Хочу купить дом, а не могу

[inchikp]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Один человек продает сейчас дом в Перте и говорит, что даже самая большая цена там ниже, чем у нас, в Мельбурне.

Звучит как "бабка на ухо шепнула". Детали в студию.

Этот человек на форуме. Захочет - напишет.

[Anne]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Выбора никакого, цены нереальные.

А можно сцылочку, плиз?
А не реальные это сколько и за что?
А можно чуть подробнее?

[kogay]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Выбора никакого, цены нереальные.

А можно сцылочку, плиз?
А не реальные это сколько и за что?
А можно чуть подробнее?

ну как realestate.com.au например, телек, обзоры в газетках, ну или home open на соседней улице...
средняя цена 420-460, совершенно средний дом типа 3 на 2, часто еще и автобуса и поезда нет.
Диммолу ездить на работу в центр каждый день. Ну я так предполагау где он ищет, и совсем на в Кларксоне наверное, посему соболезнуу. А сколько семей могут позволить себе заем в 400 штук? Я так подозревау немного..

[IrinaBrisbane]

ух ты, блин. у нас дешевле. надо было у вас вваливаться.

[Tatsiy]

Re: Хочу купить дом, а не могу

А можно сцылочку, плиз?
А не реальные это сколько и за что?
А можно чуть подробнее?

The June quarter 2006 figures from the Real Estate Institute of Australia (REIA) indicate a booming market in WA and the NT, with prices up 33.9 per cent and 25.1 per cent respectively.

REIA President Tony Brasier says that Perth now has the second most expensive house price in Australia.

“This is largely in response to the resources boom, increased employment and migration with no immediate end in sight. Perth particularly might have more growth to come in the short term”, Mr Brasier said.

[Anne]

Re: Хочу купить дом, а не могу

ну как realestate.com.au например, телек, обзоры в газетках, ну или home open на соседней улице...
средняя цена 420-460, совершенно средний дом типа 3 на 2, часто еще и автобуса и поезда нет.
Диммолу ездить на работу в центр каждый день. Ну я так предполагау где он ищет, и совсем на в Кларксоне наверное, посему соболезнуу. А сколько семей могут позволить себе заем в 400 штук? Я так подозревау немного..

Sorry, kogay, это я спаясничала. Больше не буду. Сорока на хвосте принесла, что сейчас вообще не каждый себе может дом купить позволить. Да, я что-то подзабыла про центр и про то, что мы далеко от центра сами. Наша сестра в Морли прям щас продаёт дом, я посмотрела там домики в нете, нифигассе цены , поллимона...да уж.
Интересно, как долго цены будут держаться, чтоб нам свой подороже вперить.

[Dimmol]

Когда найдете чтото дешевое на восточном - свистните!

Самый дешевый участок, который я нашел в Перте стоит примерно 275 штук. Это около 30 км от сити. Причем, цены одинаковые, что насевере, что на юге, точнее, разница есть, но глазу она не заметна.
Дом в такой же заднице стоит от 500К. Предположим, я его возьму. что я с ним потом буду делать? Кто туда поедет его у меня снимать? И за сколько? Не вижу целевую категорию. И будет ли там хороший прирост капитала? Сомневаюсь. Предложений, кстати, говоря, тоже очень мало.
Смотрим на тот же Брисбейн. От 500 до 600 штук можно что-то купить вполне достойное. Проблема в том, что я там ничего кроме The Gap не знаю. Но посмотрим на Мельбурн, который я знаю довольно хорошо. Кто мне скажет, что за те же деньги я не найду что-то сдаваемое?

[Dimmol]

Когда найдете чтото дешевое на восточном - свистните!

Самый дешевый участок, который я нашел в Перте стоит примерно 275 штук. Это около 30 км от сити. Причем, цены одинаковые, что насевере, что на юге, точнее, разница есть, но глазу она не заметна.
Дом в такой же заднице стоит от 500К. Предположим, я его возьму. что я с ним потом буду делать? Кто туда поедет его у меня снимать? И за сколько? Не вижу целевую категорию. И будет ли там хороший прирост капитала? Сомневаюсь. Предложений, кстати, говоря, тоже очень мало.
Смотрим на тот же Брисбейн. От 500 до 600 штук можно что-то купить вполне достойное. Проблема в том, что я там ничего кроме The Gap не знаю. Но посмотрим на Мельбурн, который я знаю довольно хорошо. Кто мне скажет, что за те же деньги я не найду что-то сдаваемое?

[Dimmol]

Re: Хочу купить дом, а не могу

Выбора никакого, цены нереальные.

А можно сцылочку, плиз?
А не реальные это сколько и за что?
А можно чуть подробнее?

ну как realestate.com.au например, телек, обзоры в газетках, ну или home open на соседней улице...
средняя цена 420-460, совершенно средний дом типа 3 на 2, часто еще и автобуса и поезда нет.
Диммолу ездить на работу в центр каждый день. Ну я так предполагау где он ищет, и совсем на в Кларксоне наверное, посему соболезнуу. А сколько семей могут позволить себе заем в 400 штук? Я так подозревау немного..

Интересно, где можно что-то пристойное найти за 400? Поднимите мне веки!! Не вижу.
Приятель сейчас тоже в поиске. Таунхауз в Суби. Без земли, 2 комнаты. Довольно покоцанный. Предложение были от 690. Он предложил 720 - его послали..
Самое главное, вдумайтесь: город удаленный от всего, все завозится с востока (что логично, 1.5 миллионов человек не стоят того. чтобы развивать производство - дешевле завозить), завязанный, главным образом, на одну только ресурсодобывающюю индустрию, известную своей волатильностью. Инфраструктура очень неразвита. Кто мне скажет, что это стабильный рынок и хорошее вложение денег? (Правда, когда логика работала в отношении инвестиций?)
Вообщем, мы серьезно думаем посмотреть на Викторию. Скажем так, если там я плачу больше 0.5 миллиона, я хотя бы понимаю, за что плачу. Жалко только, что раньше я этого не сделал, пока там был...

[kogay]

ну вот 103471957 на realestate так к примеру, willeton, 13 km до сити, 3 на 2, продали уже правда...
Кому не нравится юг, пойдите на север Дом самый среднестатистический.
Но судя по всему если вам нравится Субияко, там конечно нече делать с поллимоном.

[Tatsiy]

Ну и понятие пристойности у всех разное.

[Dimmol]

ну вот 103471957 на realestate так к примеру, willeton, 13 km до сити, 3 на 2, продали уже правда...
Кому не нравится юг, пойдите на север Дом самый среднестатистический.
Но судя по всему если вам нравится Субияко, там конечно нече делать с поллимоном.

Сложно сказать про это - юг через два моста. Район не фонтан. Даже если предположить, что время все спишет и все, что недалеко от центра будет хорошей инвестицией, все равно северные районы у побережья будут более престиджны. Судя по всему, участок был разделен, т.е. это скорее всего минимум земли. В тех краях большинство домов стоят на 700-800 метрах - получается, остется, в лучшем случае, половина этого. Тем не менее, я бы его посмотрел, но поздно. Все что как-то заслуживает внимания на объявлении, отметается на одной из трех стадий:
1 - Просмотр места через Google Earth (часто, интересные предложения находятся в неинтересных местах, как-то перед шумными дорогами).
2 - Прозвон агента, с целью узнать наличие дома (часто уже продан, если что-то стоящее).
3 - Просмотр, собственно, дома (в большинстве случаев после того, как увидишь дом, который прошел по двум критериям собственными глазами, - хочется быстро оттуда бежать).

Вообщем, две - две с половиной недели еще на разведку местного рынка, а как закончится эти Мельбурнские дурацкие скачки - туда, проводить расследование на месте.

[Tatsiy]

В продолжение темы. Может кто-нибудь поделится, что конкретно списывается с налогов при инвестменте?

[AR2]

В продолжение темы. Может кто-нибудь поделится, что конкретно списывается с налогов при инвестменте?

www.ato.gov.au

You can claim expenses relating to your rental property but only for the period your property was rented or available for rent – for example, advertised for rent.

Expenses could include:

advertising for tenants
bank charges
body corporate fees
borrowing expenses
council rates
decline in value of depreciating assets
gardening and lawn mowing
insurance
land tax
pest control
property agent fees or commissions
repairs and maintenance
stationery
telephone
water charges, and
travel undertaken to inspect the property or to collect the rent.

If part of your property is used to earn rent, you can claim expenses relating to that part only. You will need to work out a reasonable basis to apportion the claim

[Tatsiy]

Я с етим уже познакомился. Но вот интересно узнать, может на чем-то примере, как ето в жизни работает, а особенно

advertising for tenants
bank charges
body corporate fees
borrowing expenses
council rates
decline in value of depreciating assets
gardening and lawn mowing
insurance
land tax
pest control
property agent fees or commissions
repairs and maintenance
stationery
telephone
water charges, and
travel undertaken to inspect the property or to collect the rent.