Adelaide\Аделаида :)

[dfrolic]

According to the 2006 Census the population of the Mawson Lakes census area was 5,246 people. Approximately 50.5% of the population were male, 62.6% are Australian born, over 83.1% of residents are Australian citizens and only 0.3% were native born indigenous people. The median weekly household income is A$1,433 or more per week, compared with $924 in Adelaide overall.

Wiki

1. Национальный состав
2. Доходы населения выше среднего

Отсюда вытекает безопасность в районе и уровень школы

Мой совет - приедите, покатайтесь, посмотрите. Мы так и делали - много районов посмотрели вживую, большую часть вычеркнули из списка.

[Koten'ka]

Скажите, а какая средняя нормальная цена для съемного жилья на юге, юго-востоке, востоке - до Portrush Road и Cross Road? Вид жилья не имеет значения: квартира, дом... Я вот на сайте domain смотрю и иногда неплохие варианты попадаются за 270-310/нед. Это нормальная цена или надо искать какой-то подвох? И можно ли в этих районах первое жилье снять или не сдадут?

Для востока это слишком низкая цена, только домики с общей стенкой могут быть около 330. Если у вас хорошие рекомендации, то сдадут, но вряд ли удастся получить первый же дом в самом низком ценовом сегменте (а 330 - это абсолютный минимум, если честно, то только на картинках и вижу).

[Takeshi_Kitano]

А еще лучше съездить и посмотреть что да как.
Для меня Майсон лейк как один из вариантов ( привлекает новые дома и поезд до сбд недолго идет), но пока своими глазами не увижу ничего снимать не буду)) На машине скорее всего довольно долго в сбд ехать. Но в центре надо с парковокой голову ломать поэтому трейн рулит.

Трейн говорите и новые дома? и где логика? Новые дома есть ближе как к сити, так и к океану.
В сити есть многоуровневые парковки, где проблема есть только у тех кто не может позволить себе за нее заплатить.
И да трейн это общественный транспорт, лыжи и холодильник в нем не перевезешь, отсюда и получается, что альтернатива одна, это собственный автомобиль.

[Takeshi_Kitano]

Причём здесь МЛ? Да при том, что из МЛ ходит автобус и поезд.

Что ж ты Павел мотоцикл пользуешь и авто, езди всей семьей на автобусе, это ведь так здорово, не так ли? В Gawler кстати тоже новые дома есть, и автобус ходит.

[hekot]

ManunyaMunya, за цену не знаю. Если это 2бр,то вроде нормальная. Чтобы сдали именно тебе, лучший аргумент - толстая пачка баксов в виде предоплаты на ххх недель вперёд. Не забываем о бонде, равном 4 или 6 недель от недельной цены дома.

А еще лучше съездить и посмотреть что да как.

Даже не обсуждается. Получится автоматически, потому что на инспекцию приглашают обычно перед съёмом.

На машине скорее всего довольно долго в сбд ехать.

Кстати, есть альтернативные пути, в отличие от юга.

трейн рулит.

Справедливости ради, на юге он тоже есть.

если кто думает что видит желтый дым вдалеке и это не касается его здоровья - потомучто далеко - то я с ним не согласен

Опять-таки, смотрим на карту.

Во, ещё вспомнил: над МЛ летает малая авиация. Если напрягает, то скорее всего, не ваш вариант. Мне так по кайфу. Если слышу необычный звук, даже выбегаю посмотреть
Попадаются интересные экземпляры:

[Takeshi_Kitano]

Подытожим

На целых 4 км дальше, чем Гленелг, из них полтора километра по самому Mawson Lakes, а там трафика никогда нетТранспорт рядом.

Открываем гугл мэп, справа вбиваем маршут Glenelg - Mason Lake и видим честные цифры в 25.5 км, достойное расстояние для Аделаиды.

В час пик открываем все тот же гугл мэп и уже слева переключаем в режим пробки и транспорт, и лицезреем трафик, которого как бы из окон домов в Mason Lakes не видно, но он есть.

Конечно, не самый. Просто:
- выглядит хорошо
- спокойный, бухие компании по пятницам и субботам не болтаются
- нет пабов, зато есть кафе
- есть, где прогуляться, пробежаться, проехаться на велосипеде
- три (вроде) детских площадки
- спортивный комплекс, gym
- бесплатные теннисные корты, волейбольные полощадки
- библиотека
- изолирован от Elizabeth и других сабёбов так, что пробраться сюда, надо специально именно этого захотеть
- магазины свои, в отличие от Tea Tree Plaza, с половины города сюда не стекаются шопперы
- транспорт на выбор: автобусы, поезд, самолёт
- паблик праймари школа своя.
- хай школа только частная
- есть университет (кому интересно)
- Technology Park (определяет контингент по будням днём и вечером). В том числе фирмы: Lockheed Martin, SAAB systems (это не автомобили), Topcon, BAE,...
- для полива используется переработанная вода. Не бог весть, но всё-таки.

Все перечисленное есть в каждом районе, но только жители MS считают огромным достойнством иметь Gym и библиотеку.

- Mason Lake - далеко
- рядом оживленные 3х и 4х полосные дороги, трафик полон грузовиков
(Main North Rd, Salisbury Hwy, Princess Hwy, Port Wakefield Rd)
- черные соседи, Elizabeth, Salisbury, Industrial Estate вокруг
- Parafield Aiport и железная дорога
- ближайший пляж в 17 км в районе Semaphore

Дома новые, но это не единственный район в Аделаиде, где есть новые дома, обычно это больше интересует тех кто покупает, а не снимает.
Лучше снять скромнее дом, но отреновэйтиный внутри.
Достойный бэкярд в MS отсуствует как класс, раздули цены на землю, теперь наслаждаются видом соседнего забора на расстоянии вытянутой руки.

[Takeshi_Kitano]

Если у кого-то есть желание жить в MS, ради бога, это обычно уже взвешанный шаг, но советовать снимать вновьприбывшим на окраине города, а это окраина так как выше только Элизабет и соседний town Gawler, то это не самый лучший вариант.

[Joda]

Размер бонда составляет 4-х недельный рент при стоимости аренды до 250 долларов в неделю. При стоимости рента больше 250 долларов в неделю бонд эквивалентен 6-ти недельной оплате рента.

[Joda]

Если Вы едете с детьми, то селитесь поближе к центру. Районы прилежащие к Норт Ист Род не плохие, но очень далеко до центра ехать, даже по о-бану, и с инфраструктурой та не очень. До моря тоже далеко ехать.

[Joda]

Стройка шла, идет и будет идти.

[Joda]

Если нужно жилье на первое время, обращайтесь.

Скажите, а какая средняя нормальная цена для съемного жилья на юге, юго-востоке, востоке - до Portrush Road и Cross Road? Вид жилья не имеет значения: квартира, дом... Я вот на сайте domain смотрю и иногда неплохие варианты попадаются за 270-310/нед. Это нормальная цена или надо искать какой-то подвох? И можно ли в этих районах первое жилье снять или не сдадут?

[hekot]

Открываем гугл мэп, справа вбиваем маршут Glenelg - Mason Lake и видим честные цифры в 25.5 км, достойное расстояние для Аделаиды.

А зачем?

[Joda]

Смотрите Glenelg, Marion, Plympton, Norwood, West Lakes, Woodville South, Grange, Henley Beach.

Про дома в центре это понятно, там и выбора в принципе большого нету. Хотя таунхаузы можно найти приличные

Интересует больше название районов с хорошей инфраструктурой и не в болотах )))

Хотелосьбы сузить немного перечень районов для рассмотрения

[hekot]

- Mason Lake - далеко
- рядом оживленные 3х и 4х полосные дороги, трафик полон грузовиков
(Main North Rd, Salisbury Hwy, Princess Hwy, Port Wakefield Rd)
- черные соседи, Elizabeth, Salisbury, Industrial Estate вокруг
- Parafield Aiport и железная дорога
- ближайший пляж в 17 км в районе Semaphore

Да уж. Делать выводы на основании только карты точно не стОит.

По пунктам:
1. 4-х полосных дорог в Аделиаде нет вообще.
2. Грузовики ездят, но не по Mawson Lakes, по по шоссе. В ML как раз грузового трафика ровным счётом ноль, так как район находится не на шоссе, а между. Разве что к Вулворсу продукты привозят.
3. До чёрных соседей, равно. как и им до МЛ добраться - большая проблема. Район очень хорошо изолирован. Скорее, чёрные соседи приедут в гости в любой другой район, чем в в МЛ.
4. Industrial Estate - да, действительно торгуют всяким. Производства нет. Шума нет. Участвуют в изоляции района от "чёрных соседей".
5. Parafield Airport есть. Железнаю дорогу слышал несколько раз за всё время. Если не жить непосредственно вплотную к ней, то и не услышишь. Можно жить в любом районе далеко от ЖД, но это недостаток (см выше).
6. Берём полюбившийся Гугльмапс. 17 км - 21 минута, в текущем трафике - 24 минуты. Потому как там шоссе, а не дорога через весь город.

Лучше снять скромнее дом, но отреновэйтиный внутри.

Дело вкуса. Были мы в таких домах. С астмой лучше сразу издохнуть, чем многолетней пылью и плесенью дышаить.

Достойный бэкярд в MS отсуствует как класс, раздули цены на землю, теперь наслаждаются видом соседнего забора на расстоянии вытянутой руки.

При этом надо понимать, что "достойный" бэкъярд требует достойного ухода: стрижки и полива,как минимум. На нашем недостойном бекъярде вполне нетесно размещались: бассейн Ф3.5 метра, садовые качельки, два десятка горшков с цветами, теннисный шест, BBQ, выкатываемое из-под крыши - по требованию. При этом детки резвились на травке, ничего не задевая. Картоху не сажали. Манией величия не страдаем.

[hekot]

соседний town Gawler,

Аццкий отжыг. Кури карту.