Объявление

Collapse
No announcement yet.

Финансы. Interest rates up 0.25% - что дальше?

Collapse
X
 
  • Filter
  • Время
  • Show
Clear All
new posts

  • Финансы. Interest rates up 0.25% - что дальше?

    Если вдруг кто еше не в курсе - резервный банк повысил ставку на 0.25%
    http://www.smh.com.au/articles/2003/...989604935.html

    Что будет с рынком недвижимости? Будут ли расти ставки?
    Мое ХО - ничего особенного не случится, правительство просто "посылает сигнал" неумереным оптимистам...

  • #2
    Re: Interest rates up 0.25% - что дальше?

    Сообщение от Alex Ivanov
    Что будет с рынком недвижимости? Будут ли расти ставки?
    Рост по идее должен замедлиться, а как на самом деле - кто его знает.

    Comment


    • #3
      Re: Interest rates up 0.25% - что дальше?

      Сообщение от Alex Ivanov
      Если вдруг кто еше не в курсе - резервный банк повысил ставку на 0.25%
      http://www.smh.com.au/articles/2003/...989604935.html

      Что будет с рынком недвижимости? Будут ли расти ставки?
      Мое ХО - ничего особенного не случится, правительство просто "посылает сигнал" неумереным оптимистам...
      Рынок недвижимости вниз,
      доллар вверх,
      баланс внешней торговли вниз,
      фондовый рынок вниз,
      проценты cash-евых инвестиций вверх

      неумно RBA поступает, IMHO
      Democracy: Two wolves and a sheep voting on the dinner menu

      Comment


      • #4
        Re: Interest rates up 0.25% - что дальше?

        Сообщение от Мойдодыр
        неумно RBA поступает, IMHO
        ИМХО, надо в условия выдачи лицензии банкам, ограничить их ставку (сверху) по хоум- и прочим лоанам.


        ЗЫ Сейчас меня обвинят в социализме

        Comment


        • #5
          Re: Interest rates up 0.25% - что дальше?

          Сообщение от red hot chili pepper
          Сообщение от Мойдодыр
          неумно RBA поступает, IMHO
          ИМХО, надо в условия выдачи лицензии банкам, ограничить их ставку (сверху) по хоум- и прочим лоанам.
          Тебе так хочется заплатить за твой будущий дом побольше?

          -

          Comment


          • #6
            Re: Interest rates up 0.25% - что дальше?

            Сообщение от Vadim
            Сообщение от red hot chili pepper
            Сообщение от Мойдодыр
            неумно RBA поступает, IMHO
            ИМХО, надо в условия выдачи лицензии банкам, ограничить их ставку (сверху) по хоум- и прочим лоанам.
            Тебе так хочется заплатить за твой будущий дом побольше?
            Наоборот. Ограничить сверху означает например "не больше семи процентов годовых".

            А лучше вообще регулировать полностью, ровно семь процентов в год, не больше, не меньше.

            Comment


            • #7
              Re: Interest rates up 0.25% - что дальше?

              Сообщение от AllaM
              Сообщение от red hot chili pepper
              Сообщение от Greg Z
              Хомер, ты неграмотный, иди к себе на атомную станцию.
              Почему?
              Потому что лендеры деньги не печатают, а покупают на рынке, под проценты - Issue Bonds, например. На этот процент, набавляется margin, покрывают операционные затраты, risk и профит для шеархолдерс. Результат передается покупателям. Брать слишком много профита - невыгодно, потму что все покупатели уйдут к конкурентам. Они (покупатели, а не конкуренты) хотят процентов пониже. А вообще, есть хорошая поговорка - "Nobody is in this business to loose money"
              У банков: а) своих денег полно, б) если у центрального банка пять процентов, то разница в два процента вполне неплоха (тем более что ни за что).

              Даешь социализм с человеческим лицом!!

              Comment


              • #8
                Re: Interest rates up 0.25% - что дальше?

                Сообщение от red hot chili pepper
                У банков: а) своих денег полно, б) если у центрального банка пять процентов, то разница в два процента вполне неплоха (тем более что ни за что).

                Даешь социализм с человеческим лицом!!
                а) нехватет
                б) почему бы не перевести инностранные деньги в АУ, и заработать на них? бб) а что случится если центральный банк поднимет интерес до 6 или 7%?

                Comment


                • #9
                  Re: Interest rates up 0.25% - что дальше?

                  Сообщение от Мойдодыр
                  Рынок недвижимости вниз,
                  доллар вверх,
                  баланс внешней торговли вниз,
                  фондовый рынок вниз,
                  проценты cash-евых инвестиций вверх
                  IMHO
                  Разреши частично согласится:
                  1) Все так, но не так быстро. Для хорошего толчка надо или еще повышение или еще мнение о том что будет повышение.
                  2) Биржа раньше пойдет вниз по следам американской чем из-за изменений в австралийской ставке, т.е. и без нее пойдет вниз.
                  3) Если будет коррекция 30-40% на недвижимость, тогда совсем весело будет.

                  Disclaimer: Дрежу путы на март месяц и хочу чтоб упала.

                  IMHO

                  Comment


                  • #10
                    Re: Interest rates up 0.25% - что дальше?

                    Сообщение от AllaM
                    а) нехватет
                    А банки все вообще надо национализировать Ты ж в курсе какие у них зарплаты?

                    б) почему бы не перевести инностранные деньги в АУ, и заработать на них?
                    Не спорю, но только этим должен заниматься центральный банк, а обычные банки должны жить на те два процента, а то и на один, ибо страховать ничего не надо и т.п. - за все отвечает центральный.

                    бб) а что случится если центральный банк поднимет интерес до 6 или 7%?
                    Ну точно так же прибавь два процента, а лучше, опять же, один

                    Comment


                    • #11
                      Re: Interest rates up 0.25% - что дальше?

                      Сообщение от AllaM
                      Сообщение от red hot chili pepper
                      У банков: а) своих денег полно, б) если у центрального банка пять процентов, то разница в два процента вполне неплоха (тем более что ни за что).

                      Даешь социализм с человеческим лицом!!
                      а) нехватет
                      б) почему бы не перевести инностранные деньги в АУ, и заработать на них? бб) а что случится если центральный банк поднимет интерес до 6 или 7%?
                      Так все и переводят
                      Австралийский доллар усиливается,а то че на американцкий, давно зеленый, как при смерти дают всего 0,8%,и он падает,а за наш аж Более 5.5.% дают

                      Comment


                      • #12
                        Re: Interest rates up 0.25% - что дальше?

                        Сообщение от Ari
                        1) Все так, но не так быстро. Для хорошего толчка надо или еще повышение или еще мнение о том что будет повышение.
                        Так RBA ясно сказал - цель = 5.5-6%

                        2) Биржа раньше пойдет вниз по следам американской чем из-за изменений в австралийской ставке, т.е. и без нее пойдет вниз.
                        Не всегда. При крахе американской 2000 года, австралийская биржа не сильно пострадала

                        3) Если будет коррекция 30-40% на недвижимость, тогда совсем весело будет.
                        Особенно тем кто не сможет профинансировать свою ипотеку, и будет вынужден продавать дом

                        Вообще это просто большая банковская соковыжималка - дают низкие проценты на несколько лет, народ напокупает недвижимости и влезает в долги по уши, и тут то мышеловка закрывается ну не продавать же любимый дом? Сиди в финансовом рабстве и плати высокий процент капиталюгам
                        Democracy: Two wolves and a sheep voting on the dinner menu

                        Comment


                        • #13
                          Re: Interest rates up 0.25% - что дальше?

                          Сообщение от Alex Ivanov
                          Если вдруг кто еше не в курсе - резервный банк повысил ставку на 0.25%
                          http://www.smh.com.au/articles/2003/...989604935.html

                          Что будет с рынком недвижимости? Будут ли расти ставки?
                          Мое ХО - ничего особенного не случится, правительство просто "посылает сигнал" неумереным оптимистам...
                          Хоть курс AU к US пока не изменился. Будем ждать.

                          Comment


                          • #14
                            Re: Interest rates up 0.25% - что дальше?

                            Сообщение от red hot chili pepper
                            Сообщение от Vadim
                            Сообщение от red hot chili pepper
                            ИМХО, надо в условия выдачи лицензии банкам, ограничить их ставку (сверху) по хоум- и прочим лоанам.
                            Тебе так хочется заплатить за твой будущий дом побольше?
                            Наоборот. Ограничить сверху означает например "не больше семи процентов годовых".
                            Ты не понимаешь. Низкий процент -> больше людей стремятся дома купить себе и на инвестмент -> цены на дома растут. Что мы и наблюдаем последние пять лет.

                            Я помню, как года 4 назад еще на чегоряновском сайте один из ныне здесь присутствующих сказал: "вот, центральный банк повысил интерес еще на 0.25% (кажется, с 6.5 до 6.75%) - скоро дом позволить себе купить уже будет нельзя". С тех пор они успешно упали до 4 с чем-то процентов, и что, дом стало купить легче?

                            Как ты думаешь, что легче - платить 9% на дом за 150 тыс. или 5% на дом за 350 тыс.?

                            Особенно издевательски выглядит в ссылке из первого сообщения такое:
                            Home buyers were almost $600 a month better off than they were seven years ago, Prime Minister John Howard said, despite today's interest rate rise from 4.75 to five per cent.
                            Т.е. типа если ты дом купил >7 лет назад, то тебе сейчас платить легче

                            Впрочем, сейчас он уже говорит о "the average $190,000 mortgage". Пару лет назад рассуждения правительства были о "the average $100,000 mortgage".

                            Акнот, ты уж будь логичен до конца. Если ты хочешь ограничить процентную ставку, то предложи ограничить и цены на дома. Следующим предложением, правда, будет огранизация комиссий по распределению домов в соответствии с успехами в деле социалистического строительства

                            -

                            Comment

                            Working...
                            X