрела, как бы вы не брали сейчас за газ))) особенно если бы был централ дактед хитер.

Что касается сьезда тенантов тол-ко в собственнпе жилье-это замечательно, но я сосбна разницы не вижу для вас , как для лендлордов-обьявелния о сдаче вы даете часто и регулярно, так что как бы там ни было, тетнанты у вас не задерживаются, а почему-не интресно собна.

Ну и как лендлорд лендлорду я вам скажу, что не вижу смысла делать тенантам никаких финансовых одолжений-они мне не друзья и не родственники. Их задача снять подешевле, моя - сдать подороже. И где посредение этих интересов мы встречаемся, и баланс поддерижвается только этим взаимным интересом .

Более того, у тенантов есть привычка наглеть )))) Я в это самолично убедилась- приучила своих тенантов, что любые поломки мы чиним за пару дней, даже те , которые по закону несрочные, и на которые дается официально как минимум 2 недели. Так вот, они так к этому привыкли, что когда пришлось подождать неделю, они они оборвали агенству телефон ))) Теперь я из приниципа ничего не чиню раньше , чем не подоходит к истечению положеный срок. Пусть научаться понимать, что у меня есть свои комитменты и дела, и я не собираюсь каждый раз все бросать и мчаться , как скорая помошь. )))

Может русскоязычные тенанты по советской привычке и ценят хорошее отношение ландлорда, а с австралами это точно не проходит-лендлорд для них враг, который забирает у них заработанные деньги. И не надо себя обманывать, что это не так.

[Lexy Nelson]

Квартира сдана до 30 сентября 2019 года. Всем спасибо!