Решение сменить страну в 40 лет

[alexanders]

Еще вопрос, какова линия роста годового дохода?
Ну, скажем, в 24 тот самый средний австралиец начинает работать и через пару лет выходит на сколько-то тыщ в год... сколько?
Потом его зарплата потихонечку(?) растет, достигает пика в сколько-то тыщ в год, затем суммы зарплат падают, но купленный на инвестмент дом помогает оставаться на прежнем уровне в год, правильно? сколько это примерно?
Было бы интересно послушать тех, кто давно живет в Австралии и "в теме". Заоблачных сумм не надо, достаточно среднего австралийца, который смог выполнить программу-минимум со вторым домом на инвестмент

Первая юниорская позиция после университета где-то 25 в год, средняя зарплата по стране 40. Всё это до налогов. Чтобы взять кредит в банке на покупку паршивенького домика на задворках за 300, надо внести депозит процентов 20% от стоимости. Вот и считайте сами сколько лет потребуется рядовому австралийцу чтобы накопить эти 60 тысяч, если зарплаты хватает в обрез на рент жилья и поесть.

[Concurent]

Первая юниорская позиция после университета где-то 25 в год, средняя зарплата по стране 40. Всё это до налогов.

я думаю вы все-таки немного преуменьшаете, судя по объявлениям с вакансиями, средняя зарплата около 60-65 тысяч в год, до налогов, хотя и с такой зарплатой конечно жизнь неособо сахарной будет.
Вопрос, а без первоначального взноса кредит никак взять вообще нельзя?

[alexanders]

я думаю вы все-таки немного преуменьшаете, судя по объявлениям с вакансиями, средняя зарплата около 60-65 тысяч в год, до налогов, хотя и с такой зарплатой конечно жизнь неособо сахарной будет.
Вопрос, а без первоначального взноса кредит никак взять вообще нельзя?

Вы посмотрите не по обьявлениям, а по статистике.

National Regional Profile : Australia

[Певарил]

я думаю вы все-таки немного преуменьшаете, судя по объявлениям с вакансиями, средняя зарплата около 60-65 тысяч в год, до налогов, хотя и с такой зарплатой конечно жизнь неособо сахарной будет.
Вопрос, а без первоначального взноса кредит никак взять вообще нельзя?

Средняя зарплата около60-65 тысяч в год это вы сильно погорячились.

После юни народ обычно получает 40К -45К.

А вот на счет сахара вы правы.

Без первоначального взноса кредит взять можно, если у вас уже есть выплаченный дом, под залог.

[Alexizzz]

Вроде есть правительственна программа на первый моргидж? Т.е. правительство субсидирует некую сумму. Подробности не подскажете?

[Kire]

Каким образом купленный на инвестмент дом помогает оставаться на плаву? Он-то и покупается часто чтоб свой моргидж попустить.

[alexanders]

Средняя зарплата около60-65 тысяч в год это вы сильно погорячились.

После юни народ обычно получает 40К -45К.

Может и погорячился кто-то в бюро статистики, я ж не от фонаря цифру взял. И первую зарплату по своим облтусам смотрю. Если у ваших выше, вместе с вами за них порадуюсь.

[alexanders]

Вроде есть правительственна программа на первый моргидж? Т.е. правительство субсидирует некую сумму. Подробности не подскажете?

Это программы штата, цифры постоянно меняются. Бывают требования, чтобы прожить в доме не менее года, только потом сдавать в рент. Для Виктории вот посмотреть можно: Overview

Есть ещё интересные программы, работающие с банковским счётом. По разному могут называться, типа First Home Saver. Правительство возвращает 17% от отчслений, но использовать можно через 4 года. Банковский интерес выше, чем на Saver, лимит $75000, годовые взносы от 1000 до 5000. Интересный вариант сэкономить на налогах.

[Rush]

Есть ещё интересные программы, работающие с банковским счётом. По разному могут называться, типа First Home Saver. Правительство возвращает 17% от отчслений, но использовать можно через 4 года. Банковский интерес выше, чем на Saver, лимит $75000, годовые взносы от 1000 до 5000. Интересный вариант сэкономить на налогах.

Каким образом получается экономия на налогах? В виде 17% выплачиваемых говернментом?

[alexanders]

Каким образом получается экономия на налогах? В виде 17% выплачиваемых говернментом?

Да.

Я вот под это дело подвязался, хотя покупать никакой проперти не собираюсь. А вдруг потом захочется? Настаивать не буду что это лучшее вложение для свободных денег, предпочитаю всё же их тратить, но что-то плохо получается.

[Певарил]

Может и погорячился кто-то в бюро статистики, я ж не от фонаря цифру взял. И первую зарплату по своим облтусам смотрю. Если у ваших выше, вместе с вами за них порадуюсь.

А можно ссылку? По средним зарплатам. Вместе с вами за них порадуюсь.

Аболтусы это дело стремное. У кого то он до 25 лет без зарплаты мается, у кого то в 22 года получает 100К.

[Zakuka]

Таким образом, наш 55 летний джигит скорее всего живет в своем доме, и имеет 600К в кармане + суперинуэшен минимум тысяч 300.

Вот такие пироги. Лоеров и люмпенов, в расчет не берем.

(морщит лоб) получается, что, чтобы хоть как-то догнать австралийского джигита, "позднему" иммигранту нужно не позже второго года после приезда выйти на годовой доход в 100+ тыщ и продержаться на этом доходе все 10 лет после приезда. Причем, желательно не позже третьего года после приезда уже впрячься в моргидж, чтоб квартиранты "помогали". В этом случае, он "успевает" проскочить на минимальный уровень обеспеченности австрала и накапливает хоть какую-то прослойку на старость

Правильно я калькулирую, дядя Коля?

[Concurent]

(морщит лоб) получается, что, чтобы хоть как-то догнать австралийского джигита, "позднему" иммигранту нужно не позже второго года после приезда выйти на годовой доход в 100+ тыщ и продержаться на этом доходе все 10 лет после приезда. Причем, желательно не позже третьего года после приезда уже впрячься в моргидж, чтоб квартиранты "помогали". В этом случае, он "успевает" проскочить на минимальный уровень обеспеченности австрала и накапливает хоть какую-то прослойку на старость

Правильно я калькулирую, дядя Коля?

как я понял после зарплаты в 85 тысяч, идет переход на другую ступень налогов, в итоге получается что тот у кого зарплата 85 тысяч зарабатывает после налогов примерно столько же сколько и тот у кого она 100-110 тысяч.
Вот если бы выше 150 было, то там уже разница как я понимаю будет неплохая.
но как я понимаю даже на 100 тысяч найти работу это надо нехило постараться...

[Певарил]

(морщит лоб) получается, что, чтобы хоть как-то догнать австралийского джигита, "позднему" иммигранту нужно не позже второго года после приезда выйти на годовой доход в 100+ тыщ и продержаться на этом доходе все 10 лет после приезда. Причем, желательно не позже третьего года после приезда уже впрячься в моргидж, чтоб квартиранты "помогали". В этом случае, он "успевает" проскочить на минимальный уровень обеспеченности австрала и накапливает хоть какую-то прослойку на старость

Правильно я калькулирую, дядя Коля?

Не совсем, племянничек.

(строго) Не морщь лоб! Останутся морщины!

Во первых, если говорить о совокупном семейном доходе, то 100+ это мизер. Но даже с 150+ тыщ за 10 лет догнать австрала скорее всего не получится.

Бо во первых изменились соотношения зарплата-цена дома. Чичас на покупку среднего дома нужно 6 годовых зарплат по 100К. Раньше на покупку 100К дома достаточно было 3 года получать по 33К

На счет моргиджа, я сомневаюсь, что выплачивая 600К дом, у тебя останутся деньги ещё и на сигареты.

[Певарил]

как я понял после зарплаты в 85 тысяч, идет переход на другую ступень налогов, в итоге получается что тот у кого зарплата 85 тысяч зарабатывает после налогов примерно столько же сколько и тот у кого она 100-110 тысяч...

Ты понял неправильно. Зарплаты (кэш) в 85 тысяч, и в 100-110 тысяч разнятся достаточно сильно.

И вообще, я скажу тебе одну старую байку, которую четко асилили многие эмигранты.

Между зарплатой (кэш) в 3К, и 4К ОГРОМНАЯ разница.

Почему? Да потому, что грубо, на 3К приходится жить. Жратва-рент-биллы. Соответственно денег на сигареты нет.

4К, это те же 3К (грубо) необходимые на жратва-рент-биллы. А вот экстра 1К, это уже экипажи-рауты-вояжи. То есть жизнь становится намного вкуснее.

Бо, ключевые слова, жратва-рент-биллы, у всех приблизительно одинаковые, то есть разнятся не на порядки.

Особенно это заметно на пособии. На 2К семья еле - еле выживает. На 3К уже может позволить себе Макдональдс.