Продажа квартиры в РФ

[mati]

Bozici, к сожалению , не вариант, родителей уже нет.На три года родственникам оставлять не очень разумно т.к. сдавать квартиру на самом деле бывает тот еще гемор, да и как деньги передавать- опять Гифты? Да и некому это поручить, откровенно говоря.
Galya1985, Счет открыть не проблема, но только в чем смысл, я что-то не догнал
mamochka, Сидеть тихо, ждать пока рубль укрепиться 3 года?


Bozici, а можно если знаете, ответ на вопрос- откуда такая уверенность что мне не придется платить налог с продажи РФ-шной квартиры в АТО? Спасибо.

[TSmile]

Этсамое, не вводите mati в заблуждение, не будучи в теме. Если квартира была в собственности более трех лет, доходы от продажи в России НЕ ОБЛАГАЮТСЯ НЕЗАВИСИМО ОТ СУММЫ СДЕЛКИ. Даже декларация не подается.
Что касается Au - я не специалист в австралийском налоговом праве, но скажу, что это общий принцип налогообложения доходов физ. лиц, по которому живет весь цивилизованный мир: доходы облагаются в той стране, источники которых находятся в ее пределах. Доход от продажи квартиры в России никак не связан с Австралией.

[mati]

Этсамое, не вводите mati в заблуждение, не будучи в теме. Если квартира была в собственности более трех лет, доходы от продажи НЕ ОБЛАГАЮТСЯ НЕЗАВИСИМО ОТ СУММЫ СДЕЛКИ. Даже декларация не подается.

Это я знаю, с налогами в РФ мне все понятно, я их не плачу

[Galya1985]

Bozici, к сожалению , не вариант, родителей уже нет.На три года родственникам оставлять не очень разумно т.к. сдавать квартиру на самом деле бывает тот еще гемор, да и как деньги передавать- опять Гифты? Да и некому это поручить, откровенно говоря.
Galya1985, Счет открыть не проблема, но только в чем смысл, я что-то не догнал
mamochka, Сидеть тихо, ждать пока рубль укрепиться 3 года?


Bozici, а можно если знаете, ответ на вопрос- откуда такая уверенность что мне не придется платить налог с продажи РФ-шной квартиры в АТО? Спасибо.

Ты хочешь спрятать деньги от ато или нет?

[mati]

Ты хочешь спрятать деньги от ато или нет?

Нет. Я совсем не собираюсь нарушать АУ-шное налогое законодательство. Я пытаюсь понять, попадаю я под налог в АУ или нет, если да, то как его законно минимализировать

[Galya1985]

ну успехов тогда.

[TSmile]

Это я знаю, с налогами в РФ мне все понятно, я их не плачу

А вот здесь

Galya1985, Вариант что рубль ослабнет еще больше очень вероятен. По прогнозам все как-нибудь выправиться с ростом цены на нефтьт.е где-нибудь через 3 года. Тогда я буду налоговым нерезидентом РФ, обязан заплатить 30 %

что вы имели в виду?

[Bozici]

TSmile, если квартиру продает нерезидент рф, то хоть сто лет она у него в собственности была, нужно 30% с продажи отдать государству.

[Galya1985]

Именно так. Нерезидент платит ндфл независимо от срока владения квартирой.

[mati]

Именно так. Нерезидент платит ндфл независимо от срока владения квартирой.

В этом вся и засада. Продавать надо сейчас

[mamochka]

[B]...
mamochka, Сидеть тихо, ждать пока рубль укрепиться 3 года?

...

Что будет через три года-никто не знает. Гадать бесполезно.
Но исходя из сегодняшних реалий, деньги, полученные с продажи, в долларовом эквиваленте будут гроши. А с учетом ежедневного падения они еще уменьшатся за период продажи на большую сумму. В итоге с этими грошами здесь (в Австралии) Вы ничего не сделаете и ни во что не вложите. Но с учетом неизбежных трудностей, с которыми сталкиваются эмигранты при адаптации, Вы их успешно проедите. Это того не стОит.

[Bozici]

mati, ну не сейчас, а в течении 15го года.

вот тут мы в свое время обсуждали эти вопросы. почитайте. там и про австралийские налоги с продажи квартиры есть.

[mati]

Что будет через три года-никто не знает. Г Но с учетом неизбежных трудностей, с которыми сталкиваются эмигранты при адаптации, Вы их успешно проедите. Это того не стОит.

Спасибо большое за поддержку!!

[mati]

Bozici, Ну я и собираюсь в 2015 году продавать. А можете тему назвать где это обсуждалось? Я вчера весь форум перерыл, но конкретики так и не нашел. Спасибо!

[TSmile]

Galya1985, Bozici, спасибо за уточнение. mati утратит статус налогового резидента РФ, если будет за пределами России не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев, т.е. полгода до продажи квартиры. Тогда да, налог придется уплатить. Причем, теоретически российские налоговые органы могут подключить к процессу взыскания налога австралийских коллег.
Квартиру я бы сейчас продавал (сами в таком процессе). Страна входит в кризис, цены на недвижимость неизбежно упадут (вспомните осень 2008 г.), ипотеку получить все труднее, а это неизбежно сократит спрос.
Перед кризисом надо переходить в кэш только не в рублевый, конечно.
Плюс поговаривают о возможном введении ограничений на валютные операции, так что...