Жилье. Русскоговорящий агент REAL ESTATE в Сиднее.

[Мышка]

Собственно, все очень просто - не хватает английского, чтобы разобраться во всех тонкостях купли-продажи и очень боимся вляпаться.

Анита Белл и иже с нею прочитаны, но от этого только больше путаницы в голове и страха во всех других членах.

Порекомендуйте (можно на Личное Сообщение) агента, который говорит по-нашенски.

Район значения не имеет.

Заранее спасибо.

[Greg Z]

Re: ИЩУ русскоговорящего агента REAL ESTATE в Сиднее

Собственно, все очень просто - не хватает английского, чтобы разобраться во всех тонкостях купли-продажи и очень боимся вляпаться.

Анита Белл и иже с нею прочитаны, но от этого только больше путаницы в голове и страха во всех других членах.

Порекомендуйте (можно на Личное Сообщение) агента, который говорит по-нашенски.

Район значения не имеет.

Заранее спасибо.

причем Аните Белл? а www.jenman.com.au прочитан?

тебе в каком субурбе надо? пошли ЛС

[Мышка]

Re: ИЩУ русскоговорящего агента REAL ESTATE в Сиднее

причем Аните Белл? а www.jenman.com.au прочитан?

За ссылку спасибо. Но тут еще проблема - в наличии недостаток не только английского , но и просто времени. Оба работаем, по вечерам, когда казалось бы есть время вникнуть, да голова уже не работает. Так, удается выкроить время по выходным, но время идет, а знания не то что не прибавляются, а уже просто все смешались в голове.

Неужели только у нас такая проблема?

Вот и возникла мысль найти русскоговорящего агента, который помог бы понять кое-какие моменты и помочь найти и купить то, что хочется, а не то, что втюхают.

тебе в каком субурбе надо? пошли ЛС

Я уже говорила, район значения не имеет - мы молодые, пока бездетные, с машиной.
На ЛС сейчас напишу.

[Alexander]

Re: ИЩУ русскоговорящего агента REAL ESTATE в Сиднее

Вот и возникла мысль найти русскоговорящего агента, который помог бы понять кое-какие моменты и помочь найти и купить то, что хочется, а не то, что втюхают.

Хм.. если Вам можно "втюхать", то как раз русскоязычный агент это скорее сделает, чем обычный....
А в чем риск-то? Выбираете Вы все равно, не агент?

[Мышка]

Re: ИЩУ русскоговорящего агента REAL ESTATE в Сиднее

Мне тут на Озротвке посоветовали:

"Агент как раз и помогает вляпаться. Это его прямая работа - надувать людей. И неважно на каком языке он говорит.

Вам нужен не агент, чтоб не вляпаться, а solicitor."

В связи с чем возник новый вопрос:

Посоветуйте русскоговорящего солиситора в Сиднее, занимающегося недвижимостью.

Спасибо!

[Alexander]

Re: ИЩУ русскоговорящего агента REAL ESTATE в Сиднее

Мне тут на Озротвке посоветовали:

"Агент как раз и помогает вляпаться. Это его прямая работа - надувать людей. И неважно на каком языке он говорит.

Вам нужен не агент, чтоб не вляпаться, а solicitor." !

Глупости Вам говорят. Есть агенты честные и не очень, есть юристы разные, но нету панацеи - все решать будете Вы сами.

В связи с чем возник новый вопрос:

Посоветуйте русскоговорящего солиситора в Сиднее, занимающегося недвижимостью.

Спасибо!

Это скорей всего еще более гибельная стратегия, чем искать русского агента. Если хотите - пишите в ЛС

[Lena]

Re: ИЩУ русскоговорящего агента REAL ESTATE в Сиднее

Мне тут на Озротвке посоветовали:

"Агент как раз и помогает вляпаться. Это его прямая работа - надувать людей. И неважно на каком языке он говорит.

Вам нужен не агент, чтоб не вляпаться, а solicitor." !

Глупости Вам говорят. Есть агенты честные и не очень, есть юристы разные, но нету панацеи - все решать будете Вы сами.

В связи с чем возник новый вопрос:

Посоветуйте русскоговорящего солиситора в Сиднее, занимающегося недвижимостью.

Спасибо!

Это скорей всего еще более гибельная стратегия, чем искать русского агента. Если хотите - пишите в ЛС

Poezzhajte na inspekcii domov po dostupnoj vam cene i pogovorite s bankami o summe loana. Posle ~10 inspekcij i ~3 razgovorov s bankami u vas osnovnye momenty proiasniatsia. Udachi.

[Мышка]

Re: ИЩУ русскоговорящего агента REAL ESTATE в Сиднее

Это скорей всего еще более гибельная стратегия, чем искать русского агента. Если хотите - пишите в ЛС

Замкнутый круг!

Хорошо, такая ситуация. Присмотрели проперть, лоан банк дал. Что дальше? К какому soliciter бежать? Где его искать? Где-то читали, что real estate могут предложить своего, но на это соглашаться нельзя. Solicitor должен быть свой. Где его взять?

Извиняюсь, если вопросы глупые.

[Greg Z]

Re: ИЩУ русскоговорящего агента REAL ESTATE в Сиднее

Это скорей всего еще более гибельная стратегия, чем искать русского агента. Если хотите - пишите в ЛС

Замкнутый круг!

Хорошо, такая ситуация. Присмотрели проперть, лоан банк дал. Что дальше? К какому soliciter бежать? Где его искать? Где-то читали, что real estate могут предложить своего, но на это соглашаться нельзя. Solicitor должен быть свой. Где его взять?

Извиняюсь, если вопросы глупые.

ну я тебе могу дать прекрасного местного солиситора. делают как по маслу

[Мышка]

Re: ИЩУ русскоговорящего агента REAL ESTATE в Сиднее

Poezzhajte na inspekcii domov po dostupnoj vam cene i pogovorite s bankami o summe loana. Posle ~10 inspekcij i ~3 razgovorov s bankami u vas osnovnye momenty proiasniatsia. Udachi.

По инспекциям ездим, с банками говорили, лоан дают.

Говорим с агентами - они все как на подбор милашки. А начинаем книги умные читать, а там везде написано: "Не верьте агентам!". А тут еще проблемы с английским, страшно, что можем не понять "двойной смысл" какой-нибудь фразы агента и вляпаться. А он потом скаже, что мол говорил нам об этом. Вот и думаем найти русскоговорящего, его хоть понять можно будет.

Нас жизнь уже повозила мордой об асфальт - с Телстрой наше недопонимание обошлось нам в 168 долларов, с интернет-провайдером еще в 190. Ну это ладно, жизнь научила. Но в случае с недвижимостью речь уже о тысячах идет. Страшно.

[Katrinka]

Мышка, тут рец%%% один, и суровый - учите язык. Тока что это обсуждалось применительно к механикам и дантистам Русскоговорящий агент или солиситер будт изьясняться такими же английскими терминами. Вам надо разобраться на досуге со всеми возможными терминами, и при разговоре спрашивать до момента полного понимания.

Из полезного - можно глянуть еще yourmortgage.com

[Мышка]

Мышка, тут рец%%% один, и суровый - учите язык.

Язык учим, но боюсь пока мы выучим его до такого уровня, что будем уверенно говорить и будем уверены, что правильно понимаем все, что говорят нам, проперти в Сиднее так подорожают, что останемся мы с языком и на пожизненной ренте.

[Alexei]

Re: ИЩУ русскоговорящего агента REAL ESTATE в Сиднее

Говорим с агентами - они все как на подбор милашки. А начинаем книги умные читать, а там везде написано: "Не верьте агентам!".

Имхо, агента слушать не надо. Савсэм.
Агент нужен чтобы открыть дверь и показать дом/квартиру. Усе!
А внутри вы уже сами смотрите, глазейте, трогайте и выбирайте.
Т.е. у вас должно быть достаточно знаний чтобы понять
1) чего хотите
2) сколько за это готовы отдать
3) если жилье не удовлетворяет всем вашим требованиям, то примерно сколько будет стоить довести его до подобного состояния.

Ну и конечно, location, location, location

А слушать агента не надо (если он, канэчна, не большой друг, знаю случаи когда и по знакомству надували), очень часто они обрабатывают мозги, дабы продать подороже потому как чем дороже продадут, тем больше денег получат.

Лучше просто подключить друга, говорящего по английски и понимающего в real estate хотя бы частично.

[Мышка]

Re: ИЩУ русскоговорящего агента REAL ESTATE в Сиднее

...очень часто они обрабатывают мозги, дабы продать подороже потому как чем дороже продадут, тем больше денег получат.

Слышала, что вроде есть такие агенты, которые выступают со стороны покупателя - он и искать будет (а мы будем только ходить, выбирать ), и с солиситором обо всем договорится, и "букашкин" контроль организует, ну, словом, все что надо. А мы ему за это денюшку заплатим - процент от покупки или что-то в этом роде. Или я опять что-то перепутала...

[Примус]

Re: ИЩУ русскоговорящего агента REAL ESTATE в Сиднее

...очень часто они обрабатывают мозги, дабы продать подороже потому как чем дороже продадут, тем больше денег получат.

Слышала, что вроде есть такие агенты, которые выступают со стороны покупателя - он и искать будет (а мы будем только ходить, выбирать ), и с солиситором обо всем договорится, и "букашкин" контроль организует, ну, словом, все что надо. А мы ему за это денюшку заплатим - процент от покупки или что-то в этом роде. Или я опять что-то перепутала...

Мышка, не надо быть такой наивной Агент ничего вам искать не будет, он будет стараться втюхать то, что у него есть на продажу, и ни за что не пошлет вас к другому агенту, у которого есть что-то, что устраивает вас больше. Поэтому искать нужно самим. А если то, что наискали, устраивает по всем параметрам, включая цену, надо делать условное предложение - subject to:
- finance, если у вас нет полной суммы и надо занимать в банке,
- satisfactory pest control inspection (можно не делать, если дом только что построен)
- building inspection (тоже можно не делать, если дом не старый и нету заметных трещин или следов свежесделанного ремонта)

Лучше заранее найти солиситора (смотреть в Желтых страницах в разделе Conveyancers или Landbrokers). В течение cooling off period, ваш конвейансер должен прочитать договор и объяснить вам все подводные камни. Особенно это важно, если в разделах договора Encumbrances и Easments написано что-нибудь кроме NIL или прочерка. Самое главное, чтобы вы понимали все условия и ограничения указанные в этих разделах. Если дом в старом районе, обязательно проверьте в Кансиле, не занесен ли он в Heritage List, а то может оказаться, что он покрашен веселенькой розовой красочкой, и вы даже не имеете права его перекрасить, не говоря уже о какой либо реновации с перестройкой фасада.