Adelaide\Аделаида :)

[Виктория Т]

gudvin, ок, спасибо за разъяснение. Почему то увидела Ваше сообщение после написания моего поста выше. И конечно хотелось бы понять - это теория или были прецеденты.

[Печенюш]

Мысль простая, надо быть юристом и читать-понимать-помнить наизусть всякие талмуды типа тенанси акта.

Я не юрист. Но договор свой прочитал-понял, тененси акт дали в подарок в агентстве - я его полистал. Оно вообще в любой стране и в любое время хорошо, если читать-понимать всякие талмуды.

[hekot]

Вот ещё гениально просто и, главное, честно: Воронежец заключил с банком договор, внеся свои правки, и собирается отсудить 24 миллиона рублей / Хабрахабр

[faster]

Я не юрист. Но договор свой прочитал-понял, тененси акт дали в подарок в агентстве - я его полистал. Оно вообще в любой стране и в любое время хорошо, если читать-понимать всякие талмуды.

Ну, везде где мы ходили искали, - сдавали через агенство, и я подозреваю что у них у все был очень похожий договор. В котором про разрыв контракта написано "платить до нахождения новых тенентов и оплатить услуги агенства по поиску и сдече или платить до окончания лиза".

К тому же когда ищешь сложно загадывать что там случится через полгода.

К этому [у меня] еще добавился разрыв контракта на энтонет.

[Виктория Т]

Ну, везде где мы ходили искали, - сдавали через агенство, и я подозреваю что у них у все был очень похожий договор. В котором про разрыв контракта написано "платить до нахождения новых тенентов и оплатить услуги агенства по поиску и сдече или платить до окончания лиза"

Ага. Вот то то и оно. Я вот видела всего два договора аренды от разных агентств. И в обоих было написано именно так. Поэтому конечно хорошо быть юридически грамотным в теории, но еще хотелось бы понимать - удалось ли на практике кому то хотя бы заключить договор на условиях полной вышеоговоренной законности, не говоря уже про качания прав в суде про преждевременное расторжение договора при условии уже "неправильно" подписанного договора.

[faster]

Единственное с чем можно и на мой взгляд нужно маневрировать это срок, если такие кабальные условия, до заключать нужно на 3 месяца, если есть вероятность разрывать.

Выкидывать вас после очередного срока и искать новых тенантов им не надо, а если надо, вас все равно выкинут. Если уговариваются на помесячно, то и вообще отлично.

Но агенствам лишние хлопоты ни к чему.

[gudvin]

gudvin, ок, спасибо за разъяснение. Почему то увидела Ваше сообщение после написания моего поста выше. И конечно хотелось бы понять - это теория или были прецеденты.

Все расписано вот здесь https://www.sa.gov.au/topics/housing...ng-an-eviction

[faster]

Все расписано вот здесь https://www.sa.gov.au/topics/housing...ng-an-eviction

Вобщем толково расписано, спасибо.

По сути ровно тоже и есть в договоре

- loss of rent until the property is re let
- pro-rata advertising costs
- a proportion of the reletting fees if you are using a real estate agency.

[Печенюш]

Каждый видит то, что хочет.

they can be liable to pay you compensation for:

Главу из учебника англ языка про модальные глаголы скинуть?

[Water-screwer]

А вот, кому вайтгудсов парочку? Почти свежепойманных

Ну все, осталось мне на правах тутошного резидента чуть более недели здесь торчать Далее- как Ластана- "на птичьих правах"

Т.к. жУлье в Кви попалось с хозяйскими фридже-вошерами и он, зараза не хочет их оттедова забрать- приходится расставаться с 2-мя белыми (не пушистыми), умными и преданными "друзьями"

Просмотр фотоальбома - netPrint.ru - Национальный сервис цифровой фотопечати

Просмотр фотоальбома - netPrint.ru - Национальный сервис цифровой фотопечати


Там все видно на фото (характеристики, размеры и т.д.)

Состояние- близко к брэнд Нью.

Фридж $370 Стиралка $70

Да! Для желающих отыметь все это оптом- микроволновка в подарок

Она не навороченная в смысле бренда (в BigW или KMart-те была пол-года назад куплена)
А что Вы хотели нахаляву? Однако- пашет как часы "на ура".

[Uragan]

всем доброго дня!
муж через пару недель собирается в Аделаиду, сначал он обустроится (говорил с компанией, они готовы сотрудничать - он сабконтрактор), а в декабре мы с детьми подтянемся...

не знаю можно ли спрашивать тут, но - сдает ли кто-нибудь из местных добрых форумчан комнату в доме? первое время муж думает комнату поснимать, а ближе к декабрю дом подыщет. в дополнение к комнате ему нужно будет немного места в гараже - он забирает вещи что может перевезти на ване, от остального я буду здесь избавляться, дрова в виде мебели мы решили не перевозить... муж не курит, не пьёт, добропорядочный мужчина в самом расцвете лет.

спасибо всем заранее!

[racer wrx]

Очень рад за Вас, отличный город, отличная страна, зимой был там. Планирую сам по Вашей схеме попробовать, сейчас готовлюсь активно к сдаче EILTS. Также очень интересует вопрос с жильём "на первое время", по сколько у меня двое детей и сразу всем уехать врятли получится.

[Lei]

Uragan, комната есть, но гаража нету. Если ничего больше не найдете - пишите =) у нас вторая спальня свободна, можно туда вещи закинуть. Юнит, второй этаж, Henley Beach Sth, до сити на машине минут 20.

[Uragan]

Lei,

спасибо, отправила Вам в личку

[Joda]

Внимательно смотрите жилье, потом напишите вопросы к агентству и задайте их до подписания. Здесь обо всем можно договориться. Только не делайте дай реки дебит со своей карты, они этим могут воспользоваться не в вашу пользу.