Домики в 2021 году

[zxcvbn]

нужно потратить значительное время на изучение предмета что бы выстроить уровень уверенности позволяющий вкладывать большие средства, те кто вкладывал в амазон в нулевых когда Р/Е ратио было >1000 а большинство говорило нет столько книг в мире что бы оправдать их валюэшн - знали что делали, а не играли в рулетку. То же самое с теслой, те кто вкалдывал в 11-18 годах да и сейчас четко понимают их приемущества и перспективы несмотря на скепсис большинства. Именно так создается баинг оппортюнити и люди зарабатывают тысячи миллионы а кто и десятки миллиардов.

Есть такие умные чуваки, которые все проанализировали, но даже для них есть риск. Вдруг Амазон не пошел бы и его обошли конкуренты типа Майкрософт в области облачных технологий. Опять же такие инвестиции для продвинутых людей, которые могут рисковать. Недвига в супере для простых людей, которые не могут много думать.

[Strannik]

за 10 лет тебе любой тех от гугла до amzn сделает 4млн из 400к,ВВ tsla могла бы за год если бы вложился в прошлом 2020 годуВВ и еще может за след ~5 лет

фишка в том что для инвестирования в проперти тебе не надо иметь 400к. достаточно иметь 100, а 300 тебе даст банк. а с акциями если делать такое же, в любой момент может прийти дядя коля.

[yaay]

фишка в том что для инвестирования в проперти тебе не надо иметь 400к. достаточно иметь 100, а 300 тебе даст банк. а с акциями если делать такое же, в любой момент может прийти дядя коля.

Ты можешь также взять марджин лоан с ещё большим плечем, фишка в том что большинство людей тупицы и фантазии кроме пропертей на большее не хватает, отчего мы и наблюдаем весь этот пц с недвигой

[yaay]

Есть такие умные чуваки, которые все проанализировали, но даже для них есть риск. Вдруг Амазон не пошел бы и его обошли конкуренты типа Майкрософт в области облачных технологий. Опять же такие инвестиции для продвинутых людей, которые могут рисковать. Недвига в супере для простых людей, которые не могут много думать.

Ну в общем да. Ты через что смсф делал? Через е-супер? У них недавно акция была до января бесплатно год обслуживание и открытие

[Strannik]

Ты можешь также взять марджин лоан с ещё большим плечем, фишка в том что большинство людей тупицы и фантазии кроме пропертей на большее не хватает, отчего мы и наблюдаем весь этот пц с недвигой

взять то можно, вопрос в том что делать когда придет дядя коля в гости

[zxcvbn]

Ну в общем да. Ты через что смсф делал? Через е-супер? У них недавно акция была до января бесплатно год обслуживание и открытие

Да, эта акция у них уже последние года 4.

[zigmund82]

Да, эта акция у них уже последние года 4.

нужно компанию открывать, если одному?

[Boogeyman]

.....

[zxcvbn]

нужно компанию открывать, если одному?

Правила постоянно меняются, было не обязательно, я создал компанию.В  Это можно самому сделать онлайн.

[zxcvbn]

Нет там никакой акции, они хуячат дженерик SMSF deeds, constitutions, investment strategy etc and set all up with individual trustees, соотвествено они "забыли" указать в прайс листе обязательной платеж ASIC для тех, кто знает, что он делает.ВВ 

Весь нужный пакет документов для оформления SMSF с корп_corp trustee включая все нужные бланки для роловера, инструкции по отткрытию счетов, и страховок должен стоить в районе $2500, все что дешевле 1.5к это ебля с пляской, особенно для тех, кто черпает информацию из википедии и гугла.

Если создаешь компанию, то платеж около 54 баксов в год, ибо это специальная компания - трасти суперфонда.В  Их стандартный пакет документов решит 95% случаев, особенно если ты в фонде один.В  Сам можешь менять что угодно.

[Boogeyman]

.....

[zxcvbn]

Никаких постоянно меняющихся правил создания SMSF нет с 1993 года, если я не ошибаюсь, а я не ошибаюсь.

Никто не может вас заставить регистрировать компанию при создании SMSF, это всегда было опционально, это должно быть только ваше решение. Стоимость регистрации компании, ABN, ACN - $399

С точки зрения получения кредита правила могли поменяться.

[paranoidal]

Вот что мне видится. Есть проблема -- домики становятся всё более и более дорогими, государство снижает процент по заёмам, продолжая делать домики доступными. Тем не менее, система становится всё более и более уязвимой. Внешнее воздействие типа увеличения процента в Америке обрушит систему и цены.

Что предпримет государство, когда сценарий помчится по упомянутой схеме ? Приоритетная задача для государства будет сохранить проживание большинства людей в домиках. Домики национализируют, людям позволят продолжать жить в домиках. В сущности, переключат систему из капиталистической в социалистическую. Владельцы капиталов будут недовольны их потерять, и у государства не будет достаточно денег их выкупить. Капиталодержателей удовлетворят только частично. Инвесторов в недвижимость кинут под поезд, их спасать не будут.

Возникает проблема имплементации перехода в "социалистическую" систему. Я думаю, что будут постепенно увеличивать роль государства в решениях по всем направлениям -- недвижимость, финансовая, производство и т.д. Задача -- изменить мышление озиков. Это займёт несколько лет. Будет создан громадный государственный аппарат, туда будут нанимать кучу людей. Вот он, будущий вектор развития общества иВ  развития карьер !

[Strannik]

Ты б занялся написанием ненаучной фантастики, глядишь дохода с книг хватит на домик

[paranoidal]

Всем должно быть ясно одно: текущая финансово-общественная система не выживет в текущем состоянии, она изменится. Понятно, что ты предпочитаешь не думать о сценарии, когда тебя все-естествуют. Однако, думать нужно, потому что «предупреждён— значит, вооружён».