Покупка большого дома с последующим разделением на квартиры

[IrinaBrisbane]

Но на самом деле как я понял просто наняли двух нелегалов-строителей из бСССР, поставили пару гипсокартонных стен с дверьми и получился трехквартирный дом вместо просто большого дома...

дык это дюплех тады (триплекс). еше раз говорю - нанять доджи гатрабайтеров здесь не получится, любая переделка домов (особенно кухонь и ванн) обходится в охрененные деньги (речь идет о десятках тыш долларов)

Знаю, но что поделать, мало у вас айтишной работы а так бы я в саншайнкост бы поселился вообще..

брехня! все головные офисы всяких редхедов и пр давно здесь уже

[exAK]

Но на самом деле как я понял просто наняли двух нелегалов-строителей из бСССР, поставили пару гипсокартонных стен с дверьми и получился трехквартирный дом вместо просто большого дома.

А что скажет страховаиа компаниа (если что случитсиа)?

[Maxim]

Но на самом деле как я понял просто наняли двух нелегалов-строителей из бСССР, поставили пару гипсокартонных стен с дверьми и получился трехквартирный дом вместо просто большого дома.

А что скажет страховаиа компаниа (если что случитсиа)?

Ну тут уж надеюсь мой знакомый знает что делает... это уже второй вопрос.

[Lastana]

Есть у меня один хитрый знакомый, он купил дом, в доме два этажа. Изначально это был просто большой дом на большую семью. На первом этаже большая linving room, study, huge walk-in closet, кухня ну и т.д., а на втором этаже наверное было штуки 4 спальни с парой ванн и туалетов, с первого на второй этаж наверное прямо из living room вела лесница. Но теперь там все по другому, появилось несколько новых стен и перегородок, на первом этаже появилась стена отделяющая лесницу на второй этаж от квартиры на первом, а на втором тоже стена разделяющая его на две отдельных полноценных двух бедрумных. Дом стоит 750К, выплаты по мортгиджу наверное в районе 4000, квартиры на втором этаже сдаются по 1200, самому остается доплачивать 1600 в месяц. А если купить примерно такую же квартирку где-нить в кондо, то она была бы тыщ 300, выплачивать надо было бы так же где-то 1500-1600 в месяц.. то есть затраты те же, жилплощадь та же но проперти больше и capital gain больше. Но все это в америке, вот интересуюсь как это делается в австралии..

Не хотелось бы мне в таком коробке жить!

[Maxim]

Не хотелось бы мне в таком коробке жить!

Почему?

[Vselenka]

Эх, Максим, думали, что мы успеем к твоему приезду тоже обосноваться, ан нет (

[Maxim]

Эх, Максим, думали, что мы успеем к твоему приезду тоже обосноваться, ан нет (

А когда вы планируете?
По моему ХО, больше года жить где-то где на совсем оставться не собираешся вредно.. привыкаешь, друзьями обростаешь.. потом переезд болезненней будет. Я как это осознал, так сразу уволился и билет в Сидней купил

[Vselenka]

Ну как видишь, мы еще без визы даже. А так, нам контракт еще на год продлили. Так что скорее всего сначала приедем просто к вам погостить И оч. здорово, что тебя увидим!

[Lastana]

Не хотелось бы мне в таком коробке жить!

Почему?

7М2 на душу населения с одним санузлом ( зачастую совмещенным ) остались в прошлом. Как то подуше теперь отсутствие всяких соседей за стенкой

[AlexTch]

А как будет обстоять дело с разделением на residential/investment? First Home Buyers grant, списание с налогов расходов на investment и т.п.?

[alex555]

Покупка большого дома с последующим разделением на квартиры

А вот такой случай был:
Один австралийский юрист по вместе братом приехал во Владивосток. Встретил русскую Мадлен. Развелся с оззи женой. Привез новую жену в Сидней. Дом к тому времени был поделён на две части. Одна - для новой семьи. А другая для отвергнутой экс-жены. С двумя разными входами в здание.
Но там только дом был бооольшой.

[Maxim]

Re: Покупка большого дома с последующим разделением на кварт

вобщем вывод такой: если с этим вообще связываться, то нужно просто сразу покупать two (three) family house и все..

[YuliaSH]

Похожий вопрос, но немного по-другому.
Допустим есть свои дом и есть родители которые где-то рентуют. Все не прочь жить рядом.

Допустим, достраиваем второй етаж для родителей, они переезжают туда, у них отделная квартира на втором етаже. На строительство 2-го етажа потрачена сумма Х. Родители официально рентуют у детей, но рент конечно меньше выплат по моргидге (все-таки shared accommodation).

1.Можно ли списывать разницу по процентам с суммы Х и рентом
2.На время строительства жили в рент, потрачена сумма Y. Можно ли списывать проценты по сумме Y также.
3.Как будет тогда считаться capital gain на второy етаж отдельно? Ведь не весь дом был инвестмент, а толко часть.