Tweet
Навеяно несколькими дискассами 
Народ, существует такая вещь, как offset account. Открывают его обычно вместе со взятием моргича. Процент по депозиту на этом аккаунте равен проценту по иппотеке, а в остальном он работает как обычный сберегательный.
То есть, предположим у нас есть моргич 300К. Ежемесячно мы платим 0.5% банку, т.е. 1.5К. А на оффсет аккаунте мы положили 100К, на который нам начислили 0.5%, т.е. 0.5к. В сумме получаем тоже самое, как если бы мы отдали банку 100к, уменьшили бы моргич до 200к и заплатили 1к процента.
Теперь, зачем это надо:
Недостатки:
- оффсет аккаунт платный.
Преимущества:
- если зарплата капает на оффсет аккаунт вместо обычного сберегательного, то уже экономятся деньги. Предположим, зарплата в месяц после налогов $5000. 0.5% от неё - $25.
- если при растущей учётной ставке иппотека взята под фиксированный процент, то может оказаться ситуация (как у многих сейчас), когда держать деньги под проценты на term deposit счету выгоднее, чем на оффсет аккаунте - процент по депозиту больше процента по кредиту. Снимаем деньги, ложим под процент. Чего бы нельзя было сделать, если бы сумма была потрачена на возвращение иппотеки.
- в случае, если подвернулся случай выгодно инестировать деньги, их можно просто снять с оффсет аккаунта в любой момент.
Как альтернатива можно подписаться на Redraw Facility (сами гуглите). Но там обычно ограничение на количество снятий денег в год. Но оно дешевле. Так что, думайте, иметь или не иметь.
Я понимаю, что для многих это всё прописные истины. Написано для тех, кто не в курсе.
Народ, существует такая вещь, как offset account. Открывают его обычно вместе со взятием моргича. Процент по депозиту на этом аккаунте равен проценту по иппотеке, а в остальном он работает как обычный сберегательный.
То есть, предположим у нас есть моргич 300К. Ежемесячно мы платим 0.5% банку, т.е. 1.5К. А на оффсет аккаунте мы положили 100К, на который нам начислили 0.5%, т.е. 0.5к. В сумме получаем тоже самое, как если бы мы отдали банку 100к, уменьшили бы моргич до 200к и заплатили 1к процента.
Теперь, зачем это надо:
Недостатки:
- оффсет аккаунт платный.
Преимущества:
- если зарплата капает на оффсет аккаунт вместо обычного сберегательного, то уже экономятся деньги. Предположим, зарплата в месяц после налогов $5000. 0.5% от неё - $25.
- если при растущей учётной ставке иппотека взята под фиксированный процент, то может оказаться ситуация (как у многих сейчас), когда держать деньги под проценты на term deposit счету выгоднее, чем на оффсет аккаунте - процент по депозиту больше процента по кредиту. Снимаем деньги, ложим под процент. Чего бы нельзя было сделать, если бы сумма была потрачена на возвращение иппотеки.
- в случае, если подвернулся случай выгодно инестировать деньги, их можно просто снять с оффсет аккаунта в любой момент.
Как альтернатива можно подписаться на Redraw Facility (сами гуглите). Но там обычно ограничение на количество снятий денег в год. Но оно дешевле. Так что, думайте, иметь или не иметь
.Я понимаю, что для многих это всё прописные истины. Написано для тех, кто не в курсе.
Comment