Adelaide\Аделаида :)

[hekot]

А сколько обычно австралийцы отдыхают в этот период?

Как в России, но на неделю раньше.

[Лëлик]

т.е. где-то начиная с 7-8 числа?

[hekot]

24/12 - 03/01 +/-
+ некоторые ещё берут отпуск, в зависимости от дней недели и желания отдохнуть подольше.

[Лëлик]

еще такой вопрос: какие доки нужно предоставить для аренды, м.б. выписку с банка и т.д.? Читали что хорошо бы письмо от работадателя, но, врядли, к моменту переезда будет работа...

[Argenter]

еще такой вопрос: какие доки нужно предоставить для аренды, м.б. выписку с банка и т.д.? Читали что хорошо бы письмо от работадателя, но, врядли, к моменту переезда будет работа...

Мы снимали первый раз в середине января, и многие объявления висели с начала декабря. По крайней мере я их помнил и мониторил еще из Алматы. Агенты говорили что "мертвый сезон", никто не интересовался. так что может и нормально будет. из документов показывали выписки со счетов и давали телефоны референсов. За неделю посмотрели около 30 инспекций. Никто не звонит. Мы было отчаялись и начали слегка психовать, но это оказывается здесь нормальный срок рассмотрения любого дела. Через неделю отзвонились и отписались 50%. Еще я понял, что крайне конкурентная ниша - это цена 250-280. Если она интересна для студентов - пипец. Поэтому если надо срочно - берите ценовую планку чуть-чуть выше средней.

[Лëлик]

Argenter,
Огромное человеческое спасибо!
Бум надеяться, что сможем найти себе жилье, а то пока страшновато...

[Виктория Т]

Лëлик, Лучше всего предложить заплатить вперед за пол года если нет референсов. Выписка мало чем поможет. Но а вообще многое зависит от жилья - насколько оно ликвидное. Если с ним какие-то сложности (место плохое или цена не соответствует качеству, или просто почему-то долго не сдается), то можно получить и без референсов и без предоплаты.

[Лëлик]

Виктория Т,
Спасибо большое!
Можно ещё вопросик?)
А как быть в случае если проплатили на полгода вперед, но через какое-то время решили съехать, сможем вернуть предоплату или такое не практикуется..?

[Argenter]

Если я не ошибаюсь, это даже по закону нельзя.. что-то где-то мелькало...

[Виктория Т]

Лëлик, Да, все вернут. Но за вычетом: стоимости рекламы, которую агент будет давать чтобы пересдать жилье + стоимость аренды до тех пор, пока не поселится новый жилец, но минимум 2 недели (даже если новый тенант въедет в тот же день как вы съехали). Так что лучше предупредить за месяц хотя бы что Вы прерываете контракт, чтобы они начали искать сразу новых съемщиков. Но если Вы не делаете никакой предоплаты, но прерываете контракт - то должны будете оплатить все то же самое. Вышеобозначенные условия могут меняться впрочем от контракта к контракту. Но это стандартные

[Лëлик]

Виктория Т,
Спасибо Вам огромное! Прояснили ситуацию, полегчало)) а то когда ничего толком не знаешь, жутко...

[Печенюш]

Если я не ошибаюсь, это даже по закону нельзя.. что-то где-то мелькало...

Можно. Но лучше не надо. Помимо вышеозвученных расходов еще и отрицательная рекомендация на будущее.

86—Termination by tenant without specifying a ground of termination
(1) The tenant under a residential tenancy agreement for a periodic tenancy may, by notice of termination given to the landlord, terminate the tenancy without specifying a ground of termination.
(2) The minimum period of notice under this section is 21 days or a period equivalent to a single period of the tenancy (whichever is longer).

[Лëлик]

Спасибо! Надеюсь, до этого не дойдёт, но хочется знать все варианты)

[Лëлик]

Я очень благодарна всем кто откликается!
Боюсь, у меня будет ещё много вопросов... Надеюсь, у вас хватит терпения и желания мне помочь)))

[faster]

Спасибо! Надеюсь, до этого не дойдёт, но хочется знать все варианты)

Если есть деньги на счету, то в принципе этого должно быть достаточно, если есть знакомые которые могут выступить в роли рекомендателей тоже хорошо. Полгодами баловать не надо, 6 недель вполне достаточно.

Все вышеозвученное это стандартная практика агенств. Бывает что может повезти и найдется кто сам сдает, тогда там может не быть таких драконовских договоров.