Пенсия и прочее. Вопросы + дискусия.

[sinz]

Работая контрактором PAYG за тебя платят пенсию 9,25% в этом новом фин году. Дальше больше.

Как я понял если я буду работать как соул трэйдкр через АБН я имею права не платить пенсионные отчисления. Верно? Правило 80-20 как-то
тут работает?


Какие вообще плюсы/минусы отчислять пенсионку? Денег они (фонды) зарабатываю ровно чтобы покрыть их минимальные charges/mandatory insurance (это в лучшем случае). В итоге твои деньги просто где-то висят и не работают да и еще и обесцениваются. Не проще ли их не платить(если есть возможность), а использовать сейчас - для выплаты моргиджа или инвестировать. Кто знает доживешь ли ты до 65?

Кто как думает, господа?

[stockman]

Если делать контибьюшн в супер $1000, то гос-во дает еще около $1500 в супер. Итого вроде всего $1000, в супере оказывается $2500 в год.

Можно как сол трейдер ничего не перечислять, но тогда получается что вы сядете на шею к государству в качестве гос пенсии или по сути к тем кто будет работать когда вы на пенсию выйдете.

[23b40]

Я так понимаю платежи в пенсионный облагаются меньшей налоговой ставкой. Так что смысл платить есть.

И 8% годовых дают многие суперфонды.

А когда накопится то можно замутить SMSF, купить на его имя недвигу (моргач на SMSF дают) и таким образом на старости иметь гарантированный кусок хлеба.

[Andrej]

23b40 правильно говорит. Имхо, на данный момент самое разумное взять недвигу на SMSF. Про то как это сделать втыкать LRBA на сайте АТО. Но без $150к в супере рыпаться даже не стоит, т.к. Все уйдет на фи.

[Andrej]

Да, еще. Вроде как по слухам, АТО меньше придирается и меньше вероятность попасть на аудит, если платишь супер.

[Andryusha]

Если делать контибьюшн в супер $1000, то гос-во дает еще около $1500 в супер. Итого вроде всего $1000, в супере оказывается $2500 в год.

It depends on your individual taxable income. In 2012, for example, Government matches dollar for dollar up to $1,000 for individuals with taxable income under $31,920. Then government contribution is reduced for every dollar above that amount and cuts off completely at $61,920. Hence, if your taxable amount is above $61,920 you will not receive any government co-contribution.

[Andryusha]

23b40 правильно говорит. Имхо, на данный момент самое разумное взять недвигу на SMSF. Про то как это сделать втыкать LRBA на сайте АТО. Но без $150к в супере рыпаться даже не стоит, т.к. Все уйдет на фи.

Even with 80K that is okay and SMSF's money is growing very well each year. The fee is about 1.5K for tax return, theer are aslo some other payments like to ACCC and tje like but they are about several hundred a year. So, fee is not that great as some people may think...
It is more about the initial investment into the establishment of the SMSF, then it goes well and even from 80K it is well possible to start...

[Andrej]

Even with 80K that is okay and SMSF's money is growing very well each year. The fee is about 1.5K for tax return, theer are aslo some other payments like to ACCC and tje like but they are about several hundred a year. So, fee is not that great as some people may think...
It is more about the initial investment into the establishment of the SMSF, then it goes well and even from 80K it is well possible to start...

С 80к всетаки стремно. 5-7к уйдет на все оформления. На LRBA дают в основном ~70% LVR, что даст покупку пропети в районе $200к. Негусто.
Я не говорю, что нет смысла совсем соваться, но риск проср@ть много есть. Да и АТО дает именно такую рекомендацию- мин $150к в супере.
Это если ИП покупать. А акции да, с 80к без базара можно!

[Andryusha]

С 80к всетаки стремно. 5-7к уйдет на все оформления. На LRBA дают в основном ~70% LVR, что даст покупку пропети в районе $200к. Негусто.
Я не говорю, что нет смысла совсем соваться, но риск проср@ть много есть. Да и АТО дает именно такую рекомендацию- мин $150к в супере.
Это если ИП покупать. А акции да, с 80к без базара можно!

We spent much less than 7K to establish the fund.
Having 80K the property purchased was a little bit more than $250K which is a two bed unit very well maintained, not in a central area or Toorak but giving a very good rental income.
Just listen to all recommendations having an open mind. I do remember when we bought a property we visited a financial advisor which was compulsory and he gave us an advise to have life insurance for 2 members of the fund. The insurance was ararnged in such a way when we both had to pay $300 a month for it. Well...He signed his declaration which was compulsory for a bank, we paid for insurance a sit wa scompulsory at the time when we signed for a month and then gave up. Otherwise, if we listen to him, we would lose $300 monthly...
Of course it depends on what you want to buy. At that time our goal was a two-bed unit, w edid not want to wait and w egot it...

[USSR]

С 80к всетаки стремно. 5-7к уйдет на все оформления. На LRBA дают в основном ~70% LVR, что даст покупку пропети в районе $200к. Негусто.
Я не говорю, что нет смысла совсем соваться, но риск проср@ть много есть. Да и АТО дает именно такую рекомендацию- мин $150к в супере.
Это если ИП покупать. А акции да, с 80к без базара можно!

Мой коллега по работе, сидит рядом со мной, купил месяц назад townhouse в Brisbane стоимостью 275к, с депозитом 20% со своего SMSF. Правда interest rate немного высокий, 6.35%.
Он платит бухгалтеру $800 за годовой отчет SMSF. Set up SMSF будет стоить около 3-4k.

[Andryusha]

Мой коллега по работе, сидит рядом со мной, купил месяц назад townhouse в Brisbane стоимостью 275к, с депозитом 20% со своего SMSF. Правда interest rate немного высокий, 6.35%.
Он платит бухгалтеру $800 за годовой отчет SMSF. Set up SMSF будет стоить около 3-4k.

Generally Andrej above is very right, 70% LVR is for the main players in this area. I am not aware who is giving 80%, unless this is a commercial property. The main banks are giving now 70-72%. Just wondering what sort of bank gives 80% cos it could be just a very small local bank like a credit union ...
WE pay 1.5 for tax return, for the first years we paid 800 but then it got a little bit more complex. Also, this 1.5K includes the audit which is compulsory for SMSF before lodging a return.

[USSR]

Generally Andrej above is very right, 70% LVR is for the main players in this area. I am not aware who is giving 80%, unless this is a commercial property. The main banks are giving now 70-72%. Just wondering what sort of bank gives 80% cos it could be just a very small local bank like a credit union ...
WE pay 1.5 for tax return, for the first years we paid 800 but then it got a little bit more complex. Also, this 1.5K includes the audit which is compulsory for SMSF before lodging a return.

Я спросил, у него с St. George's bank. Settlement был около месяца назад.

[Andryusha]

Я спросил, у него с St. George's bank. Settlement был около месяца назад.

Интересно, неужто джордж сбросил планку. У меня тот же банк, 72 был максимум что можно было получить на то время и то это было просто прекрасно. Ладно, будем собирать на вторую проперть

[Andrej]

Хех, меня тоже крендель замолаживал на 3 косаря в год на страховки, деля вид что это обязательно. Когда я в лоб спросил сколько надо по минимуму, сказал $20 в неделю! Жулье!

[Andrej]

Жорик щас действительно может дать 80% ЛВР. Но тогда попадаешь на LMI на эти 10%