Домики в 2021 году

[wool]

да я форум давно не открывал, когда посмотрел - он ожил уже. ну я вообще не в курсах кто такой андрон, и почему моих налогов недостаточно чтобы закопать его где нить в сторонке, если уж больше никому это не упало

Писец. Андрон-Это Легенда. Его на Новый Год в больницу положили.Печень отрезали. Все шло к поклейку ласты. Форум весь дрожал и плакал.Деньги собирали.Люди навещали Андрона.Некоторые метались к нему на квадрат убраться.приготовить.бельишко простирнуть.

А ты в это время ветьшью отирался.Не красиво получается

[egoli2]

открою секрет, не обязательно иметь 20% депозит.
также не обязательно покупать или вообще жить в клоаке. тем более что ее вот вот в океан смоет

...тем более что ее вот вот в океан смоет

Таки и смоет, мегранд:

https://www.smh.com.au/national/nsw/...24-p57dor.html

Купил сарай за 1М+ и раз в год в этом сарае плавай - благо бассейна не надо. А потом все хавно оттуда вычерпывай и заново ремонт делай.

[zxcvbn]

Ты упускаешь из рассмотрения вот какой момент. Цена на недвижимость устанавливвается на марджине.

Государству не надо помогать выплачивать моргидж всем и каждому. Достаточно помочь тем, кто валится. И тогда и рынок говоносарайчиков устоит, и цены устоят.

Денег на это нужно немного, даже институт супераннуайшенов потрошить не надо. Впрочем, много с них не возьмёшь. Ведь основной ассет у пенсионных фондов какой ? -- акции. Ну и недвижимость. Оба они вздуты более чем в два раза. Т.е. фонды внутри пустые. Держатся они на постоянном росте цен ассетов. Вот с этого роста и выплачивают пенсии. Другими словами, молодое приходящее поколение платит уходящим старикам. Если заставить фонды выплатить сколько-нибудь существенные деньги сейчас на катастрофические расходы, то они схлопнутся. И окажется, что ихняя реальная цена -- половина и меньше заявленного.

Я так думаю, что если рынок недвижимости начнёт валиться, и государство поймёт, что не сможет его удержать, то они быстренько организуют перескок на другие ассеты, которые можно дуть. Например, криптовалюта. Самая раскрученная криптовалюта -- это биткойн. На него и можно перейти. Сделают так, что всем захочется иметь биткойн. И цена биткойна вырастет на несколько порядков (1 порядок - 10. Три порядка, к примеру -- 1000).


ВВВ 

Новая тема: "Стоило ли покупать бикоины 10 лет назад и есть ли щас бубль на рынке биткоинов и будет ли государство этот бубль спасать или лопать."

[Strannik]

походу ждунам придется еще подождать

In grim news for Aussies trying to get their foot on the ladder of the property market, house prices are tipped to soar by a massive 17 per cent this year across our capital cities – marking the fastest pace of growth since the late 1980s.

ANZ economists have warned in a new report that Sydney and Perth housing prices are forecast to jump by double digits in 2021.

Sydney, which already has a median house price of almost $1.1 million, is tipped to experience its largest one-year jump in prices since 2015 – a massive 19 per cent rise.

House prices in Perth are also tipped to jump by 19 per cent this year, followed by Hobart (18 per cent), Melbourne and Brisbane (16 per cent) and Adelaide (13 per cent).

[Boogeyman]

......

[wool]

походу ждунам придется еще подождать

Все.Амба.

Сарай за лям в 2028 году будет стоить два ляма а в 2035 четыре. соотвествеено в 2042- 8 лямовВ 

Да ты Странник будешь богатый буратина.Мульянер. Там Андрошика обокрали.Сидит плачет.Бабла нет. В Душу настрали .Еще в хате какоето животное нарыгало на полу.

Ты б десяточку тонн австралокенгурей бы презентовал ему. У тебя то бабла будет-хоть жопой ешь.А ему что подыхать.Ты сОдессы он в Херсоне был проездом.Вы ж,пля,земляки

[Strannik]

Все.Амба.

Сарай за лям в 2028 году будет стоить два ляма а в 2035 четыре. соотвествеено в 2042- 8 лямовВВ 

Да ты Странник будешь богатый буратина.Мульянер. Там Андрошика обокрали.Сидит плачет.Бабла нет. В Душу настрали .Еще в хате какоето животное нарыгало на полу.

Ты б десяточку тонн австралокенгурей бы презентовал ему. У тебя то бабла будет-хоть жопой ешь.А ему что подыхать.Ты сОдессы он в Херсоне был проездом.Вы ж,пля,земляки

Средний рост недвижимости за последние 100 лет 6% в год примерно. Можно конечно помечтать о геометрической прогрессии, но это сродни мечтам ждунов о падении на 30%. А по поводу андрона - дык ему все топовые и так башляют. Вон хаузинг за наши таксы, пособие. Печень отреставрировали за наш счёт опять же.В 

[paranoidal]

Средний рост недвижимости за последние 100 лет 6% в год примерно.

Окстись, товарищ, и вытри золотые брызги с глаз. Рост был только 0.5% в год с 1890 по 1990 гг.,В https://en.wikipedia.org/wiki/Austra...roperty_market
В 

[Strannik]

Окстись, товарищ, и вытри золотые брызги с глаз. Рост был только 0.5% в год с 1890 по 1990 гг.,ВВ https://en.wikipedia.org/wiki/Austra...roperty_market
ВВ 

Это если учитывать региональные пропертя. Но мы ж не идиоты там инвестировать, да?

Вообще предлагаю задуматься о вот таком факте. Население австралии растёт в последнее время на 1.4% в год. Это на секундочку новая Тасмания каждые полтора года. И все хотят жить в капитал сити, недалеко от CBD

[paranoidal]

Что-то совсем неадекватные отмазки пошли, по-видимому, обвал уже близко.

Вот тут в книжечке написано, что средний прирост населения в Австралии с 1901 г. был 1.6% в год.В 
https://www.pmc.gov.au/sites/default...population.pdf

В приерно то же самое время, средний прирост цен на недвижимость был 0.5% в год, как я уже написал. Подумай сам -- население прирастало быстрее, чем цены на дома. Т.е. повышенный въезд населения -- не причина для роста жилья в небо. Скорее, был рост, но настолько же и был обвал.В 


В 

[Strannik]

Что-то совсем неадекватные отмазки пошли, по-видимому, обвал уже близко.

Вот тут в книжечке написано, что средний прирост населения в Австралии с 1901 г. был 1.6% в год.ВВ 
https://www.pmc.gov.au/sites/default...population.pdf

В приерно то же самое время, средний прирост цен на недвижимость был 0.5% в год, как я уже написал. Подумай сам -- население прирастало быстрее, чем цены на дома. Т.е. повышенный въезд населения -- не причина для роста жилья в небо. Скорее, был рост, но настолько же и был обвал.ВВ 


ВВ 

У ждунов обвал уже близко последние 20 лет если не больше.В 

Ладно я понимаю молодежь это жертвы ЕГЭ, но ты же вроде еще в советской школе учился, алгебру с геометрией должен знать. В 1901 году можно было купить проперть размером с целый район за ту цену которую сейчас может стоить один дом в этом районе. И 1.5% населения тогда, помещаются в пару районов Сиднея. 1.5% сейчас это 2.5 Дарвина. Или четверть Аделаиды.В 

[egoli2]

Мегранд, лови плывушие дома за лям - поймаешь, твои будут

https://www.youtube.com/watch?v=H996qaa4Www

[Boogeyman]

......

[paranoidal]

Википедия это праздник, у тебя даун синдром или ты реально из тех, кто считает Википедию энциклопедией?ВВ 

Окстись и ты тоже, товарищ. Та статеечка в Википедии делает ссылку на рецензированную статейку.

[Boogeyman]

......