Домики в 2021 году

[Strannik]

Вот как можно быть таким ебанутым как уаау?

[yaay]

бугага зашивай пердак ))

[Sunday7]

Какая интересная дискуссия!

Лучше расскажите, как дела с тенантами в Бри обстоит?
По слухам - низкий ваканси рейт, тенанты в очереди на просмотр, рент вверх
Интересуют дальние сабербы, как на севере, так и на юге

[Strannik]

Какая интересная дискуссия!

Лучше расскажите, как дела с тенантами в Бри обстоит?
По слухам - низкий ваканси рейт, тенанты в очереди на просмотр, рент вверх
Интересуют дальние сабербы, как на севере, так и на юге

да нормально. цены на рент обратно начинают подниматься после дискаунтов во время пандемии.
цены на пропертя взлетели конкретно за полгода.

[yaay]

да нормально. цены на рент обратно начинают подниматься после дискаунтов во время пандемии.
цены на пропертя взлетели конкретно за полгода.

достаточно китаю переключится с недвиги на что то другое и все ау проперти улетят в жопу

[Strannik]

за последний год основной деманд на пропертя создается оунер оккупайерами а не китайскими (или какими то другими) инвесторами.
на данный момент цены на пропертя могут улететь в жопу только если вся австралийская экономика туда улетит в результате торговых войн с китаем.

[paranoidal]

Мигрантий, а какие накопления на старость ты считаешь приемлемыми ? Так, чтобы, с одной стороны, оценить готовность форумчан выйти на пенсию, а, с другой стороны, знать, к чему стремиться.

Ну вот, скажем, сколько миллионов нужно для пенсии ? Ну, скажем, дом за $1М, потом накопления в пенсионном фонде в $1М, что обеспечит ежегодный доход $50к до 90 лет, в соответствии с калькуляторомВ https://moneysmart.gov.au/retirement...ion-calculator
В 

[Strannik]

Мигрантий, а какие накопления на старость ты считаешь приемлемыми ? Так, чтобы, с одной стороны, оценить готовность форумчан выйти на пенсию, а, с другой стороны, знать, к чему стремиться.

Ну вот, скажем, сколько миллионов нужно для пенсии ? Ну, скажем, дом за $1М, потом накопления в пенсионном фонде в $1М, что обеспечит ежегодный доход $50к до 90 лет, в соответствии с калькуляторомВВ https://moneysmart.gov.au/retirement...ion-calculator
ВВ 

смотря в каком возрасте ты собираешься на пенсию, и как планируешь ее проводить.
потому как одно дело если ты хочешь кокс, шлюх и яхту. и совсем другое дело если будешь сидеть в кресле перед телевизором.

[paranoidal]

смотря в каком возрасте ты собираешься на пенсию, и как планируешь ее проводить.
потому как одно дело если ты хочешь кокс, шлюх и яхту. и совсем другое дело если будешь сидеть в кресле перед телевизором.

давай не будем впадать в крайности, а рассмотрим среднемассового форумчанина. На самом деле, их двое. Один -- кодерок 40-45 лет на $100-150к в год, а другой -- "заполтосная тётка" с шишом в кармане и клерковско-обслуживающей работой. Не не будем рассматривать вторых, а сконцентрируемся на первых. Большинство выйдут на пенсию в 67 лет, ибо трудяги, а не бизнесмены.

Очевидно, пенсионер хочет иметь такой же жизненный стиль, как и до пенсии. Т.е. доход должен быть как зарплата минус налог минус выплата за домик. Т.е. примерно половина от доналоговой зарплаты, т.е. $50-75к в год. Предполгается, что домик уже выплачен.

Вот я провёл быстрый анализ выше, и получается, нужен домик за миллион, и ещё миллион в супераннюэйшене.
В 

[Strannik]

давай не будем впадать в крайности, а рассмотрим среднемассового форумчанина. На самом деле, их двое. Один -- кодерок 40-45 лет на $100-150к в год, а другой -- "заполтосная тётка" с шишом в кармане и клерковско-обслуживающей работой. Не не будем рассматривать вторых, а сконцентрируемся на первых. Большинство выйдут на пенсию в 67 лет, ибо трудяги, а не бизнесмены.

Очевидно, пенсионер хочет иметь такой же жизненный стиль, как и до пенсии. Т.е. доход должен быть как зарплата минус налог минус выплата за домик. Т.е. примерно половина от доналоговой зарплаты, т.е. $50-75к в год. Предполгается, что домик уже выплачен.

Вот я провёл быстрый анализ выше, и получается, нужен домик за миллион, и ещё миллион в супераннюэйшене.
ВВ 

У тебя неправильные подсчёты.

Во первых исчезнут расходы связанные с работой. Во вторых многие другие расходы тоже уменьшатся.

Кроме того, ты же не собираешься дом и миллион забрать с собой в могилу? Поэтому рассчитывать надо так чтобы к предполагаемому возрасту смерти ты их потратил.

[paranoidal]

У тебя неправильные подсчёты.

Во первых исчезнут расходы связанные с работой. Во вторых многие другие расходы тоже уменьшатся.

Кроме того, ты же не собираешься дом и миллион забрать с собой в могилу? Поэтому рассчитывать надо так чтобы к предполагаемому возрасту смерти ты их потратил.

Расчёты у меня как раз правильные. Во-первых, у пенсионера, с одной стороны, меньше потребностей, и потому меньше трат. Но, с другой стороны, расходы на медицинские услуги больше. Поэтому я предположил, что баш-на-баш и выходит.

Начёт пенсии -- куркулятор показывает, что человек начинает с миллионом в 67 лет, а к 90 годам его полностью проедает. Домик остаётся и по наследству переходит потомкам, как многие здесь и рассказывают.



В 

[Strannik]

Расчёты у меня как раз правильные. Во-первых, у пенсионера, с одной стороны, меньше потребностей, и потому меньше трат. Но, с другой стороны, расходы на медицинские услуги больше. Поэтому я предположил, что баш-на-баш и выходит.

Начёт пенсии -- куркулятор показывает, что человек начинает с миллионом в 67 лет, а к 90 годам его полностью проедает. Домик остаётся и по наследству переходит потомкам, как многие здесь и рассказывают.



ВВ 

В австралии медицина по большей части бесплатная. Особенно пенсионерам. Далее, за 23г твой дом из 1м вырастет до 2-3. Кроме того в старости тебе уже не нужен будет такой дом, достаточно будет маленького таунхауза/квартиры.

У меня сосед работает в пенсионных фондах, так он мне как то рассказывал что большинство людей сильно переоценивают количество бабла необходимого им, поэтому живут гораздо хуже чем могли бы в итоге умирая с кучей денег на счету

[paranoidal]

В австралии медицина по большей части бесплатная. Особенно пенсионерам. Далее, за 23г твой дом из 1м вырастет до 2-3. Кроме того в старости тебе уже не нужен будет такой дом, достаточно будет маленького таунхауза/квартиры.

У меня сосед работает в пенсионных фондах, так он мне как то рассказывал что большинство людей сильно переоценивают количество бабла необходимого им, поэтому живут гораздо хуже чем могли бы в итоге умирая с кучей денег на счету

Хорошо. Убедил. Пенсионеру много не надо (хуй с ними, с имплантируемыми зубами и новыми коленьями без очереди, и с раковой терапией). Сколько надо тебе и среднему форумчанину по твоим оценкам ? Я могу прикинуть по твоим комментам, что выплаченный домик плюс $20к от говернмента плюс $10к от супераннюэшна в $200к будет достаточно.

[Strannik]

Хз, я как то о пенсии не задумывался пока. У меня цель стоит иметь достаточный доход от инвестментов к 50 годам чтобы работать не потому что надо, а потому что хочется.

Если считать по сегодняшним расходам за вычетом моргиджей то где то 60к посленалоговых должно для этого хватить.

[paranoidal]

Успевшие всё время говорят про высокую желательность и востребованность проживания в Австралии среди международных инвесторов. Поэтому, рассуждение продолжается, австралийская проперть всегда будет востребована, и цена всегда будет держаться высокая.

Мысль мне сегодня приключилась, что, скажем, в Америке нужно ходить в масках на сборищах внутри зданий, и массово обедать только снаружи. Я читал о том, как одна известность приехала в Австралию, и поразилась здешней свободе -- известности было как-то странно тусоваться внутри здания без маски, и ходить в ресторан без маски. Я так думаю, что короновирусные меры предосторожности во всём мире продолжатся ещё года три, минимум. Поэтому Австралия может быть рассматриваться как премиальное место для проживания. Однако ! -- въезжать может будет только очень ограниченное количество инвесторов, недостаточное для поддержания высоких цен (нужно подсчитать, чтобы не быть голословным).
В