Жилье Брисбен 2.

[stockman]

Обычно платят, если съезжать надо "прям щас". Если подать уведомление за 21-60 дней, то сверху за разрыв не платишь.
Там несколько вариантов, в зависимости от типа контракта, причины разрыва, срока до его окончания и т.п.

Если так, то никто же не мешает подать уведомление и съехать сразу продолжая платить только за 21-60 дней.
А насчет обстоятельств, то не знаю какие они должны быть в той же Виктории что бы слезть с контракта без последствий. Нашего агента мало интересовало что мы только что приехали в АУ, сняли в Мельбурне и через неделю получили job offer в Сиднее.

2foxdenis: Интересно и надеюсь что так и есть. Мы попали на это в Мельбурне и народ постоянно пишет про это на whirpool, но они не всегда указывают в каком штате они поэтому я ракладки по штатам не знаю.

[foxdenis]

2foxdenis: Интересно и надеюсь что так и есть. Мы попали на это в Мельбурне и народ постоянно пишет про это на whirpool, но они не всегда указывают в каком штате они поэтому я ракладки по штатам не знаю.

Просто скорость сдачи напрямую зависит от желания агента его сдать, а если платишь, то он не заинтересован.

[stockman]

Просто скорость сдачи напрямую зависит от желания агента его сдать, а если платишь, то он не заинтересован.

Но он по закону обязан искать замену. Если доказать в суде что агент ничего не искал, то аренду лендлорду возможно придется платить самому агенту.
Не все наверное стараются, отсюда народ на whirpool и спрашивают как самим быстро найти замену или как заставить агента ее искать.

[Vladka]

Спасибо за ответ, а то я думал это какая-то бумажка, чуть-ли не на фирменном бланке с мокрой гербовой печатью и кучей подписей.

вы не поверите, тот нет даже ДОВЕРЕННОСТЕИ

[Vladfx]

вы не поверите, тот нет даже ДОВЕРЕННОСТЕИ

Есть. Прокси.

[Vladka]

Есть. Прокси.

ето че такое?

иа, помну, когда 1и раз ехал за товаром и начал обьиасниать на работе про доверенность на мениа посмотрели как на идиота ))) списали что понаех и простили

[Vladfx]

ето че такое?

иа, помну, когда 1и раз ехал за товаром и начал обьиасниать на работе про доверенность на мениа посмотрели как на идиота ))) списали что понаех и простили

Если представляешь кого, или голосуешь, ну или подменить надо - тот человек должен обычно в письменном виде назначить прокси. Со всеми адресами, явками паролями и подписями. Ну где требуется конечно, но это редко. За товаром обычно все просто - либо так отдадут за закорючку, либо могут права отксерить - для Остапа тут рай был бы просто

[.......]

Смегрант, мне рассказвали что в Мельбурне когда съезжаешь, надо лендлорду дать квитанцию из прачечной, что постирал постельное белье, даже если пользовался своим, а хозяйское не трогал.

[Maimiti_Isabella]

Просто скорость сдачи напрямую зависит от желания агента его сдать, а если платишь, то он не заинтересован.

Наш агент сдал через 5 дней, и все остальные деньги мы вернули.

[Vladfx]

Смегрант, мне рассказвали что в Мельбурне когда съезжаешь, надо лендлорду дать квитанцию из прачечной, что постирал постельное белье, даже если пользовался своим, а хозяйское не трогал.

И анализы ещё по возможности. Ну чтоб точно знать что дом незаразен.

[Maimiti_Isabella]

И анализы ещё по возможности. Ну чтоб точно знать что дом незаразен.

DNA - русских не пущать!

[Dmytri]

Кстати вот нарыл интересный ресурс с различной статистикой по районам Брисбена QLD | Top Suburbs | Your Investment Property Australia читать-не перечитать, анализировать - не переанализировать

[stockman]

Кстати вот нарыл интересный ресурс с различной статистикой по районам Брисбена QLD | Top Suburbs | Your Investment Property Australia читать-не перечитать, анализировать - не переанализировать

Это инфа везде есть, включая и https://www.realestate.com.au/neighbourhoods
И на domain.com.au она тоже есть.

Вoт тут Onthehouse.com.au: Your Home for Property Research можно прицениться к проперти, но если она давно не продавалась то оценочная цена что сайт показывает может быть неправильная.

[Tuktuk]

Keep us informed pls

Из 7 подач одобрили 4 и 3 не ответили. Возможно не успели.
Итак.
1. То что у человека без работы и rental history нет шансов на съем нормального жилья - неправда.
2. Основная моя ошибка была - шас я приеду и все быстренько сниму. Вопросу не было уделено времени ну совсем. За что я 2 недели бегал по инспекциям и страдал не совсем понимая что тут происходит.
3. Все очень долго. Если понравилась проперть, посмотреть на нее можно в лучшем случае через несколько дней, а то и через неделю. Еще неделю после подачи будут анализировать подходишь ты им или нет. Ну хорошо не неделю, иногда через пару часов скажут, но могут и через неделю.
4. Заказал в интернет банке выписку с банковского счета и прикладывал ее в комплект рассылаемых документов.
5. Пока искал жил по неделе в 2 местах с airbnb и у обоих просил рекоментацию, еще в процессе проживания. Первая согласилась, вторая нет. Первой писали письма просили позвонить.
6. Нужен друг. Я себе нашел друга на форуме. Он дал координаты. Я их использовал. Друга этого все здесь знают. Спасибо ему большое.
7. Везде говорил 3 мес вперед, куда в итоге въехал просили за все 6, отказался. Снова появились сказали 4. Согласился. Обычная торговля.
То что они не имеют право требовать вперед правда только отчасти.
8. Всем говорил что я очень выдающийся специалист и скоро обязательно найду работу. Говорил вместо здравствуйте.
9. 1form.com на этом сайте создайте себе заранее то, что будете потом рассылать. Заодно узнаете насколько много хотят знать о Вас агенты. Для меня это было не очень приятным сюрпризом. Процесс долгий, но зато один раз. Многие агенты не признают 1form и требуют заполнять бумажные формы. Я с такими в итоге не связывался т.к процесс этот и без бумажных форм утомительный. Но для расширения шансов вполне можно пользоватья.
10. С переездом помог мой другой новый друг, которого я тоже нашел на форуме. Его здесь знают еще лучше. И ему еще раз спасибо.

[Печенюш]

Снял в итоге или еще нет? На всякий случай напомню, что в Бризбане без кондиционера жизни нет, лето не за горами.