Кто хочет начать бизнес в Австралии

[k.i.m.]

обычный, бюджетный, $149K на 18 квадратов с гаражом

Stainless Steel 600mm Hotplates
Stainless Steel 600mm Sliding Rangehood
Stainless Steel 600mm Under-bench Oven

Ducted Heating to 6 Points
One Panel Solar Hot-Water Unit OR 170L stored Hot-Water Unit where Grey-Water connection is required

Dishwasher space
Custom Made Breakfast Bar
Laminated Kitchen and Vanities
Walk-in pantry
Flick-mixer tap to kitchen
Overhead kitchen cupboards
Open Under bench Breakfast Bar

Exhaust fans to bathroom and ensuite
Mirrors in ensuite and bathroom
Square vanity sinks
Clear and pivot shower screens
White bathroom and ensuite products
900 x 900 shower to bathroom and ensuite
Robes to bedrooms 2 and 3
Spacious linen/broom cupboard

Bush Fire Rated front door
Flush internal doors
Living area with glass sliding external-access door
Locking aluminum windows throughout
Bayonet socket fitting to each room (globes not supplied)
Double garage with automated front roller
Garage has rear Roller Door and internal access doors
Galvanized fascia and gutters
Floor Tiles to Entry, Meals, and Wet areas
Carpet from builders range
Tiled skirts to Wet Areas
Painted Skirts and Architrave
Washable Wall Paints

All Plans and Specifications
Soil Report
Engineer Class M Slab, engineered edge beams at 200mm
Gas and Electrical underground works only
Sewer up to 45 metres
Storm water up to 60 metres
Fall Allowance 300mm
Three Month Defect Period
Concrete pump and temporary fencing as required
Circuit Breaker and Smoke Detector
Garden Taps Front and Rear
Termite Protection
Solid Pine Frame
Insulation as required per 6 star energy rating report
Now includes bushfire rating of 12.5

хоть завтр заказывай

Я так понимаю что это в скверах или 160 м2 при цене 149 000 это более 930 за м2,а где забор,лендскепинг,драйвей и т.д.

Я так понимаю что это в скверах или 160 м2 при цене 149 000 это более 930 за м2,а где забор,лендскепинг,драйвей и т.д.

да, все правильно
это конечная, покупателю
там выхлоп 25-30% гдето

я ж и говорил, что вы не бизнес (долю там или еще как в участие) предлагаете, а за чужие деньги (для себя риск-фри) гарантированый профит - и покупателя, которому постоите, положив свой марджин в карман и все дела
ничего плохого в этом нет конешно, просто не бизнес ниразу

[тележка]

Не то, что я критикую или что, так просто замечание- а если вдруг duplex уйдет не за 990 а за 720? вот тут дуплекс в этих же водах - под контрактом за 360-
2/23 Margaroola Avenue, Biggera Waters, Qld 4216 - Duplex/Semi-Detached for Sale #111680007 - realestate.com.au
Он старый, я понимаю, но все же. И это у них еще так написано, что under offer 360,000. Зная, как предложения на дома сейчас делаются, если цена - 360,000 - хорошо, если 310 предложение нарисуют.

Удачи, конечно, с проектом. Но рискованно.

[forester]

Уже ответил раньше.

Внимательно перечитал тему. Не нашел чем Вы гарантируете?
Продублируйте, пожалуйста, ответ.

П.С. Если ответ "мамой клянусь", то думаю не худший ответ.

[k.i.m.]

Внимательно перечитал тему. Не нашел чем Вы гарантируете?
Продублируйте, пожалуйста, ответ.

П.С. Если ответ "мамой клянусь", то думаю не худший ответ.

Я написал,что вопросы гарантии обсуждать готов лично или по телефону.Вариантов множество-например контракт на покупку с плана.

[k.i.m.]

Не то, что я критикую или что, так просто замечание- а если вдруг duplex уйдет не за 990 а за 720? вот тут дуплекс в этих же водах - под контрактом за 360-
2/23 Margaroola Avenue, Biggera Waters, Qld 4216 - Duplex/Semi-Detached for Sale #111680007 - realestate.com.au
Он старый, я понимаю, но все же. И это у них еще так написано, что under offer 360,000. Зная, как предложения на дома сейчас делаются, если цена - 360,000 - хорошо, если 310 предложение нарисуют.

Удачи, конечно, с проектом. Но рискованно.

Я с удовольствием выкуплю под себя по себестоимости.

[k.i.m.]

да, все правильно
это конечная, покупателю
там выхлоп 25-30% гдето

я ж и говорил, что вы не бизнес (долю там или еще как в участие) предлагаете, а за чужие деньги (для себя риск-фри) гарантированый профит - и покупателя, которому постоите, положив свой марджин в карман и все дела
ничего плохого в этом нет конешно, просто не бизнес ниразу

Я предлагаю создать позитив кэшфлоу актив,который не купишь на рынке и иметь постояный доход.

[RomZes]

>>По Австралии обычно то, что стоит 500к сдается за 350-400 в неделю макс.
обычно в мельбурне INNER SUBURBS что за 500к продается то сдается за 500 в неделю +\- 15%.

[exAK]

>>По Австралии обычно то, что стоит 500к сдается за 350-400 в неделю макс.
обычно в мельбурне INNER SUBURBS что за 500к продается то сдается за 500 в неделю +\- 15%.

В моих INNER SUBURBS то, что продается за 500, сдается за 300-400.
И цен ниже практически нет

А то что сдается за 500, продается за 700+

[exAK]

Че, серьезно? 8% ретерн?
Не верится че-то. Почему не покупают? Или это в каком-то шахтерском поселке?

Не покупают потому что не продают, так как зачем продавать то, что приносит 10-15% в год
А аренда высокая потому что, бум.

Я предлагаю создать позитив кэшфлоу актив,который не купишь на рынке и иметь постояный доход.

я понял
ты меценат
мне например еще учицо и учицо потому как если вижу реальный позитивный кэшфлоу себе - я его даже другу не отдам, не то что проходимцам с форма

[d_a_ya]

я понял
ты меценат
мне например еще учицо и учицо потому как если вижу реальный позитивный кэшфлоу себе - я его даже другу не отдам, не то что проходимцам с форма

Та не, я думаю всетаки это вынуждено, когда есть хороший кусок но не по зубам, приходится искать с кем поделиться, ну риски надо считать чтобы выйти гарантировано можно было по нулям хотя бы

[k.i.m.]

я понял
ты меценат
мне например еще учицо и учицо потому как если вижу реальный позитивный кэшфлоу себе - я его даже другу не отдам, не то что проходимцам с форма

Нет,я заработаю на реализации проекта.Такие удачные проекты у меня складываются не так часто,примерно раз в три года

[zb0n3]

Не покупают потому что не продают, так как зачем продавать то, что приносит 10-15% в год
А аренда высокая потому что, бум.

Было бы логично, если б не продавали, но ведь продают за столько и именно с этих продаж цены и берут

[exAK]

Было бы логично, если б не продавали, но ведь продают за столько и именно с этих продаж цены и берут

Всегда кто-то продает, а кто-то покупает.
+ Там хорошо зарабатывает небольшая прослойка людей относящихся к шахтам, многие из них там временно, пока бум и доллар длинный.
У остальных з/п обычная и они не могут себе позволить слишком много