Почему В АУ из говен вы готовы выбираться.. а тут... .

[Irina]

фееречно, такая путаница в голове у вас, вот вам ряд - 400, 440, 450, 470, 460, 500, 510, 600, 800, 900, 1000, 1200, 2000

какая тут медиана? правильно - 510 , причем от низа расстояние - 110 а от верха - 1490, медиана 510 не означает что медиана для первой половины выборки даст 255 - она дает 450, также и в домах и юнитах - практически есть минимальное значение определяемое в Австралии ценой земли, прежде чем выдавать сентенции "Выбирайте себе дом из половины всех тех домов, которые продаются по цене ниже медианной, и будет у вас affordability никак не severe." надо изучить распределение что вы не сделали, ну я не буду обсуждать нижние 30% спектра первой половины - это вобще курятники плесневелые в страшных местах да и мало их а желающих много в итоге соотношение цена качество совсем унылое е-мое

А вы сделали? Если бы мы тут все могли взять ВСЕ продажи по Мельбурну за последний год и изучить распределение, то можно было бы о чём-то предметно говорить.

Ваша "медиана для первой половины выборки" (Q1) в 450К не значит ничего. Потому что 450К - это только в вашем примере. На деле оно может быть и 350К с тем же успехом. Неизвестно это, потому что данных ни у меня, ни у вас нет.

Однако я вижу, что люди покупают новые дома. О какой severe not affordable может идти речь, если люди с небольшими зарплатами покупают новые дома?

И оставьте уже мои умственные способности в покое. Это не делает вам чести.

[Irina]

банк не богадельня как ты думаешь( это то что ты делаешь неправильно ), далее гуглишь "закон больших чисел" и "казино", далее напрягаешься и соображаешь что для того чтобы тебя дать в долг банк должен где то занять под процент( даже если он берет с депозитов своих клиентов ), и кто то весь этот праздник оплачивает, рано или поздно придется оплатить и тебе

Вы правы, что банк - не богадельня.

Вы не правы, что банк делает деньги на тех, кто рано или поздно не может оплатить вовремя баланс по кредитке. То есть, конечно, он делает на них деньги, но это далеко не основной доход банка.

Основной дохов - это %, который банк снимает с продавца товара за каждую транзакцию. Может доходить до 3%. То есть я могу купить один и тот же товар за кеш (банку ничего не достанется), а могу купить на кредитку (и банку достанется 1-3% от продавца товара). Поэтому банк старается мне дать какой-то incentive покупать на кредитку, а не за кеш, отсюда и 55 interest free days и rewards programs.

[Name123]

Однако я вижу, что люди покупают новые дома. О какой severe not affordable может идти речь, если люди с небольшими зарплатами покупают новые дома?

да я уже понял что вы себя успокаиваете - все нормально, это медианная, на самом деле можно купить дешевле, все отчеты и исследования - это лож, не буду их смотреть

И оставьте уже мои умственные способности в покое. Это не делает вам чести.

то есть вы имеете право называть меня лжецом даже после того как я привел вам данные которые точно поддерживают то что я сказал, вы и составителей данных и тех кто рецензировал назвали лжецами ( ну там несколько PhD и бывший глава банка Новой Зеландии ), при этом вы отказываете мне в возможности выяснить на чем же основано ваше утверждение о том что я лжец - на вашем анализе и умственных способностях или на самовнушении что можно купить дом или юнит в Мельбурне за 300 000 ? я вас успокою - конечно купить можно, возможно можно даже за 250 000, но вопрос в том что это 5% всего предложения и ужасного качества

[Name123]

Вы правы, что банк - не богадельня.

Вы не правы, что банк делает деньги на тех, кто рано или поздно не может оплатить вовремя баланс по кредитке. То есть, конечно, он делает на них деньги, но это далеко не основной доход банка.

Основной дохов - это %, который банк снимает с продавца товара за каждую транзакцию. Может доходить до 3%. То есть я могу купить один и тот же товар за кеш (банку ничего не достанется), а могу купить на кредитку (и банку достанется 1-3% от продавца товара). Поэтому банк старается мне дать какой-то incentive покупать на кредитку, а не за кеш, отсюда и 55 interest free days и rewards programs.

выходит ритейлеры - это богодельня, так? ну кто же все таки платит проценты?! кто он этот последний дурак в цепочке?

[un5pr]

Кароче, массковский мажор абсолютно не в теме.
Мне пофик как там банк крутит бапки. Главное что я имею в итоге, а именно 0 fee и бонусы.
Тоже и про дома касается.
Продолжай лапшу наивным 47-м вешать

[Irina]

выходит ритейлеры - это богодельня, так? ну кто же все таки платит проценты?! кто он этот последний дурак в цепочке?

Ясное дело, что этот 1-2% включены в стоимость товара и платит за это конечный потребитель. Он платит за сервис - возможность пользоваться кредитной картой. Я лично согласна платить 1-2% за всё, что я потребляю. Я плачу за сервис - за возможность оплатить биллы Bpay (который точно также снимает с ритейлера) или кредиткой за 5 минут вместо того, чтобы ножками идти и нести ритейлеру наличку, стоять в очереди и в конечном итого платить ещё больше, потому что девочкам на кассе тоже надо платить зарплату.

К чему только была истерика о том, что у австралийцев такие большие долги по кредиткам, что всем срочно надо посыпать голову пеплом?

[Name123]

Кароче, массковский мажор абсолютно не в теме.
Мне пофик как там банк крутит бапки. Главное что я имею в итоге, а именно 0 fee и бонусы.
Тоже и про дома касается.
Продолжай лапшу наивным 47-м вешать

вон тебе выше ответили кто последний дурак в цепочке, хе-хе
да ты кстати не ответил - как ты upper middle если 140 000 для тебя выглядят фантастикой?

[Name123]

К чему только была истерика о том, что у австралийцев такие большие долги по кредиткам, что всем срочно надо посыпать голову пеплом?

вопрос на логику - если загрузка коллекторских контор непреывно растет то растут или падают долги по кредиткам?

[un5pr]

К чему только была истерика о том, что у австралийцев такие большие долги по кредиткам, что всем срочно надо посыпать голову пеплом?

вопрос на логику - если загрузка коллекторских контор непреывно растет то растут или падают долги по кредиткам?

Брателло, а тебе не до одного места до австралийцев как они в кредиты влазят.
Сиди в своей Масськве тогда если тебя страна не устраивает

[un5pr]

да ты кстати не ответил - как ты upper middle если 140 000 для тебя выглядят фантастикой?

Это 140 на одного если, цифра для Аделаиды нереальная. Для двоих - достижимая.
Но я тебе скажу, что для Аделаиды 140К на двоих это очень дохера и если имеешь такой доход, то можно домик где-нибудь в Бернсайде смотреть. А этот район гораздо выше upper middle.

[Irina]

то есть вы имеете право называть меня лжецом даже после того как я привел вам данные которые точно поддерживают то что я сказал, вы и составителей данных и тех кто рецензировал назвали лжецами ( ну там несколько PhD и бывший глава банка Новой Зеландии ), при этом вы отказываете мне в возможности выяснить на чем же основано ваше утверждение о том что я лжец - на вашем анализе и умственных способностях или на самовнушении что можно купить дом или юнит в Мельбурне за 300 000 ? я вас успокою - конечно купить можно, возможно можно даже за 250 000, но вопрос в том что это 5% всего предложения и ужасного качества

Я не называла вас лжецом. Я сказала, что "абсолютная недоступность" - враньё. Это совершенно разные вещи.

Что касается отчёта, который вы привели, то в интернете полно блогов на тему Why House Price Statistics Can't Be Trusted.

На западе или севере Мельбурна за 300К можно купить совершенно новый юнит. Я не знаю, какой это % от всего предложения, но предложение есть и никак не ужасного качества.

[Name123]

Брателло, а тебе не до одного места до австралийцев как они в кредиты влазят.
Сиди в своей Масськве тогда если тебя страна не устраивает

брателло, сочувственна твоя неосведомленность в механике денег но не беда, я как владелец депозита обеспокоен его сохранностью, а кредиты выдают в том числе и с моего депозита а гарантии на депозиты отменяют

[Name123]

Это 140 на одного если, цифра для Аделаиды нереальная. Для двоих - достижимая.
Но я тебе скажу, что для Аделаиды 140К на двоих это очень дохера и если имеешь такой доход, то можно домик где-нибудь в Бернсайде смотреть. А этот район гораздо выше upper middle.

брателло, это ничего что я по нескольку раз тебе объясняю, но перечитай что я писал про "доход семьи"

[Name123]

Я не называла вас лжецом. Я сказала, что "абсолютная недоступность" - враньё. Это совершенно разные вещи.

по моему ваш пример показывает что это объективная реальность в которую вы не хотите верить, вы ищите дом - юнит и очень мало находится в сегменте до 300 000( еще надо вычесть курятники ), если исходить из того что 300 000 для вас доступно - то есть 3.5 годовых дохода то все равно 550 000 - медианная цена для вас уже серъезно недоступна, а доход в 85 000 посленалоговых имеют я думаю процентов 30% домохозяйств Мельбурна, то есть даже для них коэфиициент 6.5 на медианный дом, в итоге как вы можете сделать вывод -половина домов им уже по сути недоступна( выше 6.5 ), а большая часть того что ниже коэффициента 6.5 все еще серъезно недоступна( 5.1-6.5 ) и доступность начинается с 300 000 и ниже, а ваш случай показывает что это очень ограниченное предложение и наверняка бОльшая часть плохого качества, то есть только за пределами мельбурна( часа полтора - два до CBD ) за 300 000 можно купить семейный дом в 3-4 бедрума , только давайте не обсуждать что "все хотят в Мельбурн"( Сидней, Москву, Лондон ), мы обсуждаем имеющуюся реальность

Что касается отчёта, который вы привели, то в интернете полно блогов на тему Why House Price Statistics Can't Be Trusted.

На западе или севере Мельбурна за 300К можно купить совершенно новый юнит. Я не знаю, какой это % от всего предложения, но предложение есть и никак не ужасного качества.

есть критерии по которым оценивают доступность, вы пытаетесь оспаривать критерий приводя в пример что есть дома за 300 000 при медианной цене в 550 000 и стоимости участка земли от 180 000( я думаю где то так ) , да конечно есть за 300 000 но это очень малый процент, соответсвенно нельзя утверждать что этот ваш пример показателен
также отмечу что таким же критерием пользуется Bloomberg ( Сидней - 9 коэффициент было сказано в прямом включении из студии Bloomberg в Сиднее )

[sksksk]

Основной дохов - это %, который банк снимает с продавца товара за каждую транзакцию. Может доходить до 3%.

не смешите. основной доход с кредиток идет именно с процентов. людей которые успевеют за 55 дней погасить всю задолженность не так и много. большинство же всетаки еври ванс ин а вайл пролетают и попадают на проценты которые заметно превышают ставки на межбанке (как раз потому что процент берется не со всей попуции холдеров а лишь с части их).

а про MSF вы бы хоть пошукали данные. во первых она флат, а во вторых по суммарному обороту она редко в какой стране (ау включая) превышает 1% от волюма, и учтите что грубо половина этого уходит платежной системе (визе там или мастеру). иак что на них банк не разживется никак. и впаривает он карты всем именно в расчете даже если на 3 человек укладывеющихся в 55 дней он привлечет одного попадающего на проценты то все равно это будет банку выгодно.

т.е. к вопросу - кто ж платит за тех кто успел в период - платят за них те кто не успел. за себя и за тго парня как грится.

никаких богаделен.