Хочу купить дом, а не могу

[Aeros Group]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Я не один, а с семьей, потому выгода от инвестмента больше за счет того, что центерлинковские деньги увеличиваются при снижении дохода.

Это зависит от размера вашего дохода, в некоторых случаях потери по IP прибавляется к вашему доходу. Знак минус они не учитывают! Следовательно, их выплаты уменьшаются.

Оценка вашего IP тоже может влиять на их выплаты...

Если вы купили IP на траст (через компанию), они это не могут видеть и к вашему доходу расход или доход траста не относится... Следовательно, в этом случае, их выплаты не уменьшаются.

[Aeros Group]

I see there is no miracle cure here. Anyway, thanks for digging the ATO database
once a dwelling starts earning income and expenses, eg depreciation, are claimed against this income-, you can choose to call it or treat it whatever you want, it will be subject to CGT in a CGT event (event is not limited to sale only) If it was your main residnece for part of the year, it still will be subject to CGT pro rata.

True, property that you make a profit on and was not your PPOR for a period you will have to pay CGT on.
But sale can be CGT free if the property is sold within 6 years of ownership...
If you lived in this PPOR (even few months) and you can provide necessary proofs, after you rented it out 6 years (and you shouldn’t have another PPOR during these years) you can claim CGT exemption.

[Lastana]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Я не один, а с семьей, потому выгода от инвестмента больше за счет того, что центерлинковские деньги увеличиваются при снижении дохода.

Очень интересный подход к инвестменту с Центрлинковским чеком в кармане!

[Tatsiy]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Я не один, а с семьей, потому выгода от инвестмента больше за счет того, что центерлинковские деньги увеличиваются при снижении дохода.

Очень интересный подход к инвестменту с Центрлинковским чеком в кармане!

[Tatsiy]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Я не один, а с семьей, потому выгода от инвестмента больше за счет того, что центерлинковские деньги увеличиваются при снижении дохода.

Очень интересный подход к инвестменту с Центрлинковским чеком в кармане!

[Witt]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Я не один, а с семьей, потому выгода от инвестмента больше за счет того, что центерлинковские деньги увеличиваются при снижении дохода.

Очень интересный подход к инвестменту с Центрлинковским чеком в кармане!

а Вы не читали рассказ Примуса как он свой первый дом на пособие купил?

[kogay]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Я не один, а с семьей, потому выгода от инвестмента больше за счет того, что центерлинковские деньги увеличиваются при снижении дохода.

Очень интересный подход к инвестменту с Центрлинковским чеком в кармане!

а Вы не читали рассказ Примуса как он свой первый дом на пособие купил?

неа, ссылку в студию!

[dennisV]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Я не один, а с семьей, потому выгода от инвестмента больше за счет того, что центерлинковские деньги увеличиваются при снижении дохода.

Очень интересный подход к инвестменту с Центрлинковским чеком в кармане!

а Вы не читали рассказ Примуса как он свой первый дом на пособие купил?

неа, ссылку в студию!

http://www.primmy.com/

[Lastana]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Я не один, а с семьей, потому выгода от инвестмента больше за счет того, что центерлинковские деньги увеличиваются при снижении дохода.

Очень интересный подход к инвестменту с Центрлинковским чеком в кармане!

а Вы не читали рассказ Примуса как он свой первый дом на пособие купил?

Неа!

У меня есть свой опыт не имеющий никакого отношения к Центрлинку

[inchikp]

Re: Хочу купить дом, а не могу

как покупатель первой жилой собственности, государство предоставляет 7 тыс(это в NSW в других штатах по-разному), плюс не платите стамп дьюти и плюс для первой покупки многие финансовые учереждения дают 100% кредиты, некоторые платят за вас страховку, некоторые делают скидки и тп.

По Виктории вроде дают уже 10 тыс за первый дом, но ... почему ты пишешь, что не платится стамп дьюти? Нам сказали, что все-равно платить, где-то в районе 30 тыс за средненький домик.
Еще, скажи хоть несколько приличных финансистов, которые дают эти скидки, что-то не попадалось ничего такого пока.

[Dimmol]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Да вот такая фигня. Приходится думать как выкрутиться.
Ситуация такая, что за ростом цен просто не успеваю. Покупать то что не нравится не хочется, зато хочется определиться с жильем на много лет вперед.
Рассматривается такой вариант: купить инвестмент проперти там где нравится, а в перспективе переехать туда. Какие есть плюсы и минусы?

Слушай, ну и к какому результату ты пришел? Мы, за последние недели три, объездили весь Перт, по-моему. Кроме раздражения, других результатов нет. Выбора никакого, цены нереальные. Прикольно то, что за те же самые деньги можно еще что-то в Париже купить... Пускай это будет студия или однобедрумник, но как можно сравнивать Париж и Перт?
Думаем слетать куда-нибудь в другое место и прикупить что-то на восточном берегу.

[Tatsiy]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Слушай, ну и к какому результату ты пришел? Мы, за последние недели три, объездили весь Перт, по-моему. Кроме раздражения, других результатов нет.

M1
Так, пока, никчему и не пришел.

[inchikp]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Один человек продает сейчас дом в Перте и говорит, что даже самая большая цена там ниже, чем у нас, в Мельбурне.

[Katrinka]

Когда найдете чтото дешевое на восточном - свистните!

[Tatsiy]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Один человек продает сейчас дом в Перте и говорит, что даже самая большая цена там ниже, чем у нас, в Мельбурне.

Звучит как "бабка на ухо шепнула". Детали в студию.