Почему не надо стремиться выплачивать моргич

[Power]

а у вас при этом быть достаточно времени, знаний и свободных буферных средств на АКТИВНОЕ управление вашей инвестицией

Активное управление - это не есть day trading. В принципе, чтобы активно управлять небольшим инвестиционным портфелем акций нужно тратить на это 2-3 часа в неделю. Это немного. А если тупо вкладывать в Доу Джонс, то и вообще ничего делать не надо.

[sb]

а у вас при этом быть достаточно времени, знаний и свободных буферных средств на АКТИВНОЕ управление вашей инвестицией

Активное управление - это не есть day trading. В принципе, чтобы активно управлять небольшим инвестиционным портфелем акций нужно тратить на это 2-3 часа в неделю. Это немного. А если тупо вкладывать в Доу Джонс, то и вообще ничего делать не надо.

Не мешай, тут специалист по инвестициям вещает......
Сивис, так что же делать обычному офисному работнику, посоветуйте пожалуйста! Кроме выплаты мортгиджа? А может, вообще дом покупать не надо, бубль ведь скоро сдуется, не так ли? Поделитесь опытом, как быть better off?

[sivispacem]

а у вас при этом быть достаточно времени, знаний и свободных буферных средств на АКТИВНОЕ управление вашей инвестицией

Активное управление - это не есть day trading. В принципе, чтобы активно управлять небольшим инвестиционным портфелем акций нужно тратить на это 2-3 часа в неделю. Это немного. А если тупо вкладывать в Доу Джонс, то и вообще ничего делать не надо.

за ничего не делать ничего не платится - стрижка купонов на заемные деньги вытащенные из кровной ипотеки -суть утопия

за профсоветом - обращайся к крупным финансовым спецам, неопределенной гражданской и национальной принадлежности - получишь настолько же определенный содержательный совет в форме однострочной реплики

[Power]

за ничего не делать ничего не платится - стрижка купонов на заемные деньги вытащенные из кровной ипотеки -суть утопия

Про заемные деньги речь не шла. Речь шла о том, чтобы платить меньше по ипотеке, а за оставшиеся savings инвестировать. Инвестировать на деньги с ипотеки - это уже потом, когда поверишь в себя и в то, что ты сможешь стабильно зарабатывать много больше, чем интерес, который ты платишь.

[sb]

а у вас при этом быть достаточно времени, знаний и свободных буферных средств на АКТИВНОЕ управление вашей инвестицией

Активное управление - это не есть day trading. В принципе, чтобы активно управлять небольшим инвестиционным портфелем акций нужно тратить на это 2-3 часа в неделю. Это немного. А если тупо вкладывать в Доу Джонс, то и вообще ничего делать не надо.

за ничего не делать ничего не платится - стрижка купонов на заемные деньги вытащенные из кровной ипотеки -суть утопия

за профсоветом - обращайся к крупным финансовым спецам, неопределенной гражданской и национальной принадлежности - получишь настолько же определенный содержательный совет в форме однострочной реплики

Так сдуется бубль или нет?

[sivispacem]

за ничего не делать ничего не платится - стрижка купонов на заемные деньги вытащенные из кровной ипотеки -суть утопия

Про заемные деньги речь не шла. Речь шла о том, чтобы платить меньше по ипотеке, а за оставшиеся savings инвестировать. Инвестировать на деньги с ипотеки - это уже потом, когда поверишь в себя и в то, что ты сможешь стабильно зарабатывать много больше, чем интерес, который ты платишь.

а оставшиеся - это никак не savings, это в буквальном смысле для оффисного работника посленалоговые деньги которые, если бы пошли в ипотеку, принесли бы около 8-9% посленалоговых годовых в виде экономии на процентных выплатах

чтобы получить 8% посленалоговых годовых сколько нужно доналогово поднять в другом инвестменте при налоге 40+% ? Далеко не у всех получается тем более методом ничего не делания а стрижкой купонов

[Power]

чтобы получить 8% посленалоговых годовых сколько нужно доналогово поднять в другом инвестменте при налоге 40+% ? Далеко не у всех получается тем более методом ничего не делания а стрижкой купонов

Налог платиться только на добавочный капитал. На capital gains с инвестиций, которые лежат больше года, платиться только половина налога.

В результате, если у тебя есть 100 тыс., который за год сделали 12%, то налога ты с них заплатишь только 2.400.

[sivispacem]

и получились в результате что-то близкое к 9% посленалоговое - т е навар с яиц, то же самое что в ипотеке сэкономил бы с 0% риском

[IrinaBrisbane]

я вот этот сайтик люблю http://www.fido.gov.au там все про деньги для дураков ткскать

[Power]

и получились в результате что-то близкое к 9% посленалоговое - т е навар с яиц, то же самое что в ипотеке сэкономил бы с 0% риском

12% - это я привел для примера, на буме можно иметь гораздо больше. 9% годовых за ипотеку пока никто не платит. и не думаю, что будут в ближайшее время.

к тому, стоит учесть момент, что деньги в доме (которые можно забирать под проценты, т.е. закладывая дом) и деньги живые - это две большие разницы

[sivispacem]

и получились в результате что-то близкое к 9% посленалоговое - т е навар с яиц, то же самое что в ипотеке сэкономил бы с 0% риском

12% - это я привел для примера, на буме можно иметь гораздо больше. 9% годовых за ипотеку пока никто не платит. и не думаю, что будут в ближайшее время.

к тому, стоит учесть момент, что деньги в доме (которые можно забирать под проценты, т.е. закладывая дом) и деньги живые - это две большие разницы

эффективный со всеми фями аккурат под 9% подбирается, то ли еще будет - это только начала представления
насчет ожидаемого бума - как солдат Сухов говорил "Эт вряд ли"

при всем раскладе загиренным зарплатным инвесторам с невыплаченным на 15-20лет моргиджем за плечами и работой двоих кормильцев в ИТ грядут интересные времена - ИМХо но время покажет

[paranoidal]

при всем раскладе загиренным зарплатным инвесторам с невыплаченным на 15-20лет моргиджем за плечами и работой двоих кормильцев в ИТ грядут интересные времена - ИМХо но время покажет

Гы-гы-гы.

Ха-ха-ха. Ха-ха-ха !

Ха-Ха-Ха !!

ХА-ХА-ХА !!!

[paranoidal]

Я сегодня ходил на семинар, организованный нашим инжиниринговым обществом. После семинара были "дринки" в пабе по соседству. Случилось так, что на этом же этаже проходил аукцион жилья, а перспективные покупатели должны были проходить через нашу комнату.

У входа стояли работники из агентства. Я вышел с пивом, они меня тоже попытались завербовать зайти на аукцион. Я им сразу же устроил мини-ликбез по поводу хаузингового бубля и неизбежности его сдутия в следующие год-два. Мужик внимательно слушал и не возражал (и казалось мне, внутри он был согласен). Я удивился -- агенты всегда очень оптимистичны, и всегда безаппеляционно заявляют, что сейчас очень хорошее время покупать. Но этот ничего не говорил. Наверное, у них дела не очень хорошо идут -- сам уже начинает соображать, что дела, действительно, засунулись в задницу и будут двигаться всё дальше туда. Ему скоро надо было указывать перспективным покупателям, куда им идти, и я оставил его одного. Пускай те, кто должен получить, да получат !

[Power]

эффективный со всеми фями аккурат под 9% подбирается, то ли еще будет - это только начала представления
насчет ожидаемого бума - как солдат Сухов говорил "Эт вряд ли"

рынки, которые бумятся есть всегда и везде - во все времена, даже в самые плохие. другое дело, что не все про них всегда знают.

при всем раскладе загиренным зарплатным инвесторам с невыплаченным на 15-20лет моргиджем за плечами и работой двоих кормильцев в ИТ грядут интересные времена - ИМХо но время покажет

а у сантехников будет праздник. вот только если никто не будет покупать дома, то и у вас работы не будет.
ИТ никогда никуда не денется, специалисты будут нужны всегда. компьютеры писать программы сами еще не научились.

[sivispacem]

а у сантехников будет праздник. вот только если никто не будет покупать дома, то и у вас работы не будет.ИТ никогда никуда не денется, специалисты будут нужны всегда. компьютеры писать программы сами еще не научились.

у сантехников всегда праздник т к гуано было есть и будет, особенно прогрессивно много, когда обделаются многочисленные загиренные зарплатные инвесторы

а ИТ уже делось..на тепло-грязный южноазиатский полуостров, при первом хиккапе экономики, в пешеходную прогулку сексуальной направленности идут стройными рядами ИТшники - так было в прошлую рецессию, и так будет в следующую

эффективный со всеми фями аккурат под 9% подбирается, то ли еще будет - это только начала представления
насчет ожидаемого бума - как солдат Сухов говорил "Эт вряд ли"

рынки, которые бумятся есть всегда и везде - во все времена, даже в самые плохие. другое дело, что не все про них всегда знают

что было в буме в 73-75 во время нефтяного кризиса? разве что экономная экономика СССР с БАМом и расширением добычи нефти в ЗапСибири